Geniş bahçeli, ankastre mutfaklı ve elektrikli araç park yeri bulunan yeni binada özel 4 odalı bahçe katı dairesi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Bu geniş ve yüksek kaliteli donanıma sahip 4 odalı bahçe katı dairesi, 2020 yılında inşa edilmiş modern bir yapıda yer almakta olup yaklaşık 116,48 m² yaşam alanında konforlu yaşam için bolca alan sunmaktadır.
Daire binanın alt katında yer almakta ve daireye özel, geniş bir bahçeye sahip olup bu bahçe daireye özel bir değer katmaktadır.
Bir diğer avantaj: Daireye engelsiz erişim mümkündür. Binada doğrudan dairenin bulunduğu kata çıkan bir asansör bulunmaktadır. Böylece daireye erişim özellikle konforlu ve rahattır.
Dairenin tamamında yerden ısıtma sistemi hoş bir sıcaklık sağlar. Isıtma, modern bir hava kaynaklı ısı pompası üzerinden gerçekleştirilmektedir. Ayrıca A+ enerji verimliliği sınıfı sayesinde özellikle enerji tasarruflu bir bina standardından yararlanırsınız.

Yüksek kaliteli ankastre mutfak:

Reddy marka modern ankastre mutfak mevcut olup aylık 80,00 € karşılığında kiraya dahil edilmektedir.
Mutfak, diğerlerinin yanı sıra 4D sıcak hava fonksiyonlu fırın, mikrodalga fırın ve bulaşık makinesi dahil olmak üzere yüksek kaliteli Bosch elektrikli cihazlarla donatılmıştır. Ocak, entegre davlumbaza sahiptir.

Geniş bahçe & park yeri:

Dairenin özel öne çıkan özelliklerinden biri geniş, kendine ait bahçesidir. Burada dinlenmek, keyifli akşamlar geçirmek veya aile için ek bir açık alan olarak kullanılabilecek özel bir dış mekânınız bulunmaktadır.
Daireye ayrıca özel bir park yeri dahildir. Özellikle pratik olan nokta: Park yerinde elektrikli araç şarj etmek için ayrı bir priz mevcuttur.
Engelsiz & konforlu erişim
Daire yüksek düzeyde konfor sunmakta ve engelsiz erişilebilmektedir. Binada doğrudan dairenin bulunduğu kata ulaşmanızı sağlayan bir asansör bulunmaktadır.
Bu nedenle daire yalnızca aileler ve çiftler için değil, aynı zamanda rahat ve basamaksız erişime özel önem veren kişiler için de uygundur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yüksek kaliteli donanım:
* 116,48 m² yaşam alanı
* 4 geniş oda
* bahçe katı
* engelsiz erişim
* doğrudan daire katına çıkan asansör
* geniş özel bahçe
* misafir WC'si
* ayrı çamaşır odası / depo odası
* tüm odalarda modern yerden ısıtma
efficient hava kaynaklı ısı pompası
Enerji verimliliği sınıfı A+
* Reddy marka yüksek kaliteli ankastre mutfak
* Bosch marka elektrikli cihazlar
* 4D sıcak hava fonksiyonlu Bosch fırın
* Bosch mikrodalga fırın
* Bosch bulaşık makinesi
* entegre davlumbazlı ocak
* yüksek kaliteli banyo mobilyaları mevcut
* özel otopark yeri
* otopark yerinde elektrikli araç için priz

Diğer

Bu modern 4 odalı bahçe katı dairesi; ferah yaşam alanını, yüksek kaliteli donanımı, engelsiz erişimi ve enerji verimli bina teknolojisini, özel açık alanında sunduğu ayrıcalıkla birleştiriyor.
Öne çıkan özellikler arasında özellikle geniş bahçe, yüksek kaliteli ankastre mutfak, daire genelinde yerden ısıtma, modern hava kaynaklı ısı pompası, A+ enerji standardı, daire katına kadar çıkan asansör ve elektrikli araç için şarj imkânı bulunan park yeri yer alıyor.
Modern, konforlu ve engelsiz yaşamı bol alan ve kendine ait bahçeyle bir arada isteyen herkes için ideal bir daire.
Talebinizi bekliyor ve memnuniyetle bir inceleme randevusu ayarlıyoruz.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Karlsruhe ilçesinde yer alan, büyüleyici bir belediye olan Oberderdingen'de sakin ve cazip bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Çevre, günlük ihtiyaçlar için çok iyi bir altyapı sunar ve konforlu yaşamı alışveriş olanaklarına, okullara, anaokullarına, doktorlara ve diğer tesislere kısa mesafelerle birleştirir.
Günlük alışveriş için Oberderdingen'de ve çevresinde EDEKA Arlt & Trostel ile Lidl dâhil olmak üzere çeşitli gıda marketleri bulunmaktadır. Çevredeki diğer alışveriş olanakları ve çiftlik dükkânları da bu seçeneği tamamlamaktadır.
Tıbbi sağlık hizmetleri de iyi durumdadır. Oberderdingen'de doktor muayenehaneleri ve sağlık merkezi bulunmaktadır; ayrıca Rosen Apotheke de dâhil olmak üzere bir eczane doğrudan yerleşim içinde yer almaktadır.
Aileler için Oberderdingen iyi eğitim ve bakım olanakları sunmaktadır. Yerleşim içinde Leopold-Feigenbutz-Realschule ve Strombergschule'nin yanı sıra çeşitli çocuk bakım merkezleri ve anaokulları, örneğin Blanc & Fischer Haus bünyesindeki IdeenReich çocuk bakım merkezi ve Oberderdingen'deki diğer çeşitli kuruluşlar bulunmaktadır. Belediye toplamda birden fazla anaokulu ve çocuk bakım merkezi listelemektedir.
Çevre, boş zaman etkinlikleri açısından da pek çok seçenek sunmaktadır: Restoranlar, kafeler ve fırınların yanı sıra Oberderdingen'de çeşitli spor ve dinlenme tesisleri bulunmaktadır. Yerleşim merkezi kolayca ulaşılabilir durumdadır ve başka mağazalar ile hizmetler sunmaktadır.
Ulaşım bağlantıları
Oberderdingen iyi bir bölgesel ulaşım bağlantısına sahiptir. Çevredeki eyalet ve federal yollar üzerinden bölgenin daha büyük şehirlerine kolayca ulaşılabilir. Belediye, B 293 ile L 593 ve L 554 üzerinden bölgesel karayolu ağına bağlıdır.
Oberderdingen'e toplu taşıma araçlarıyla da kolayca ulaşılabilir. S4 şehir içi demiryolu hattı üzerinden Karlsruhe ve Heilbronn yönünde bağlantı bulunmaktadır. Buna ek olarak 143–145 numaralı otobüs hatları hizmet vermektedir.
Özellikle aileler için cazip
Sakin konut çevresi, geniş bahçe, iyi yerel ihtiyaç tedariki, okullar ve anaokullarının yanı sıra iyi ulaşım bağlantısının birleşimi, konumu yüksek yaşam kalitesine ve günlük yaşamda kısa mesafelere önem veren aileler ve çiftler için özellikle cazip kılmaktadır.
Amselrain 34 adresindeki daire, bu nedenle yalnızca modern yaşam konforu değil, aynı zamanda günlük ihtiyaçlar ve boş zaman etkinlikleri için de çok iyi bir başlangıç noktası sunmaktadır.