Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Некоторые дома убеждают своими размерами. Другие — своим расположением. А некоторые, кроме того, обладают собственной историей.
Этот особенный дом, спроектированный архитектором, в кассельском районе Муланг сочетает характерную архитектуру молодой Федеративной Республики Германии с участком, давно окружённым зеленью, и особенно комфортными по современным меркам размерами.
При жилой площади около 209 м² на участке площадью 797 м² объект просторен, но не чрезмерен по размерам. Он предлагает много места для семьи, гостей и работы в собственном доме, оставаясь при этом удобным для обозрения и обслуживания — как дом, так и сад.
Именно в этом мы видим особое качество: жить представительно и просторно, не заботясь о содержании слишком большого дома и соответствующего ему сложного в уходе обширного участка.
Дом был спроектирован Эмилем Поле в 1952 году и построен в 1953 году. Позднее его доработал кассельский архитектор Тео Боде, брат основателя documenta Арнольда Боде.
До сегодняшнего дня сохранились многочисленные характерные элементы оформления. Особенно выразительны просторная лестница на верхний этаж, встроенные элементы и витрины, необычное оформление отдельных полов, а также большой изогнутый оконный фасад с видом на сад и водоём.
Эти детали придают дому самостоятельный характер. Первоначальная архитектурная идея по-прежнему отчётливо ощущается даже более чем через 70 лет после его строительства.
Особенностью дома является тесная связь между внутренним и внешним пространством. Большие окна наполняют дом светом; несколько террас и многочисленные прямые выходы соединяют жилые помещения с окружённым зеленью садом.
Супружеская пара предпринимателей из Касселя приобрела объект в 1980-х годах и в 2009 году с большими затратами бережно модернизировала его, адаптировав к современным требованиям проживания.
При этом просторная гостиная-столовая сохранилась в первоначальном виде.
Кухня, напротив, была значительно увеличена и преобразована в просторную кухню-гостиную. Здесь достаточно места, чтобы нескольким людям вместе готовить, есть и проводить время.
В прихожей дополнительно был создан гостевой туалет.
Одним из основных направлений реконструкции стало дальнейшее открытие дома в сторону сада. Почти все окна были заменены; многочисленные прежние оконные проёмы заменили просторными стеклянными дверями. Благодаря этому во многих местах появились непосредственные выходы на террасы, в сад, на лоджию и балкон.
Верхний этаж был модернизирован и усовершенствован. Дополнительные оконные площади, лоджия и балкон, а также высококачественные деревянные полы создают здесь светлые и уютные помещения.
Центральное отопление было обновлено в 2020 году с использованием конденсационной технологии на жидком топливе.
В связи с его архитектурным значением здание находится под охраной как памятник культуры.
Недвижимость входит в состав наследства. Поскольку наследники проживают в разных местах Германии, они приняли решение о продаже.
Дом доступен с этого момента. Запись к нотариусу может быть организована в кратчайшие сроки.
Фитинги и особенности, как описано
Первый этаж
Гостиная с открытым камином и большими окнами, столовая, просторная кухня-гостиная, спальня, ванная комната с естественным освещением, душем и туалетом, отдельный гостевой туалет, тамбур и просторный коридор.
Несколько стеклянных дверей ведут непосредственно на обе террасы и в сад.
Верхний этаж
Три дополнительные комнаты, ванная комната с естественным освещением, ванной и туалетом, просторный коридор, дополнительные кладовые помещения или площади на чердаке, а также несколько выходов на лоджию и балкон.
ок. 209 м² жилой площади 7 комнат Участок ок. 797 м² открытый камин высококачественная встроенная кухня с мраморной рабочей поверхностью просторная кухня-гостиная две ванные комнаты с естественным освещением отдельный гостевой туалет с естественным освещением паркет и высококачественные деревянные полы несколько частично крытых террас балкон и лоджия взрослый сад водоём старые деревья частичное подвальное помещение (ок. 3/4 здания) гараж с секционными воротами дополнительное открытое парковочное место конденсационное отопление на жидком топливе, обновлено в 2020 году памятник культуры
другой
Продажа осуществляется напрямую, без комиссии для покупателя. Запросы от маклеров категорически нежелательны.
Для объекта культурного наследия при продаже энергетический паспорт не требуется (§ 79 абз. 4 GModG)
Дома, сочетающие в себе архитектурную историю, расположение в Муланге, непосредственную близость к горному парку, а также приятно управляемые размеры дома и участка, лишь изредка появляются на рынке.
Мы с удовольствием проводим просмотры с серьезно заинтересованными лицами. Просим отнестись с пониманием к тому, что до согласования даты просмотра мы просим предоставить подходящее подтверждение финансирования или наличия капитала.
Многочисленные дополнительные документы об истории и здании предоставляются в рамках конкретной подготовки к заключению договора.
Все сведения предоставлены по мере наших знаний, однако без гарантий.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Муланг в районе Касселя-Бад-Вильгельмсхёэ относится к традиционным вилловым и жилым районам города.
Особым преимуществом этого участка является непосредственная близость к горному парку Вильгельсхёэ. Парк начинается практически в конце тихой улицы для жителей и находится примерно в двух минутах ходьбы.
Таким образом, исключительный парковый ландшафт находится не просто поблизости, а фактически становится частью расширенного жилого окружения.
Одновременно Бад-Вильгельсхёэ располагает превосходной инфраструктурой. Школы и детские сады, магазины, врачи, возможности для отдыха и объекты повседневного обслуживания находятся в удобной доступности.
Общественный транспорт обеспечивает хорошее сообщение с железнодорожным вокзалом ICE Кассель-Вильгельсхёэ и центром города. Межрегиональные автодорожные связи также находятся в быстром доступе.
Сам участок, несмотря на хорошую транспортную доступность, предлагает много зелени и высокий уровень приватности.
