احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
بعض المنازل تقنعك بمساحتها. وأخرى بموقعها. وهناك منازل تتمتع، إلى جانب ذلك، بتاريخها الخاص.
يجمع هذا المنزل المعماري المميز في مولان بمدينة كاسل بين العمارة المميزة لجمهورية ألمانيا الاتحادية الفتية، وقطعة أرض ناضجة بالنباتات، ومساحة إجمالية مريحة بشكل خاص وفق معايير اليوم.
تبلغ مساحة العقار السكنية نحو 209 م²، فيما تبلغ مساحة الأرض 797 م²، ما يجعله فسيحًا من دون مبالغة في الحجم. فهو يوفر مساحة كبيرة للعائلة والضيوف والعمل داخل المنزل، مع بقائه سهل الإشراف والإدارة داخل المنزل والحديقة.
وتكمن هنا، في رأينا، إحدى مزاياه الخاصة: السكن الفخم والواسع من دون الاضطرار إلى صيانة منزل ضخم وقطعة أرض كبيرة تتطلب جهدًا مماثلًا.
صمّم إميل بوله المنزل عام 1952، وشُيّد عام 1953. وفي وقت لاحق، طوّره المهندس المعماري الكاسلي تيو بوده، شقيق أرنولد بوده، مؤسس معرض دوكومنتا.
ولا تزال حتى اليوم عناصر تصميم مميزة عديدة محفوظة. ومن أبرزها الدرج الواسع المؤدي إلى الطابق العلوي، والتجهيزات الداخلية وخزائن العرض، والتصميم الاستثنائي لبعض الأرضيات، إضافة إلى الواجهة الزجاجية الكبيرة المنحنية المطلة على الحديقة وحوض المياه.
تمنح هذه التفاصيل المنزل طابعًا مستقلًا ومميزًا. ولا تزال الفكرة المعمارية الأصلية واضحة وملموسة حتى بعد مرور أكثر من 70 عامًا على تشييده.
ومن السمات الخاصة الارتباط الوثيق بين الداخل والخارج. فالنوافذ الكبيرة تغمر المنزل بالضوء؛ كما تفتح عدة شرفات ومداخل مباشرة عديدة غرف المعيشة على الحديقة الناضجة بالنباتات.
اشترى زوجان من رجال الأعمال في كاسل العقار في ثمانينيات القرن الماضي، وأخضعاه عام 2009 لتحديث دقيق وبكلفة كبيرة، مع تكييفه ليتناسب مع متطلبات السكن المعاصرة.
وقد حُوفظ في ذلك على منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة بشكلها الأصلي.
أما المطبخ، فقد جرى توسيعه بشكل كبير وتحويله إلى مطبخ معيشي واسع. وهو يوفر مساحة كافية للطهي وتناول الطعام والجلوس معًا حتى لعدة أشخاص.
كما أُنشئت دورة مياه للضيوف في منطقة المدخل.
تمثّل أحد محاور إعادة البناء في زيادة انفتاح المنزل على الحديقة. فقد جُدّدت جميع النوافذ تقريبًا، واستُبدلت العديد من فتحات النوافذ السابقة بأبواب زجاجية واسعة. ونتيجة لذلك، نشأت في أماكن عديدة مداخل مباشرة إلى الشرفات والحديقة واللوجيا والشرفة.
كما أن الطابق العلوي تم تحديثه وتطويره. وتوفر مساحات النوافذ الإضافية، واللوجيا والشرفة، وكذلك الأرضيات الخشبية عالية الجودة، غرفًا مشرقة ومريحة للسكن.
تم تجديد نظام التدفئة المركزية عام 2020 باستخدام تقنية التكثيف بالزيت.
نظرًا لأهميته المعمارية، فإن المبنى محمي باعتباره معلمًا ثقافيًا.
يقع العقار ضمن التركة. ونظرًا لأن الورثة يعيشون في أماكن مختلفة في ألمانيا، فقد قرروا البيع.
