Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bazı evler büyüklükleriyle etkiler. Bazıları konumlarıyla. Bazıları ise bunların yanı sıra kendilerine ait bir tarihe sahiptir.
Kassel Mulang’daki bu özel mimar evi, Federal Almanya Cumhuriyeti’nin gençlik dönemine özgü mimariyi, olgunlaşmış bir arsa ve günümüzde özellikle hoş karşılanan bir büyüklükle birleştiriyor.
797 m² arsa üzerinde yaklaşık 209 m² yaşam alanına sahip mülk, büyük olmakla birlikte aşırı boyutlu değildir. Aile, misafirler ve evde çalışma için bolca alan sunarken, ev ve bahçenin genel görünümünü kolayca korumaya da olanak tanır.
Bizim için özel niteliği de tam olarak burada yatıyor: Aşırı büyük bir ev ve buna bağlı olarak bakımı zahmetli geniş bir arsa gerektirmeden, prestijli ve ferah bir yaşam.
Ev, 1952 yılında Emil Pohle tarafından planlanmış ve 1953’te inşa edilmiştir. Daha sonra, documenta’nın kurucusu Arnold Bode’nin kardeşi olan Kasselli mimar Theo Bode tarafından geliştirilmiştir.
Günümüze kadar çok sayıda karakteristik tasarım unsuru korunmuştur. Özellikle üst kata çıkan geniş merdiven, gömme mobilyalar ve vitrinler, bazı zeminlerin sıra dışı tasarımı ile bahçeye ve su havuzuna bakan büyük kavisli pencere cephesi belirleyicidir.
Bu ayrıntılar eve özgün bir karakter kazandırır. Başlangıçtaki mimari fikir, inşasından 70 yılı aşkın süre sonra bile hâlâ açıkça hissedilmektedir.
Özel özelliklerinden biri, iç ve dış mekân arasındaki güçlü bağlantıdır. Geniş pencere yüzeyleri eve bolca ışık alırken; çok sayıda teras ve doğrudan erişim, yaşam alanlarını olgunlaşmış bahçeye açar.
Kasselli bir girişimci çift mülkü 1980’li yıllarda satın almış ve 2009 yılında büyük bir özen ve önemli bir harcamayla dikkatli biçimde modernize ederek günümüz yaşam ihtiyaçlarına uyarlatmıştır.
Geniş salon ve yemek alanı bu süreçte özgün biçiminde korunmuştur.
Buna karşılık mutfak önemli ölçüde büyütülerek geniş bir yaşam mutfağına dönüştürülmüştür. Birden fazla kişinin birlikte yemek pişirmesi, yemek yemesi ve oturup vakit geçirmesi için yeterli alan sunar.
Giriş alanına ayrıca bir misafir WC’si eklenmiştir.
Tadilatın odak noktalarından biri, evin bahçeye daha fazla açılmasıydı. Pencerelerin neredeyse tamamı yenilenmiş; önceki çok sayıdaki pencere açıklığı geniş cam kapılarla değiştirilmiştir. Böylece birçok noktada teraslara, bahçeye, sundurmaya ve balkona doğrudan erişim sağlanmıştır.
Üst kat damodernize edilmiş ve geliştirilmiştir. İlave pencere alanları, sundurma ve balkonun yanı sıra yüksek kaliteli ahşap zeminler, burada aydınlık ve konforlu yaşam alanları yaratmaktadır.
Merkezi ısıtma sistemi 2020 yılında yoğuşmalı yağ yakıt teknolojisiyle yenilenmiştir.
Bina, mimari önemi nedeniyle kültürel anıt olarak koruma altındadır.
Mülk miras kapsamındadır. Mirasçılar Almanya’nın farklı yerlerinde yaşadıkları için satış kararı almışlardır.
Ev hemen kullanılabilir durumdadır. Noter randevusu kısa sürede ayarlanabilir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Zemin kat
Açık şömineli ve geniş pencere cephesine sahip oturma odası, yemek odası, geniş yaşama mutfağı, yatak odası, duş ve WC içeren gün ışığı alan banyo, ayrı misafir WC’si, rüzgârlık ve geniş koridor.
Birden fazla cam kapı doğrudan iki terasa ve bahçeye açılmaktadır.
Üst kat
Üç ilave oda, küvet ve WC içeren gün ışığı alan banyo, geniş koridor, ilave depo veya çatı katı alanları ile sundurma ve balkona açılan birden fazla geçiş.
yaklaşık 209 m² yaşam alanı 7 oda yaklaşık 797 m² arsa ankastre açık şömine mermer çalışma yüzeyli yüksek kaliteli ankastre mutfak geniş yaşama mutfağı iki gün ışığı alan banyo ayrı gün ışığı alan misafir WC’si parke ve yüksek kaliteli ahşap zeminler bir kısmı üstü kapalı birden fazla teras balkon ve sundurma yetişmiş bahçe su havuzu yaşlı ağaçlar kısmi bodrum (binanın yaklaşık 3/4’ü) seksiyonel kapılı garaj ilave açık otopark alanı yağ yakıtlı yoğuşmalı ısıtma, 2020 yılında yenilenmiştir kültürel anıt
Diğer
Satış doğrudan ve alıcı için komisyonsuz gerçekleşmektedir. Emlakçı talepleri kesinlikle arzu edilmemektedir.
Kültür anıtı için satış sırasında enerji sertifikası gerekli değildir (§ 79 Abs. 4 GModG)
Mimarlık tarihini, Mulang’daki konumu, Bergpark’a doğrudan yakınlığı ve aynı zamanda ev ile arsanın hoş ve yönetilebilir büyüklüğünü bir arada sunan evler piyasaya nadiren çıkar.
Görüntülemeleri ciddi alıcılarla memnuniyetle gerçekleştiriyoruz. Bir görüntüleme randevusu kararlaştırılmadan önce uygun bir finansman veya sermaye kanıtı talep ettiğimizi anlayışla karşılamanızı rica ederiz.
Tarihçe ve bina hakkında çok sayıda ilave belge, somut bir sözleşme görüşmesi çerçevesinde sunulabilir.
Tüm bilgiler mevcut en iyi bilgilere dayanmakta olup garanti verilmemektedir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Kassel-Bad Wilhelmshöhe’deki Mulang, şehrin geleneksel villa ve konut bölgelerinden biridir.
Bu taşınmazın özel niteliklerinden biri Bergpark Wilhelmshöhe’ye doğrudan yakınlığıdır. Park, sakin yerleşim sokağının neredeyse sonunda başlamakta ve yürüyerek yaklaşık iki dakikada ulaşılabilmektedir.
Böylece olağanüstü bir park manzarası yalnızca yakın çevrede bulunmakla kalmayıp adeta yaşam alanının bir uzantısına dönüşmektedir.
Aynı zamanda Bad Wilhelmshöhe çok iyi bir altyapıya sahiptir. Okullar ve anaokulları, alışveriş olanakları, doktorlar, boş zaman etkinlikleri ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler kolayca ulaşılabilir mesafededir.
Toplu taşıma ile Kassel-Wilhelmshöhe ICE tren istasyonuna ve şehir merkezine iyi bağlantı bulunmaktadır. Şehirlerarası karayolu bağlantılarına da hızlıca ulaşılabilir.
Taşınmazın kendisi, bu iyi ulaşım bağlantılarına rağmen bol miktarda yeşil alan ve yüksek düzeyde mahremiyet sunmaktadır.
