O tym domu.
Niektóre domy zachwycają wielkością. Inne lokalizacją. A niektóre mają ponadto własną historię.
Ten wyjątkowy dom autorstwa architekta w kasselskim Mulang łączy charakterystyczną architekturę młodej Republiki Federalnej z dojrzałą działką oraz rozmiarem szczególnie przyjemnym z dzisiejszej perspektywy.
Posiadłość o powierzchni mieszkalnej około 209 m², położona na działce o powierzchni 797 m², jest przestronna, ale nie przesadnie duża. Oferuje dużo miejsca dla rodziny, gości i pracy we własnym domu, a jednocześnie zarówno dom, jak i ogród pozostają łatwe do ogarnięcia.
Właśnie na tym polega dla nas jej szczególna wartość: reprezentacyjne i przestronne mieszkanie bez konieczności utrzymywania zbyt dużego domu i odpowiednio wymagającej, rozległej działki.
Dom został zaprojektowany w 1952 roku przez Emila Pohlego, a wzniesiony w 1953 roku. Później został rozwinięty przez kasselskiego architekta Theo Bodego, brata założyciela documenta, Arnolda Bodego.
Do dziś zachowało się wiele charakterystycznych elementów wystroju. Szczególnie wyraziste są przestronne schody prowadzące na piętro, zabudowy i witryny, wyjątkowe wykończenie poszczególnych podłóg oraz duża, zakrzywiona fasada okienna z widokiem na ogród i zbiornik wodny.
Te detale nadają domowi indywidualny charakter. Pierwotna idea architektoniczna jest wyraźnie odczuwalna nawet ponad 70 lat po jego wybudowaniu.
Szczególną cechą jest ścisłe połączenie wnętrza z przestrzenią zewnętrzną. Duże powierzchnie okienne zapewniają domowi dużo światła; liczne tarasy i bezpośrednie wyjścia otwierają pomieszczenia mieszkalne na dojrzały ogród.
Małżeństwo przedsiębiorców z Kassel nabyło posiadłość w latach 80. i w 2009 roku zleciło jej staranną modernizację, wymagającą znacznych nakładów, oraz dostosowanie do współczesnych potrzeb mieszkaniowych.
Przestronny salon z jadalnią zachował przy tym swój pierwotny kształt.
Kuchnia natomiast została znacznie powiększona i przekształcona w przestronną kuchnię mieszkalną. Oferuje wystarczająco dużo miejsca, aby kilka osób mogło wspólnie gotować, jeść i spędzać czas.
W strefie wejściowej dodatkowo powstała toaleta dla gości.
Jednym z głównych celów przebudowy było jeszcze silniejsze otwarcie domu na ogród. Wymieniono niemal wszystkie okna; liczne wcześniejsze otwory okienne zastąpiono dużymi drzwiami szklanymi. Dzięki temu w wielu miejscach powstały bezpośrednie wyjścia na tarasy, do ogrodu, na loggię i balkon.
Również piętro został zmodernizowany i rozwinięty. Dodatkowe powierzchnie okienne, loggia i balkon, a także wysokiej jakości drewniane podłogi tworzą tam jasne i przytulne pomieszczenia.
Ogrzewanie centralne zostało odnowione w 2020 roku i wyposażone w technologię kondensacyjną na olej opałowy.
Ze względu na znaczenie architektoniczne budynek jest chroniony jako zabytek kultury.
Nieruchomość znajduje się w masie spadkowej. Ponieważ spadkobiercy mieszkają w różnych miejscach w Niemczech, zdecydowali się na sprzedaż.
Dom jest dostępny od zaraz. Termin u notariusza można uzgodnić w krótkim czasie.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Parter
Salon z otwartym kominkiem i dużą frontową elewacją okienną, jadalnia, przestronna kuchnia mieszkalna, sypialnia, łazienka z oknem, prysznicem i WC, osobne WC dla gości, wiatrołap oraz przestronny korytarz.
Kilka szklanych drzwi prowadzi bezpośrednio na oba tarasy i do ogrodu.
Piętro
Trzy kolejne pokoje, łazienka z oknem, wanną i WC, przestronny korytarz, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze lub powierzchnie strychowe oraz kilka wejść na loggię i balkon.
ok. 209 m² powierzchni mieszkalnej
7 pokoi
działka ok. 797 m²
otwarta instalacja kominkowa
wysokiej jakości zabudowana kuchnia z marmurowym blatem
przestronna kuchnia mieszkalna
dwie łazienki z oknami
osobne WC dla gości z oknem
parkiet i wysokiej jakości drewniane podłogi
kilka częściowo zadaszonych tarasów
balkon i loggia
zadrzewiony ogród
zbiornik wodny
stary drzewostan
częściowe podpiwniczenie (ok. 3/4 budynku)
garaż z bramą segmentową
dodatkowe miejsce parkingowe na zewnątrz
ogrzewanie kondensacyjne na olej opałowy, odnowione w 2020 roku
zabytek kultury
Inne
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio i bez prowizji dla kupującego. Zapytania od pośredników są wyraźnie niepożądane.
Dla zabytku kultury przy sprzedaży nie jest wymagane świadectwo energetyczne (§ 79 ust. 4 GModG)
Domy łączące historię architektury, położenie w Mulang, bezpośrednią bliskość parku górskiego, a jednocześnie przyjemnie łatwy do opanowania rozmiar domu i działki, rzadko trafiają na rynek.
Chętnie przeprowadzimy oględziny z poważnie zainteresowanymi osobami. Prosimy o zrozumienie, że przed uzgodnieniem terminu oględzin poprosimy o odpowiednie potwierdzenie finansowania lub posiadanego kapitału.
Liczne dodatkowe dokumenty dotyczące historii i budynku są dostępne w ramach konkretnych rozmów zmierzających do zawarcia umowy.
Wszystkie informacje podano zgodnie z najlepszą wiedzą, jednak bez gwarancji.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Mulang w Kassel-Bad Wilhelmshöhe należy do tradycyjnych dzielnic willowych i mieszkaniowych miasta.
Szczególnym atutem tej działki jest bezpośrednia bliskość parku górskiego Wilhelmshöhe. Park zaczyna się praktycznie na końcu spokojnej ulicy dojazdowej i można do niego dotrzeć pieszo w około dwie minuty.
Oznacza to, że wyjątkowy krajobraz parkowy znajduje się nie tylko w pobliżu, lecz praktycznie staje się przedłużeniem otoczenia mieszkalnego.
Jednocześnie Bad Wilhelmshöhe dysponuje bardzo dobrą infrastrukturą. Szkoły i przedszkola, sklepy, lekarze, oferta rekreacyjna oraz obiekty codziennego użytku znajdują się w łatwo dostępnej odległości.
Dzięki komunikacji publicznej istnieje dobre połączenie z dworcem ICE Kassel-Wilhelmshöhe oraz centrum miasta. Również ponadregionalne połączenia drogowe są szybko dostępne.
Sama działka, mimo dobrego skomunikowania, oferuje dużo zieleni i wysoki poziom prywatności.
