Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Деякі будинки переконують своїми розмірами. Інші — своїм розташуванням. А деякі до того ж мають власну історію.
Цей особливий будинок, спроєктований архітектором, у кассельському районі Муланг поєднує характерну архітектуру молодої Федеративної Республіки Німеччина з доглянутою ділянкою та особливо приємними сьогодні розмірами.
З приблизно 209 м² житлової площі на ділянці площею 797 м² маєток є просторим, але не надмірно великим. Він пропонує багато місця для сім’ї, гостей і роботи у власному будинку, водночас залишаючись зручним для огляду як у будинку, так і в саду.
Саме в цьому, на нашу думку, полягає його особлива якість: жити представницьки й просторо, не утримуючи надмірно великий будинок і відповідно складну у догляді велику земельну ділянку.
Будинок був спроєктований Емілем Поле в 1952 році та зведений у 1953 році. Пізніше його розвивав кассельський архітектор Тео Боде, брат засновника documenta Арнольда Боде.
До сьогодні збереглися численні характерні елементи оформлення. Особливо виразними є просторі сходи на верхній поверх, вбудовані меблі та вітрини, незвичайне оформлення окремих підлог, а також великий вигнутий фасад із вікон із видом на сад і водний басейн.
Ці деталі надають будинку самобутнього характеру. Первісна архітектурна ідея й більш ніж через 70 років після його зведення залишається виразно відчутною.
Особливою рисою є тісний зв’язок між внутрішнім і зовнішнім простором. Великі віконні площі наповнюють будинок світлом; численні тераси та прямі виходи відкривають житлові приміщення до доглянутого саду.
Подружжя підприємців із Касселя придбало маєток у 1980-х роках і в 2009 році ґрунтовно, але дбайливо модернізувало його та адаптувало до сучасних потреб проживання.
Простора вітальня та їдальня при цьому зберегли свою первісну форму.
Натомість кухню суттєво збільшили й перетворили на простору кухню-вітальню. Тут достатньо місця, щоб готувати, їсти та проводити час разом навіть кільком людям.
У вхідній зоні додатково облаштували гостьовий туалет.
Одним із ключових завдань реконструкції стало подальше відкриття будинку до саду. Майже всі вікна замінили; численні попередні віконні прорізи замінили просторими скляними дверима. Завдяки цьому в багатьох місцях з’явилися безпосередні виходи на тераси, у сад, на лоджію та балкон.
Також верхній поверх було модернізовано та розвинено. Додаткові віконні площі, лоджія та балкон, а також високоякісні дерев’яні підлоги створюють там світлі й затишні приміщення.
Центральне опалення було оновлено у 2020 році із застосуванням конденсаційної технології на олії.
З огляду на його архітектурне значення будівля перебуває під охороною як пам’ятка культури.
Нерухомість входить до складу спадщини. Оскільки спадкоємці проживають у різних місцях Німеччини, вони вирішили її продати.
Будинок доступний відразу. Нотаріальну зустріч можна узгодити в найкоротші строки.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Перший поверх
Вітальня з відкритим каміном і великим фасадом із вікон, їдальня, простора кухня-вітальня, спальня, ванна кімната з природним освітленням, душем і туалетом, окремий гостьовий туалет, тамбур і просторий коридор.
Кілька скляних дверей безпосередньо ведуть на обидві тераси та в сад.
Верхній поверх
Ще три кімнати, ванна кімната з природним освітленням, ванною та туалетом, просторий коридор, додаткові приміщення для зберігання або горищні площі, а також кілька виходів на лоджію та балкон.
прибл. 209 м² житлової площі 7 кімнат земельна ділянка прибл. 797 м² відкрита камінна конструкція високоякісна вбудована кухня з мармуровою робочою поверхнею простора кухня-вітальня дві ванні кімнати з природним освітленням окремий гостьовий туалет із природним освітленням паркет і високоякісні дерев’яні підлоги кілька частково критих терас балкон і лоджія сформований сад водойма старі дерева частковий підвал (прибл. 3/4 будівлі) гараж із секційними воротами додаткове відкрите паркомісце конденсаційне опалення на олії, оновлене у 2020 році пам’ятка культури
інше
Продаж здійснюється безпосередньо та без комісії для покупця. Запити від маклерів категорично не бажані.
Для пам’ятки культури під час продажу енергетичний сертифікат не потрібен (§ 79 абз. 4 GModG)
Будинки, що поєднують історію архітектури, розташування в Муланзі, безпосередню близькість до гірського парку та водночас приємно керований розмір будинку й земельної ділянки, рідко з’являються на ринку.
Ми із задоволенням проводимо перегляди для серйозно зацікавлених осіб. Просимо з розумінням поставитися до того, що до узгодження дати перегляду ми просимо надати відповідне підтвердження фінансування або наявності капіталу.
Численні додаткові документи щодо історії та будівлі доступні в межах конкретної підготовки договору.
Усі дані наведено сумлінно, однак без гарантій.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Муланг у районі Кассель-Бад-Вільгельмсхьое належить до традиційних віллових і житлових районів міста.
Особливою перевагою цієї земельної ділянки є безпосередня близькість до гірського парку Вільгельмсхьое. Парк фактично починається в кінці тихої вулиці для мешканців і доступний приблизно за дві хвилини пішки.
Таким чином, винятковий парковий ландшафт розташований не просто поблизу, а фактично стає розширеним житловим середовищем.
Водночас Бад-Вільгельмсхьое має дуже добре розвинену інфраструктуру. Школи та дитячі садки, магазини, лікарі, можливості для відпочинку й об’єкти повсякденного користування розташовані неподалік і легко доступні.
Громадський транспорт забезпечує добре сполучення із залізничним вокзалом далекого сполучення Kassel-Wilhelmshöhe та центром міста. Також швидко можна дістатися до міжрегіональних автомобільних шляхів.
Сама земельна ділянка, незважаючи на це хороше транспортне сполучення, пропонує багато зелені та високий рівень приватності.
