| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 223 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | 15.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 568 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 766.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 434,98 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBeaucoup d’espace, de calme et des trajets courts vers la Suisse : cette maison familiale indépendante située dans une impasse calme de Jestetten offre environ 223 m² de surface habitable, sept pièces et des possibilités d’utilisation exceptionnellement flexibles.
Que ce soit pour une famille avec plusieurs enfants, le télétravail, une activité indépendante ou l’accueil d’invités : le spacieux studio sous combles et l’espace au sous-sol accessible séparément créent des espaces libres que les maisons individuelles classiques offrent rarement.
Dès l’entrée, la maison procure une agréable sensation de bien-être. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces de vie et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Le vaste séjour-salle à manger constitue le cœur de la maison et offre un accès direct à la terrasse et au jardin.
La cuisine familiale offre suffisamment d’espace pour le quotidien et les repas en commun. Au total, sept pièces sont disponibles, permettant également aux familles nombreuses de bénéficier d’un espace suffisant. Outre la chambre parentale et les chambres d’enfants, la maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir des invités, aménager un bureau à domicile ou créer des espaces de retraite individuels.
Le studio sous combles, exceptionnellement spacieux, constitue un atout particulier. La hauteur sous plafond, l’aménagement ouvert et les grandes fenêtres créent une pièce impressionnante aux multiples possibilités d’utilisation – par exemple comme atelier, espace de jeux, bureau à domicile, bibliothèque ou espace de vie supplémentaire.
Le sous-sol dispose d’un accès séparé et a jusqu’à présent été utilisé comme cabinet professionnel. Cet espace convient donc idéalement aux travailleurs indépendants, au télétravail, à un bureau calme, à une salle de loisirs ou comme espace pour les invités.
L’extérieur est également séduisant. La terrasse invite à passer d’agréables moments en plein air, tandis que le jardin offre de la place pour jouer, jardiner ou se détendre. La situation calme dans une impasse garantit un environnement résidentiel agréable avec peu de circulation.
Construite en dur et entièrement excavée, la maison a été régulièrement entretenue. La chaudière à gaz a été remplacée en 2020. Avec sa classe d’efficacité énergétique B, la maison dispose d’un très bon niveau énergétique pour son année de construction.
L’offre est complétée par un carport, un abri ainsi que deux places de stationnement supplémentaires.
Une maison offrant beaucoup d’espace, des possibilités d’utilisation flexibles et une situation qui séduira aussi bien les familles que les actifs travaillant en Suisse.
Vente privée – aucune commission d’agence.
Équipements et particularités
• Maison individuelle non mitoyenne construite en dur
• Env. 223 m² de surface habitable sur quatre niveaux pleinement utilisables
• 7 pièces offrant des possibilités d’utilisation flexibles
• Spacieux séjour et salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Cuisine habitable lumineuse avec espace pour une salle à manger
• Studio sous combles exceptionnellement spacieux, avec plafond haut et multiples possibilités d’utilisation
• Accès séparé au sous-sol – idéal pour un bureau à domicile, un cabinet, un espace invités ou de loisirs
• Deux salles de bains :
Salle d’eau avec douche au rez-de-chaussée
Grande salle de bains familiale avec baignoire, douche, bidet et WC à l’étage
• Chambre parentale ainsi que deux chambres d’enfants lumineuses à l’étage
• Entièrement excavée avec espaces utilitaires et de rangement supplémentaires
• Terrasse avec accès direct au jardin
• Jardin offrant de l’espace pour jouer, jardiner et se détendre
• Abri pour voiture avec remise
• Deux places de stationnement extérieures supplémentaires
• Chaudière à gaz moderne, remplacée en 2020
• Classe d’efficacité énergétique B
• Fenêtres en PVC avec vitrage isolant
• Impasse calme dans un environnement à circulation apaisée
• Quartier résidentiel adapté aux familles
• Très bonne desserte vers Schaffhouse, Winterthour et Zurich
Les volumes généreux, les multiples possibilités d’utilisation du studio sous combles ainsi que l’espace séparé au sous-sol sont particulièrement remarquables. La maison convient ainsi aussi bien aux familles qu’aux personnes souhaitant réunir habitation et travail sous un même toit.
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Vivre en famille à proximité de la frontière
La maison se trouve dans une impasse tranquille, au sein d’un quartier résidentiel établi de Jestetten. La zone apaisée à 30 km/h et la faible circulation rendent l’emplacement particulièrement attractif pour les familles avec enfants.
Jestetten allie un cadre de vie proche de la nature à une excellente infrastructure. Jardin d’enfants, école primaire, établissements scolaires secondaires, commerces, médecins, pharmacies ainsi que de nombreuses offres de loisirs sont accessibles en quelques minutes. La gare de Jestetten offre des liaisons régulières vers Schaffhouse, Winterthour et Zurich.
L’emplacement est particulièrement intéressant pour les pendulaires travaillant en Suisse. Schaffhouse est accessible en quelques minutes, Winterthour et Zurich sont bien desservies aussi bien en voiture qu’en transports publics. Dans le même temps, les habitants bénéficient des avantages de vivre en Allemagne.
Outre la bonne accessibilité, la région séduit par sa grande qualité de loisirs. Champs, forêts et chemins de promenade commencent pratiquement au pas de la porte et invitent à des promenades, des séances de jogging ou des balades à vélo. Le Rhinfall de Schaffhouse, l’une des plus grandes chutes d’eau d’Europe, se trouve également à seulement quelques minutes en voiture.
Jestetten offre la combinaison rare d’un cadre de vie calme, familial et verdoyant, avec la proximité immédiate de sites économiques importants en Suisse. Le lieu convient donc aussi bien aux familles qu’aux frontaliers qui attachent de l’importance à la qualité de vie, à la nature et à une bonne desserte en transports.
665.000 € Ancienne demeure d’entrepreneur sur un immense terrain79798 Jestetten / Altenburg
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