| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | -1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 116 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1400 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Costi di riscaldamento | 200 € |
| Totale affitto | 1700 € |
| Deposito | 2500€ |
| Prezzo per m2 | 14,66 €/m² |
Questo spazioso appartamento di 4 locali, arredato con finiture di alta qualità e situato al piano giardino, si trova in un moderno edificio di nuova costruzione del 2020 e offre, su circa 116,48 m² di superficie abitabile, ampio spazio per vivere comodamente.
L’appartamento si trova al piano inferiore dell’edificio e dispone di un ampio giardino privato, che conferisce all’abitazione un particolare valore aggiunto.
Un ulteriore vantaggio: l’appartamento è accessibile senza barriere architettoniche. L’edificio dispone di un ascensore che arriva direttamente al livello dell’appartamento. L’abitazione è quindi particolarmente comoda e facilmente raggiungibile.
Il riscaldamento a pavimento in tutto l’appartamento garantisce un piacevole tepore. Il riscaldamento è alimentato da una moderna pompa di calore aria-acqua. Grazie alla classe di efficienza energetica A+, potrete inoltre beneficiare di uno standard edilizio particolarmente efficiente dal punto di vista energetico.
Cucina componibile di alta qualità:
La moderna cucina componibile di Reddy è già presente e viene concessa in locazione per 80,00 € al mese.
La cucina è dotata, tra l’altro, di elettrodomestici Bosch di alta qualità, tra cui un forno con funzione di ventilazione 4D, un microonde e una lavastoviglie. Il piano cottura dispone di una cappa aspirante integrata.
Ampio giardino e posto auto:
Un punto di forza particolare dell’appartamento è l’ampio giardino privato. Qui avrete a disposizione uno spazio esterno privato, ideale per rilassarsi, trascorrere piacevoli serate o come spazio aggiuntivo per la famiglia.
All’appartamento appartiene inoltre un posto auto privato. Particolarmente pratico: presso il posto auto è disponibile una presa separata per la ricarica di un veicolo elettrico.
Accessibile senza barriere e comodamente raggiungibile
L’appartamento offre un elevato livello di comfort ed è accessibile senza barriere architettoniche. L’edificio dispone di un ascensore che consente di raggiungere direttamente il livello dell’appartamento.
Per questo motivo, l’appartamento è adatto non solo a famiglie e coppie, ma anche a persone che attribuiscono particolare importanza a un accesso comodo e senza gradini.
Dotazioni di alta qualità:
* 116,48 m² di superficie abitabile
* 4 ampi locali
* piano giardino
* accessibilità senza barriere
* ascensore diretto fino al piano dell’abitazione
* ampio giardino privato
* bagno per gli ospiti
* lavanderia / ripostiglio separati
* moderno riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
efficiente pompa di calore aria-acqua
Classe di efficienza energetica A+
* cucina componibile di alta qualità di Reddy
* elettrodomestici Bosch
* forno Bosch con funzione aria calda 4D
* microonde Bosch
* lavastoviglie Bosch
* piano cottura con cappa aspirante integrata
* mobili da bagno di alta qualità già presenti
* posto auto privato
* presa per un veicolo elettrico presso il posto auto
Questo moderno appartamento con giardino di 4 locali coniuga un’abitazione spaziosa, dotazioni di alta qualità, accessibilità e impianti domestici efficienti dal punto di vista energetico, con l’ulteriore vantaggio di un’ampia area esterna privata.
Tra i punti di forza figurano in particolare l’ampio giardino, la cucina componibile di alta qualità, il riscaldamento a pavimento continuo, la moderna pompa di calore aria-acqua, lo standard energetico A+, l’ascensore fino al piano dell’appartamento e il posto auto con possibilità di ricarica per un veicolo elettrico.
Un appartamento ideale per chi desidera coniugare un’abitazione moderna, confortevole e priva di barriere architettoniche con molto spazio e un giardino privato.
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L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e attraente a Oberderdingen, un affascinante comune nel distretto di Karlsruhe. La zona offre un’ottima infrastruttura per le necessità quotidiane e combina una piacevole qualità abitativa con brevi distanze da negozi, scuole, asili, medici e altri servizi.
Per la spesa quotidiana sono disponibili diversi supermercati dentro e nei dintorni di Oberderdingen, tra cui EDEKA Arlt & Trostel e Lidl. L’offerta è completata da ulteriori possibilità di acquisto e spacci aziendali agricoli nella zona.
Anche l’assistenza medica è ben organizzata. A Oberderdingen si trovano studi medici e il centro sanitario; anche una farmacia si trova direttamente in paese, tra cui la Rosen Apotheke.
Per le famiglie, Oberderdingen offre buone opportunità formative e di assistenza. In paese si trovano, tra gli altri, la Leopold-Feigenbutz-Realschule e la Strombergschule. Inoltre, sono presenti diversi asili nido e scuole dell’infanzia, ad esempio la Kindertagesstätte IdeenReich presso la Blanc & Fischer Haus, nonché varie altre strutture a Oberderdingen. Il comune elenca complessivamente diversi asili e strutture per l’infanzia.
Anche per il tempo libero la zona offre numerose possibilità: oltre a ristoranti, caffè e panetterie, a Oberderdingen sono disponibili diverse strutture sportive e ricreative. Il centro del paese è facilmente raggiungibile e offre ulteriori negozi e servizi.
Collegamenti stradali
Oberderdingen dispone di buoni collegamenti regionali. Le città più grandi della regione sono facilmente raggiungibili tramite le strade statali e federali circostanti. Il comune è collegato alla rete stradale regionale tramite la B 293 e le L 593 e L 554.
Oberderdingen è ben collegata anche con i mezzi pubblici. La linea ferroviaria urbana S4 offre un collegamento in direzione di Karlsruhe e Heilbronn. A integrazione, sono operative le linee di autobus 143–145.
Particolarmente interessante per le famiglie
La combinazione di un contesto residenziale tranquillo, un ampio giardino, una buona offerta di servizi nelle vicinanze, scuole e asili nonché buoni collegamenti stradali rende la posizione particolarmente interessante per famiglie e coppie che attribuiscono importanza a un’elevata qualità abitativa e a brevi distanze nella vita quotidiana.
L’appartamento in Amselrain 34 offre quindi non solo un comfort abitativo moderno, ma anche un’ottima posizione di partenza per le necessità quotidiane e il tempo libero.
745 € Appartamento elegante e completamente arredato con cucina componibile a Oberderdingen75038 Oberderdingen– Oberderdingen
1150 € Moderno appartamento di 3 locali con balcone, cucina attrezzata e riscaldamento a pavimento75038 Oberderdingen– Oberderdingen
