| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | -1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 116 m² |
| سنة البناء | 2020 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1400 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 100 € |
| مصاريف التدفئة | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 1700 € |
| التأمين | 2500€ |
| سعر المتر المربع | 14.66 €/m² |
تقع هذه الشقة الواسعة والمجهزة بتجهيزات عالية الجودة، والمكوّنة من 4 غرف في طابق الحديقة، ضمن عقار حديث مبني حديثًا عام 2020، وتوفر مساحة كبيرة للعيش المريح على مساحة سكنية تبلغ حوالي 116,48 م².
تقع الشقة في الطابق السفلي من المبنى، وتضم حديقة خاصة واسعة تضيف قيمة مميزة إلى الشقة.
ميزة أخرى: يمكن الوصول إلى الشقة دون عوائق. يضم المبنى مصعدًا يصل مباشرة إلى مستوى الشقة. وبذلك يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة وراحة特别.
توفر التدفئة الأرضية في جميع أنحاء الشقة دفئًا مريحًا. ويتم التدفئة بواسطة مضخة حرارية هوائية حديثة. وبفضل فئة كفاءة الطاقة A+، تستفيدون أيضًا من معيار بناء يتميز بكفاءة عالية في استهلاك الطاقة.
مطبخ مركّب عالي الجودة:
المطبخ المركّب الحديث من Reddy موجود بالفعل، ويتم تأجيره مع الشقة مقابل 80,00 € شهريًا.
المطبخ مجهز، من بين أمور أخرى، بأجهزة كهربائية عالية الجودة من Bosch، بما في ذلك فرن مزود بوظيفة الهواء الساخن 4D، وميكروويف وغسالة أطباق. ويحتوي موقد الطهي على شفاط مدمج.
حديقة واسعة وموقف سيارة:
من أبرز مميزات الشقة الحديقة الخاصة الواسعة. يتوفر هنا لكم نطاق خارجي خاص، يمكن استخدامه بشكل مثالي للاسترخاء، أو لقضاء أمسيات مريحة، أو كمساحة إضافية للعائلة.
كما يتبع الشقة موقف سيارة خاص. ومن العملي بشكل خاص توفر مقبس كهربائي منفصل في الموقف لشحن سيارة كهربائية.
الوصول دون عوائق وبراحة
توفر الشقة قدرًا عاليًا من الراحة، ويمكن الوصول إليها دون عوائق. يضم المبنى مصعدًا يمكنكم من خلاله الوصول مباشرة إلى مستوى الشقة.
وبذلك لا تناسب الشقة العائلات والأزواج فحسب، بل تناسب أيضًا الأشخاص الذين يولون أهمية خاصة لإمكانية الوصول المريحة ومن دون درجات.
تجهيزات عالية الجودة:
* 116,48 م² مساحة سكنية
* 4 غرف واسعة
* طابق الحديقة
* سهولة الوصول دون عوائق
* مصعد يصل مباشرةً إلى مستوى الشقة
* حديقة خاصة واسعة
* مرحاض للضيوف
* غرفة غسيل منفصلة / غرفة تخزين
* تدفئة أرضية حديثة في جميع الغرف
مضخة حرارية فعّالة تعمل بالهواء
فئة كفاءة الطاقة A+
* مطبخ مدمج عالي الجودة من Reddy
* أجهزة كهربائية من Bosch
* فرن Bosch مزود بوظيفة الهواء الساخن 4D
* ميكروويف Bosch
* غسالة أطباق Bosch
* موقد مزود بغطاء شفاط مدمج
* أثاث حمام عالي الجودة متوفر بالفعل
* موقف سيارات خاص
* مقبس لمركبة كهربائية في موقف السيارات
تجمع هذه الشقة الحديثة ذات الأربع غرف والحديقة بين السكن الرحب والتجهيزات عالية الجودة وإمكانية الوصول دون عوائق وتقنيات منزلية موفرة للطاقة، مع ميزة إضافية خاصة تتمثل في المساحة الخارجية الخاصة.