المنزل متاح اعتبارًا من الآن. ويمكن تحديد موعد لدى الكاتب بالعدل خلال فترة قصيرة.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
الطابق الأرضي
غرفة معيشة تضم مدفأة مفتوحة وواجهة نوافذ كبيرة، غرفة طعام، مطبخ معيشة واسع، غرفة نوم، حمام مضاء بضوء النهار مع دش ومرحاض، مرحاض منفصل للضيوف، مدخل وردهة واسعة.
تؤدي عدة أبواب زجاجية مباشرة إلى التراسين وإلى الحديقة.
الطابق العلوي
ثلاث غرف إضافية، حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ومرحاض، ردهة واسعة، مساحات تخزين إضافية أو مساحات علية، بالإضافة إلى عدة مداخل إلى اللوجيا والشرفة.
حوالي 209 م² مساحة سكنية 7 غرف مساحة الأرض حوالي 797 م² مدفأة مفتوحة مطبخ مجهز عالي الجودة بسطح عمل من الرخام مطبخ معيشة واسع حمامان مضاءان بضوء النهار مرحاض منفصل للضيوف مضاء بضوء النهار باركيه وأرضيات خشبية عالية الجودة عدة تراسات مغطاة جزئيًا شرفة ولوجيا حديقة ناضجة حوض مائي أشجار قديمة قبو جزئي (حوالي 3/4 من المبنى) مرآب بباب مقطعي موقف سيارات خارجي إضافي تدفئة بتقنية التكثيف بالزيت، مجددة عام 2020 معلم ثقافي
آخر
يتم البيع مباشرةً ودون عمولة على المشتري. نرجو صراحةً عدم استفسارات الوسطاء العقاريين.
بالنسبة إلى المعلم الثقافي، لا يُشترط تقديم شهادة طاقة عند البيع (§ 79 الفقرة 4 من قانون المباني ذات القيمة التراثية)
نادراً ما تُطرح في السوق منازل تجمع بين تاريخ العمارة، والموقع في مولانغ، والقرب المباشر من منتزه الجبل، وفي الوقت نفسه حجماً مريحاً وسهل الإدارة للمنزل والأرض.
يسرّنا إجراء المعاينات مع المهتمين الجادين. نرجو تفهّمنا أننا نطلب، قبل الاتفاق على موعد المعاينة، إثباتاً مناسباً للتمويل أو رأس المال.
تتوفر العديد من المستندات الأخرى المتعلقة بتاريخ المبنى وبالمبنى نفسه في إطار بدء مفاوضات تعاقدية محددة.
تُقدَّم جميع البيانات حسب أفضل معلوماتنا، ولكن دون ضمان.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تُعد منطقة مولان في كاسل-باد فيلهلمشوهه من أرقى مناطق الفلل والسكن العريقة في المدينة.
ومن المزايا الخاصة لهذه الأرض قربها المباشر من متنزه بيرغبارك فيلهلمشوهه. يبدأ المتنزه عمليًا عند نهاية شارع السكان الهادئ، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في نحو دقيقتين.
وبذلك لا تقع هذه الحديقة الاستثنائية بالقرب من العقار فحسب، بل تصبح عمليًا امتدادًا للبيئة السكنية المحيطة.
وفي الوقت نفسه، تتمتع باد فيلهلمشوهه ببنية تحتية ممتازة. وتقع المدارس ورياض الأطفال، ومرافق التسوق، والأطباء، والأنشطة الترفيهية، والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية على مسافة يسهل الوصول إليها.
ومن خلال وسائل النقل العام، تتوفر مواصلات جيدة إلى محطة قطارات ICE كاسل-فيلهلمشوهه وإلى وسط المدينة. كما يمكن الوصول سريعًا إلى الطرق السريعة العابرة للمناطق.
وتوفر الأرض نفسها، رغم سهولة الوصول الجيدة هذه، قدرًا كبيرًا من المساحات الخضراء ودرجة عالية من الخصوصية.
