Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Sommige huizen overtuigen door hun omvang. Andere door hun ligging. En sommige hebben bovendien een eigen geschiedenis.
Dit bijzondere architectenhuis in de wijk Mulang in Kassel combineert de karakteristieke architectuur van de jonge Bondsrepubliek met een volgroeid perceel en een tegenwoordig bijzonder aangename omvang.
Met circa 209 m² woonoppervlak op een perceel van 797 m² is het geheel royaal, zonder overdreven groot te zijn. Het biedt veel ruimte voor het gezin, gasten en werken aan huis, maar blijft tegelijkertijd zowel in huis als in de tuin goed overzichtelijk.
Juist daarin schuilt voor ons een bijzondere kwaliteit: representatief en royaal wonen, zonder een al te groot huis en een overeenkomstig bewerkelijk groot perceel te moeten onderhouden.
Het huis werd in 1952 ontworpen door Emil Pohle en in 1953 gebouwd. Later werd het verder ontwikkeld door de Kasselse architect Theo Bode, broer van documenta-oprichter Arnold Bode.
Tot op heden zijn talrijke karakteristieke vormgevingselementen behouden gebleven. Bijzonder kenmerkend zijn de royale trapopgang naar de bovenverdieping, de inbouwkasten en vitrines, de bijzondere vormgeving van bepaalde vloeren en de grote gebogen glazen pui met uitzicht op de tuin en het waterbassin.
Deze details geven het huis een eigen karakter. Het oorspronkelijke architectonische idee is ook meer dan 70 jaar na de bouw nog duidelijk voelbaar.
Een bijzonder kenmerk is de nauwe verbinding tussen binnen- en buitenruimte. Grote raampartijen brengen veel licht in het huis; meerdere terrassen en talrijke directe toegangen openen de woonruimtes naar de volgroeide tuin.
Een Kassels ondernemerspaar verwierf het pand in de jaren 1980 en liet het in 2009 met aanzienlijke inspanningen zorgvuldig moderniseren en aanpassen aan de hedendaagse woonbehoeften.
De royale woon- en eetruimte bleef daarbij in haar oorspronkelijke vorm behouden.
De keuken werd daarentegen aanzienlijk vergroot en ontwikkeld tot een royale woonkeuken. Ze biedt voldoende ruimte om ook met meerdere personen samen te koken, te eten en samen te zitten.
In de entree ontstond bovendien een gastentoilet.
Een belangrijk aandachtspunt van de verbouwing was het verder openen van het huis naar de tuin. Vrijwel alle ramen werden vernieuwd; talrijke eerdere raamopeningen werden vervangen door royale glazen deuren. Daardoor ontstonden op veel plaatsen directe toegangen tot terrassen, tuin, loggia en balkon.
Ook de bovenverdieping werd gemoderniseerd en verder ontwikkeld. Extra raamoppervlakken, loggia en balkon, evenals hoogwaardige houten vloeren, zorgen daar voor lichte en aangename ruimtes.
De centrale verwarming werd in 2020 vernieuwd met olieverwarmingstechniek met condensatieketel.
Vanwege zijn architectonische betekenis is het gebouw beschermd als cultureel monument.
Het pand maakt deel uit van een nalatenschap. Omdat de erfgenamen op verschillende plaatsen in Duitsland wonen, hebben zij besloten tot verkoop.
Het huis is per direct beschikbaar. Een afspraak bij de notaris kan op korte termijn worden gemaakt.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Begane grond
Woonkamer met open haard en grote raampartij, eetkamer, ruime woonkeuken, slaapkamer, badkamer met daglicht, douche en toilet, separaat gastentoilet, tochtportaal en ruime hal.
Meerdere glazen deuren leiden rechtstreeks naar de beide terrassen en de tuin.
Eerste verdieping
Drie verdere kamers, badkamer met daglicht, ligbad en toilet, ruime hal, verdere bergruimtes respectievelijk zolderruimtes, evenals meerdere toegangen tot loggia en balkon.
ca. 209 m² woonoppervlak 7 kamers Perceel ca. 797 m² open haardinstallatie hoogwaardige inbouwkeuken met marmeren werkblad ruime woonkeuken twee badkamers met daglicht separaat gastentoilet met daglicht parket en hoogwaardige houten vloeren meerdere gedeeltelijk overdekte terrassen balkon en loggia volgroeide tuin waterbassin oude bomen gedeeltelijke kelder (ca. 3/4 van het gebouw) garage met sectionaaldeur extra parkeerplaats buiten olieverwarming met condensatietechniek, vernieuwd in 2020 cultureel monument
Overige gevallen
De verkoop vindt rechtstreeks en zonder makelaarscourtage voor de koper plaats. Aanvragen van makelaars zijn uitdrukkelijk niet gewenst.
Voor het cultuurmonument is bij verkoop geen energiecertificaat vereist (§ 79 lid 4 GModG)
Huizen die architectuurgeschiedenis, de ligging aan de Mulang, de directe nabijheid van het bergpark en tegelijkertijd een aangenaam beheersbare omvang van huis en perceel combineren, komen maar zelden op de markt.
Wij leiden serieuze geïnteresseerden graag rond. Wij vragen om uw begrip dat wij vóór het afspreken van een bezichtigingsafspraak om een geschikt financierings- of vermogensbewijs verzoeken.
Talrijke verdere documenten over de geschiedenis en het gebouw zijn beschikbaar in het kader van concrete contractonderhandelingen.
Alle gegevens zijn naar beste weten verstrekt, echter zonder garantie.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De Mulang in Kassel-Bad Wilhelmshöhe behoort tot de traditionele villawijken en woonlocaties van de stad.
Een bijzondere kwaliteit van dit perceel is de directe nabijheid van het Bergpark Wilhelmshöhe. Het park begint praktisch aan het einde van de rustige toegangsweg en is te voet in ongeveer twee minuten bereikbaar.
Daarmee ligt een buitengewoon parklandschap niet alleen in de buurt, maar wordt het praktisch onderdeel van de uitgebreide woonomgeving.
Tegelijkertijd beschikt Bad Wilhelmshöhe over een zeer goede infrastructuur. Scholen en kinderdagverblijven, winkels, artsen, recreatiemogelijkheden en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich op goed bereikbare afstand.
Via het openbaar vervoer bestaat er een goede verbinding met het ICE-station Kassel-Wilhelmshöhe en het stadscentrum. Ook de regionale en bovenregionale wegverbindingen zijn snel bereikbaar.
Het perceel zelf biedt ondanks deze goede bereikbaarheid veel groen en een hoge mate van privacy.