تشمل أبرز المزايا على وجه الخصوص الحديقة الرحبة، والمطبخ المدمج عالي الجودة، والتدفئة الأرضية الممتدة في جميع أنحاء الشقة، والمضخة الحرارية الحديثة العاملة بالهواء، ومعيار كفاءة الطاقة A+، والمصعد حتى مستوى الشقة، بالإضافة إلى موقف السيارات المزود بإمكانية شحن سيارة كهربائية.
شقة مثالية لكل من يرغب في الجمع بين السكن العصري والمريح والخالي من العوائق، والمساحة الواسعة، والحديقة الخاصة.
يسعدنا تلقي استفساركم، وسنقوم بكل سرور بتحديد موعد للمعاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة وجذابة في أوبرردينغن، وهي بلدية ساحرة في مقاطعة كارلسروه. توفر المنطقة بنية تحتية جيدة جدًا لتلبية الاحتياجات اليومية، وتجمع بين السكن المريح وقِصر المسافات إلى مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء وغيرها من المرافق.
للتسوق اليومي، تتوفر في أوبرردينغن وحولها متاجر مختلفة للمواد الغذائية، منها EDEKA Arlt & Trostel وLidl. ويُستكمل هذا العرض بفرص تسوق أخرى ومتاجر مزارع في المنطقة المحيطة.
كما أن الرعاية الطبية جيدة. توجد في أوبرردينغن عيادات أطباء ومركز صحي؛ كما توجد صيدلية مباشرة في البلدة، منها Rosen Apotheke.
توفر أوبرردينغن للعائلات عرضًا جيدًا للتعليم والرعاية. توجد في البلدة، من بين أمور أخرى، مدرسة Leopold-Feigenbutz-Realschule ومدرسة Strombergschule. إضافة إلى ذلك، توجد عدة مراكز لرعاية الأطفال ورياض أطفال، مثل Kindertagesstätte IdeenReich في Blanc & Fischer Haus، إلى جانب مرافق أخرى مختلفة في أوبرردينغن. وتدرج البلدية إجمالًا عدة رياض أطفال ومراكز لرعاية الأطفال.
كما توفر المنطقة المحيطة الكثير من فرص الترفيه: فإلى جانب المطاعم والمقاهي والمخابز، تتوفر في أوبرردينغن مرافق رياضية وترفيهية مختلفة. ويمكن الوصول بسهولة إلى وسط البلدة، الذي يوفر المزيد من المتاجر والخدمات.
المواصلات
تتمتع أوبرردينغن بوسائل نقل إقليمية جيدة. ويمكن الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى في المنطقة عبر الطرق المحلية والاتحادية المحيطة. وترتبط البلدية بشبكة الطرق الإقليمية عبر B 293 وكذلك L 593 وL 554.
كما أن أوبرردينغن مرتبطة جيدًا بوسائل النقل العام. ومن خلال خط قطار المدينة S4 توجد وصلة باتجاه كارلسروه وهايلبرون. وتُستكمل الخدمة بخطوط الحافلات 143–145.
جاذبية خاصة للعائلات
إن الجمع بين البيئة السكنية الهادئة والحديقة الواسعة وتوفير الاحتياجات اليومية بشكل جيد والمدارس ورياض الأطفال، إلى جانب الاتصال الجيد بوسائل النقل، يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات والأزواج الذين يقدّرون جودة السكن العالية وقِصر المسافات في الحياة اليومية.
وبذلك لا توفر الشقة في Amselrain 34 راحة سكنية عصرية فحسب، بل توفر أيضًا موقعًا ممتازًا لتلبية الاحتياجات اليومية وقضاء أوقات الفراغ.
745 € شقة أنيقة ومفروشة بالكامل مع مطبخ مركب في أوبرردردينغن75038 Oberderdingen– Oberderdingen
1150 € شقة حديثة من 3 غرف مع شرفة، مطبخ مجهز وتدفئة أرضية75038 Oberderdingen– Oberderdingen
