| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | -1 |
| Superficie de vida aprox. | 116 m² |
| Año construido | 2020 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1400 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 100 € |
| Gastos de calefacción | 200 € |
| Total alquiler | 1700 € |
| Depósito | 2500€ |
| Precio por m2 | 14,66 €/m² |
Este amplio piso de 4 habitaciones, equipado con materiales de alta calidad y situado en la planta ajardinada, se encuentra en un moderno edificio de nueva construcción del año 2020 y ofrece aproximadamente 116,48 m² de superficie habitable, proporcionando mucho espacio para vivir cómodamente.
El piso está situado en la planta inferior del edificio y dispone de un amplio jardín privado, que aporta un valor añadido especial a la vivienda.
Otra ventaja: el piso es accesible sin barreras. El edificio dispone de un ascensor que llega directamente al nivel del piso. Esto hace que la vivienda sea especialmente cómoda y fácil de alcanzar.
La calefacción por suelo radiante en todo el piso proporciona una agradable temperatura. La calefacción funciona mediante una moderna bomba de calor aire-agua. Con la clase de eficiencia energética A+, además se beneficia de un estándar de construcción especialmente eficiente.
Cocina equipada de alta calidad:
La moderna cocina equipada de Reddy ya está instalada y se alquila por 80,00 € mensuales.
La cocina está equipada, entre otros elementos, con electrodomésticos Bosch de alta calidad, incluido un horno con función de aire caliente 4D, un microondas y un lavavajillas. La placa de cocción dispone de una campana extractora integrada.
Amplio jardín y plaza de aparcamiento:
Un aspecto destacado del piso es el amplio jardín privado. Aquí dispone de una zona exterior privada, ideal para relajarse, disfrutar de agradables veladas o como espacio adicional para la familia.
Además, el piso incluye una plaza de aparcamiento propia. Especialmente práctico: en la plaza hay una toma de corriente independiente para cargar un vehículo eléctrico.
Accesible sin barreras y con gran comodidad
El piso ofrece un alto nivel de confort y es accesible sin barreras. El edificio dispone de un ascensor que permite llegar directamente al nivel de la vivienda.
Por ello, el piso no solo es adecuado para familias y parejas, sino también para personas que valoran especialmente un acceso cómodo y sin escalones.
Equipamiento de alta calidad:
* 116,48 m² de superficie habitable
* 4 amplias habitaciones
* Planta jardín
* Accesibilidad sin barreras
* Ascensor directamente hasta la planta de la vivienda
* Amplio jardín privado
* Aseo de invitados
* Lavadero / trastero separado
* Calefacción por suelo radiante moderna en todas las estancias
aerotermia eficiente
Clase de eficiencia energética A+
* Cocina empotrada de alta calidad de Reddy
* Electrodomésticos de Bosch
* Horno Bosch con función de aire caliente 4D
* Microondas Bosch
* Lavavajillas Bosch
* Placa de cocina con campana extractora integrada
* Muebles de baño de alta calidad ya instalados
* Plaza de aparcamiento privada
* Toma de corriente para un vehículo eléctrico en la plaza de aparcamiento
Este moderno piso ajardinado de 4 habitaciones combina una vivienda espaciosa, un equipamiento de alta calidad, accesibilidad y sistemas técnicos energéticamente eficientes con una ventaja especial: un amplio espacio exterior privado.
Entre sus aspectos destacados se incluyen especialmente el amplio jardín, la cocina empotrada de alta calidad, la calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, la moderna bomba de calor aire-agua, el estándar energético A+, el ascensor hasta la planta de la vivienda, así como la plaza de aparcamiento con posibilidad de carga para un vehículo eléctrico.
Una vivienda ideal para quienes desean combinar una forma de vivir moderna, confortable y sin barreras con mucho espacio y un jardín propio.
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El piso se encuentra en una zona residencial tranquila y atractiva de Oberderdingen, un encantador municipio del distrito de Karlsruhe. El entorno ofrece una infraestructura muy buena para las necesidades diarias y combina una vida agradable con trayectos cortos a tiendas, escuelas, guarderías, médicos y otros servicios.
Para las compras diarias hay varios supermercados en Oberderdingen y sus alrededores, entre ellos EDEKA Arlt & Trostel y Lidl. La oferta se complementa con otras opciones de compra y tiendas agrícolas de venta directa en los alrededores.
La atención médica también está bien cubierta. En Oberderdingen hay consultas médicas y el centro de salud; además, en el propio municipio hay una farmacia, entre ellas Rosen Apotheke.
Para las familias, Oberderdingen ofrece buenas opciones educativas y de cuidado infantil. En el municipio se encuentran, entre otras, la Leopold-Feigenbutz-Realschule y la Strombergschule. Además, hay varias guarderías y jardines de infancia, por ejemplo la guardería IdeenReich en Blanc & Fischer Haus, así como otras instalaciones en Oberderdingen. El municipio incluye en total varios jardines de infancia y guarderías.
El entorno también ofrece numerosas posibilidades de ocio: además de restaurantes, cafeterías y panaderías, en Oberderdingen hay diversas instalaciones deportivas y recreativas. El centro del municipio es fácilmente accesible y ofrece más comercios y servicios.
Conexiones de transporte
Oberderdingen cuenta con buenas conexiones regionales de transporte. A través de las carreteras regionales y nacionales de los alrededores, las ciudades más grandes de la región son fácilmente accesibles. El municipio está conectado a la red viaria regional mediante la B 293, así como las L 593 y L 554.
Oberderdingen también está bien conectado mediante el transporte público. La línea de tren urbano S4 ofrece conexión en dirección a Karlsruhe y Heilbronn. Además, circulan las líneas de autobús 143–145.
Especialmente atractivo para familias
La combinación de un entorno residencial tranquilo, un amplio jardín, una buena oferta de servicios cercanos, escuelas y jardines de infancia, así como buenas conexiones de transporte, hace que la ubicación sea especialmente atractiva para familias y parejas que valoran una alta calidad de vida y trayectos cortos en el día a día.
Por tanto, el piso de Amselrain 34 no solo ofrece un confort residencial moderno, sino también una excelente ubicación de partida para las necesidades diarias y el ocio.
745 € Piso amueblado con gusto y totalmente equipado con cocina integrada en Oberderdingen75038 Oberderdingen– Oberderdingen
1150 € Piso moderno de 3 habitaciones con balcón, cocina amueblada y calefacción por suelo radiante75038 Oberderdingen– Oberderdingen
