| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | -1 |
| Surface habitable environ. | 116 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1400 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Frais de chauffage | 200 € |
| Total du loyer | 1700 € |
| Dépôt | 2500€ |
| Prix par m2 | 14,66 €/m² |
Cet appartement spacieux de 4 pièces, doté d’équipements de qualité supérieure et situé au rez-de-jardin, se trouve dans un immeuble neuf moderne datant de 2020 et offre beaucoup d’espace pour un confort de vie optimal sur env. 116,48 m² de surface habitable.
L’appartement se situe au niveau inférieur de l’immeuble et dispose d’un grand jardin privatif, ce qui lui confère une valeur ajoutée particulière.
Autre avantage : l’appartement est accessible sans obstacles. L’immeuble dispose d’un ascenseur qui dessert directement le niveau de l’appartement. L’accès à l’appartement est ainsi particulièrement confortable et pratique.
Le chauffage au sol dans tout l’appartement assure une chaleur agréable. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air moderne. Avec la classe d’efficacité énergétique A+, vous bénéficiez en outre d’un standard de bâtiment particulièrement économe en énergie.
Cuisine équipée de qualité supérieure :
La cuisine équipée moderne de Reddy est déjà installée et est louée avec l’appartement pour 80,00 € par mois.
La cuisine est notamment équipée d’appareils électroménagers Bosch de haute qualité, dont un four avec fonction chaleur tournante 4D, un micro-ondes et un lave-vaisselle. La plaque de cuisson dispose d’une hotte aspirante intégrée.
Grand jardin & place de stationnement :
Le grand jardin privatif constitue un point fort particulier de l’appartement. Vous disposez ici d’un espace extérieur privé, idéal pour se détendre, passer des soirées agréables ou offrir un espace supplémentaire à la famille.
L’appartement comprend également une place de stationnement privative. Particulièrement pratique : une prise séparée est disponible sur la place de stationnement pour recharger un véhicule électrique.
Accessible sans obstacles & confortablement
L’appartement offre un haut niveau de confort et est accessible sans obstacles. L’immeuble dispose d’un ascenseur qui vous permet d’accéder directement au niveau de l’appartement.
L’appartement convient ainsi non seulement aux familles et aux couples, mais aussi aux personnes qui attachent une importance particulière à un accès pratique et sans marches.
Équipement haut de gamme :
* 116,48 m² de surface habitable
* 4 pièces spacieuses
* Rez-de-jardin
* Accessibilité sans obstacles
* Ascenseur desservant directement le niveau de l’appartement
* Grand jardin privatif
* WC invités
* Buanderie séparée / débarras
* Chauffage au sol moderne dans toutes les pièces
efficiente pompe à chaleur air-eau
Classe d’efficacité énergétique A+
* Cuisine intégrée haut de gamme de Reddy
* Appareils électroménagers Bosch
* Four Bosch avec fonction chaleur tournante 4D
* Micro-ondes Bosch
* Lave-vaisselle Bosch
* Plaque de cuisson avec hotte aspirante intégrée
* Meubles de salle de bains haut de gamme déjà présents
* Place de stationnement privative
* Prise pour véhicule électrique sur la place de stationnement
Cet appartement moderne de 4 pièces avec jardin allie un espace de vie généreux, des équipements de qualité supérieure, l’accessibilité et une installation technique énergétiquement efficace, avec un atout particulier : un espace extérieur privé.
Parmi ses points forts figurent notamment le grand jardin, la cuisine intégrée haut de gamme, le chauffage au sol dans tout l’appartement, la pompe à chaleur air-eau moderne, le standard énergétique A+, l’ascenseur desservant le niveau de l’appartement ainsi que la place de stationnement avec possibilité de recharge pour un véhicule électrique.
Un appartement idéal pour tous ceux qui souhaitent conjuguer un mode de vie moderne, confortable et accessible avec beaucoup d’espace et leur propre jardin.
Nous attendons votre demande avec intérêt et nous ferons un plaisir de convenir d’un rendez-vous pour une visite.
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L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et attrayant à Oberderdingen, une charmante commune de l’arrondissement de Karlsruhe. Les environs offrent une très bonne infrastructure pour les besoins quotidiens et associent une qualité de vie agréable à de courtes distances des commerces, des écoles, des jardins d’enfants, des médecins et d’autres services.
Pour les achats quotidiens, différents supermarchés sont disponibles à Oberderdingen et dans ses environs, notamment EDEKA Arlt & Trostel ainsi que Lidl. L’offre est complétée par d’autres commerces et magasins à la ferme dans les environs.
L’offre de soins médicaux est également bien organisée. Oberderdingen dispose de cabinets médicaux et du centre de santé ; une pharmacie se trouve également directement dans la commune, notamment la Rosen Apotheke.
Pour les familles, Oberderdingen propose une bonne offre éducative et de garde. La commune compte notamment la Leopold-Feigenbutz-Realschule et la Strombergschule. Il existe en outre plusieurs structures d’accueil et jardins d’enfants, par exemple la structure d’accueil IdeenReich au Blanc & Fischer Haus, ainsi que diverses autres structures à Oberderdingen. La commune répertorie au total plusieurs jardins d’enfants et structures d’accueil.
Les environs offrent également de nombreuses possibilités de loisirs : outre les restaurants, cafés et boulangeries, Oberderdingen dispose de diverses installations sportives et de loisirs. Le centre de la commune est facilement accessible et propose d’autres commerces et services.
Accès aux transports
Oberderdingen bénéficie d’une bonne desserte régionale. Les grandes villes de la région sont facilement accessibles par les routes régionales et nationales environnantes. La commune est reliée au réseau routier régional par la B 293 ainsi que les L 593 et L 554.
Oberderdingen est également bien desservie par les transports en commun. La ligne de tramway S4 assure une liaison en direction de Karlsruhe et Heilbronn. Les lignes de bus 143–145 complètent cette desserte.
Particulièrement attrayant pour les familles
La combinaison d’un environnement résidentiel calme, d’un grand jardin, d’une bonne offre de proximité, d’écoles et de jardins d’enfants ainsi que d’une bonne desserte fait de cet emplacement un lieu particulièrement attrayant pour les familles et les couples qui attachent de l’importance à une qualité de vie élevée et à de courtes distances au quotidien.
L’appartement situé Amselrain 34 offre ainsi non seulement un confort résidentiel moderne, mais également une très bonne situation de départ pour les besoins quotidiens et les loisirs.
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