Ексклюзивна 4-кімнатна квартира з садом у новобудові з просторим садом, вбудованою кухнею та паркомісцем для електромобіля

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ця простора та високоякісно обладнана 4-кімнатна квартира на садовому поверсі розташована в сучасному новому житловому комплексі 2020 року побудови та пропонує близько 116,48 м² житлової площі для комфортного проживання.
Квартира розташована на нижньому поверсі будівлі та має великий власний сад, що надає їй особливої додаткової цінності.
Ще одна перевага: до квартири можна безбар’єрно дістатися. У будівлі є ліфт, який їде безпосередньо до рівня квартири. Завдяки цьому квартира є особливо зручною та комфортною для доступу.
Приємне тепло в усій квартирі забезпечує підлогове опалення. Опалення здійснюється за допомогою сучасного теплового насоса «повітря-вода». Завдяки класу енергоефективності A+ ви також користуєтеся особливо енергоефективним стандартом будівлі.

Високоякісна вбудована кухня:

Сучасна вбудована кухня Reddy вже встановлена та здається в оренду додатково за 80,00 € на місяць.
Кухня оснащена, зокрема, високоякісною електротехнікою Bosch, серед якої духова шафа з функцією гарячого повітря 4D, мікрохвильова піч і посудомийна машина. Варильна поверхня має інтегровану витяжку.

Просторий сад і паркомісце:

Особливою родзинкою квартири є великий власний сад. Тут у вашому розпорядженні є приватний відкритий простір, який ідеально підходить для відпочинку, затишних вечорів або як додатковий простір для сім’ї.
До квартири також належить власне паркомісце. Особливо практично: на паркомісці є окрема розетка для заряджання електромобіля.
Безбар’єрний і комфортний доступ
Квартира пропонує високий рівень комфорту та доступна без бар’єрів. У будівлі є ліфт, за допомогою якого можна безпосередньо дістатися до рівня квартири.
Завдяки цьому квартира підходить не лише для сімей і пар, а й для людей, які особливо цінують зручний доступ без сходинок.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Високоякісне оснащення:
* 116,48 м² житлової площі
* 4 просторі кімнати
* садовий поверх
* безбар’єрний доступ
* ліфт безпосередньо до рівня квартири
* просторий власний сад
* гостьовий туалет
* окрема пральня / комора
* сучасне підлогове опалення в усіх приміщеннях
ефективний тепловий насос повітря-вода
Клас енергоефективності A+
* високоякісна вбудована кухня від Reddy
* електроприлади Bosch
* духова шафа Bosch із функцією 4D-гарячого повітря
* мікрохвильова піч Bosch
* посудомийна машина Bosch
* варильна поверхня з інтегрованою витяжкою
* високоякісні меблі для ванної кімнати вже наявні
* власне паркомісце
* розетка для електромобіля на паркомісці

інше

Ця сучасна 4-кімнатна садова квартира поєднує просторе проживання, високоякісне оснащення, безбар’єрність та енергоефективні інженерні системи будинку з особливою перевагою — приватною відкритою зоною.
До основних переваг належать, зокрема, просторий сад, високоякісна вбудована кухня, суцільне підлогове опалення, сучасний тепловий насос «повітря—вода», енергетичний стандарт A+, ліфт до рівня квартири, а також паркомісце з можливістю заряджання електромобіля.
Ідеальна квартира для всіх, хто прагне поєднати сучасне, комфортне та безбар’єрне проживання з великою площею і власним садом.
Будемо раді Вашому запиту та із задоволенням домовимося про час перегляду.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в тихому та привабливому житловому районі Обердердінгена, чарівної громади в районі Карлсруе. Околиці мають дуже добре розвинену інфраструктуру для повсякденних потреб і поєднують комфортне проживання з короткими відстанями до магазинів, шкіл, дитячих садків, лікарів та інших закладів.
Для щоденних покупок в Обердердінгені та його околицях доступні різні продуктові магазини, зокрема EDEKA Arlt & Trostel і Lidl. Пропозицію доповнюють інші магазини та фермерські крамниці в околицях.
Медичне обслуговування також добре забезпечене. В Обердердінгені розташовані лікарські кабінети та медичний центр; аптека також знаходиться безпосередньо в населеному пункті, зокрема Rosen Apotheke.
Для сімей Обердердінген пропонує хороші можливості для освіти та догляду за дітьми. У населеному пункті розташовані, зокрема, Leopold-Feigenbutz-Realschule та Strombergschule. Крім того, є кілька дитячих дошкільних закладів і дитячих садків, наприклад Kindertagesstätte IdeenReich у Blanc & Fischer Haus, а також різні інші заклади в Обердердінгені. Загалом громада вказує кілька дитячих садків і дошкільних закладів.
Околиці також пропонують чимало можливостей для проведення дозвілля: крім ресторанів, кафе та пекарень, в Обердердінгені доступні різні спортивні та рекреаційні заклади. Центр населеного пункту легко доступний і пропонує додаткові магазини та послуги.
Транспортне сполучення
Обердердінген має хороше регіональне транспортне сполучення. Через прилеглі земельні та федеральні дороги до великих міст регіону можна легко дістатися. Громада сполучена з регіональною дорожньою мережею через B 293, а також L 593 і L 554.
Обердердінген також має хороше сполучення громадським транспортом. Міська залізнична лінія S4 забезпечує сполучення в напрямку Карлсруе та Гайльбронна. Додатково курсують автобусні лінії 143–145.
Особливо привабливо для сімей
Поєднання тихого житлового оточення, просторого саду, хорошого забезпечення товарами повсякденного попиту, шкіл і дитячих садків, а також доброго транспортного сполучення робить це розташування особливо привабливим для сімей і пар, які цінують високу якість життя та короткі відстані у повсякденному житті.
Квартира за адресою Amselrain 34 пропонує не лише сучасний житловий комфорт, а й дуже хороші умови для повсякденних потреб і проведення дозвілля.