| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 223 m² |
| Año construido | 1997 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | 15.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 568 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 766.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.434,98 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMucho espacio, tranquilidad y trayectos cortos a Suiza: esta casa familiar independiente, situada en una tranquila calle sin salida de Jestetten, ofrece aproximadamente 223 m² de superficie habitable, siete habitaciones y posibilidades de uso excepcionalmente flexibles.
Ya sea para una familia con varios hijos, teletrabajo, actividad profesional independiente o invitados: el amplio estudio abuhardillado y la zona del sótano con acceso independiente crean espacios de libertad que rara vez ofrecen las casas unifamiliares clásicas.
Desde el momento de entrar, la casa transmite una agradable sensación de bienestar. Las grandes ventanas proporcionan mucha luz natural en todas las zonas habitables y crean un ambiente luminoso y acogedor. La amplia zona de estar y comedor constituye el corazón de la casa y ofrece acceso directo a la terraza y al jardín.
La cocina comedor ofrece espacio suficiente para la vida familiar cotidiana y las comidas compartidas. En total hay siete habitaciones, por lo que incluso las familias numerosas encontrarán espacio suficiente. Además del dormitorio principal y los dormitorios infantiles, la casa ofrece numerosas posibilidades para invitados, teletrabajo o espacios individuales de retiro.
Un aspecto especialmente destacado es el excepcionalmente amplio estudio abuhardillado. El techo alto, el diseño abierto y las grandes ventanas crean un espacio impresionante con múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como atelier, zona de juegos, oficina en casa, biblioteca o espacio habitable adicional.
El sótano dispone de un acceso independiente y hasta ahora se utilizaba como consulta profesional. Por ello, esta zona es ideal para profesionales autónomos, teletrabajo, una oficina tranquila, una sala de ocio o como zona de invitados.
El exterior también convence. La terraza invita a disfrutar de momentos relajados al aire libre, mientras que el jardín ofrece espacio para jugar, cultivar o descansar. La tranquila ubicación en una calle sin salida garantiza un entorno residencial agradable con poco tráfico.
La casa, de construcción sólida y con sótano completo, ha sido cuidada continuamente. La caldera de gas se renovó en el año 2020. Con la clase de eficiencia energética B, la casa cuenta con un estándar energético muy bueno para su año de construcción.
La oferta se completa con un aparcamiento cubierto, un cobertizo y dos plazas de aparcamiento adicionales.
Una casa con mucho espacio, posibilidades de uso flexibles y una ubicación atractiva tanto para familias como para personas que se desplazan diariamente a Suiza.
Venta privada – sin comisión de agencia.
Equipamiento y características especiales
• Casa unifamiliar independiente de construcción sólida
• Aprox. 223 m² de superficie habitable distribuidos en cuatro plantas plenamente utilizables
• 7 habitaciones con posibilidades de uso flexibles
• Amplia zona de estar y comedor con acceso directo a la terraza y al jardín
• Cocina-comedor luminosa con espacio para una zona de comedor
• Estudio abuhardillado excepcionalmente amplio, con techo alto y diversas posibilidades de uso
• Acceso independiente al sótano, ideal para despacho en casa, consulta, zona de invitados o aficiones
• Dos baños:
Baño con ducha en la planta baja
Amplio baño familiar con bañera, ducha, bidé e inodoro en la planta superior
• Dormitorio principal y dos luminosos dormitorios infantiles en la planta superior
• Sótano completo con superficies adicionales de uso y almacenamiento
• Terraza con acceso directo al jardín
• Jardín con espacio para jugar, cultivar y relajarse
• Cochera con cobertizo
• Dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales
• Caldera de gas moderna, renovada en 2020
• Clase de eficiencia energética B
• Ventanas de PVC con acristalamiento aislante
• Calle sin salida tranquila en un entorno de tráfico calmado
• Entorno residencial ideal para familias
• Muy buenas conexiones con Schaffhausen, Winterthur y Zúrich
Destacan especialmente las amplias dimensiones de las estancias, las versátiles posibilidades de uso del estudio abuhardillado y la zona independiente del sótano. Por ello, la casa es adecuada tanto para familias como para personas que desean combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo.
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Vivir en un entorno familiar cerca de la frontera
La casa se encuentra en un tranquilo callejón sin salida, en una zona residencial consolidada de Jestetten. La zona de tráfico calmado limitada a 30 km/h y la escasa carga de tráfico hacen que la ubicación sea especialmente atractiva para familias con niños.
Jestetten combina una vida cercana a la naturaleza con una excelente infraestructura. La guardería, la escuela primaria, los centros de enseñanza secundaria, las tiendas, los médicos, las farmacias y numerosas opciones de ocio se encuentran a pocos minutos. La estación de Jestetten ofrece conexiones regulares hacia Schaffhausen, Winterthur y Zúrich.
La ubicación resulta especialmente interesante para quienes se desplazan diariamente a Suiza por motivos laborales. Schaffhausen es accesible en pocos minutos, mientras que Winterthur y Zúrich están bien comunicadas tanto en coche como en transporte público. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de las ventajas de vivir en Alemania.
Además de su buena accesibilidad, la región convence por sus numerosas posibilidades de ocio. Los campos, bosques y senderos comienzan prácticamente a la puerta de casa e invitan a pasear, salir a correr o hacer excursiones en bicicleta. También las cataratas del Rin, cerca de Schaffhausen, una de las mayores cascadas de Europa, se encuentran a solo unos minutos en coche.
Jestetten ofrece la rara combinación de una vida tranquila y familiar en un entorno verde y la proximidad inmediata a importantes centros económicos de Suiza. Por ello, la ubicación es adecuada tanto para familias como para trabajadores transfronterizos que valoran la calidad de vida, la naturaleza y buenas conexiones de transporte.
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