منزل عائلي مستقل بحديقة الأحلام وتراس ومرآب ومساحة واسعة في راينهيم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل العائلي المستقل في راينهيم، بمساحة سكنية تبلغ نحو 144 م²، وقطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 606 م² تشمل مرآبًا منفصلًا، وتوزيع غرف ملائمًا للعائلات، ظروفًا مثالية للأزواج والعائلات التي لديها أطفال.
يتميز هذا المنزل الجاهز الذي بنته شركة Bien-Zenker عام 1972 بهيكل خشبي قائم، ومخططه الواسع، ومناطق المعيشة المشرقة، وحديقته الجميلة على نحو استثنائي. وتُعد غرفة المعيشة والطعام الكبيرة محور الطابق الأرضي، إذ تمنحها واجهتان نافذتان كبيرتان تغمرهما الإضاءة الطبيعية وإمكانية الوصول المباشر إلى التراس الجنوبي أجواء معيشية مريحة على نحو خاص. وهنا ينسجم الداخل والخارج بطريقة مثالية — ما يجعله مكانًا رائعًا للحياة العائلية واستقبال الضيوف والاستمتاع بأوقات هادئة بين أحضان الطبيعة.
يضم الطابق الأرضي أيضًا ثلاث غرف نوم ومطبخًا مجهزًا وخزانة مطبخ مدمجة وحمامًا مزودًا بحوض استحمام، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف. ويوفر الطابق العلوي غرفة معيشة كبيرة أخرى أو غرفة نوم، فضلًا عن غرفة غسيل مزودة بمرحاض، مما يتيح خيارات استخدام إضافية، مثل تخصيصه كجناح للوالدين أو غرفة للشباب أو مساحة للعمل أو غرفة للضيوف.
المنزل مجهز بقبو كامل. ويضم الطابق السفلي خمس غرف تخزين، استُخدمت حتى الآن، من بين أمور أخرى، كورشة عمل ومكتب. ويكمل هذا القسم غرفة التدفئة وممر واسع. وبذلك، لا يوفر العقار مساحة سكنية كبيرة فحسب، بل يضم أيضًا العديد من المساحات العملية للاستخدامات المتنوعة، مثل الهوايات والتخزين والعمل من المنزل والأعمال الحرفية.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الحديقة المصممة بعناية، والتي جُددت على نطاق واسع خلال السنوات الأخيرة. فالمطبخ الخارجي وبركة الحديقة ومساحات اللعب والترامبولين والأرجوحة وصندوق الرمل والتراس تجعل هذه المساحة الخارجية جنة حقيقية للعائلة. كما يكمل المرآب المنفصل المزود ببوابة كهربائية وتوصيل كهربائي ومدخل مباشر إلى الحديقة هذا العرض المريح.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتميز العقار بتجهيزات متينة ومناسبة للعائلات، مع العديد من التفاصيل العملية. خلال السنوات الماضية، جُدّد الطابق الأرضي والطابق العلوي إلى حد كبير، كما جُدّد السقف عام 2012. وأُعيد تصميم الحديقة بشكل شامل خلال السنوات الأخيرة، وهي توفر اليوم قيمة ترفيهية واستجمامية عالية على نحو خاص.
غُطّيت أرضيات غرف النوم الثلاث وغرفة المعيشة والطعام في الطابق الأرضي بباركيه ذي شرائح رفيعة. أما المساحات الأخرى فهي مبلطة، ما يجعلها سهلة العناية. نوافذ الطابق الأرضي مزودة بمصاريع دوّارة تعمل بالكهرباء، لتوفير سهولة وراحة في الاستخدام. كما يوفر جهاز تكييف في إحدى غرف النوم درجات حرارة مريحة عند الحاجة، ويمكنه تبريد الطابق الأرضي بأكمله.
المطبخ مجهز بوحدة مطبخ متكاملة. ويضم الحمام في الطابق الأرضي حوض استحمام؛ كما يتوفر مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي، ومرحاض آخر في الطابق العلوي. ويوجد أيضًا في الطابق العلوي غرفة غسيل.
يتوفر توصيل لمدفأة أو موقد، وقد أُنشئت لهذا الغرض مدخنة إضافية خصيصًا. لا يُستخدم هذا التوصيل حاليًا، لكنه يوفر إمكانية واعدة لإضافة موقد نار مريح في منطقة المعيشة مستقبلًا.
تشمل التجهيزات الأخرى مرآبًا منفصلًا بباب كهربائي وتوصيل كهربائي ومدخل من الحديقة، وكوخًا في الحديقة، ومساحة مرصوفة تضم مطبخًا خارجيًا، إضافة إلى طابق سفلي ممتد تحت المبنى بالكامل ويضم غرف تخزين وورشة عمل ومساحات للعمل متعددة الاستخدامات. أرضيات الممر وغرفة الورشة والمكتب وغرفة التخزين في الطابق السفلي مبلطة بالكامل، ما يجعلها متينة وسهلة العناية ومرنة الاستخدام. كما يضم المنزل توصيلات للإنترنت والهاتف عبر الكابل وDSL والألياف الضوئية.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في راينهيم، وهي مدينة شهيرة في مقاطعة دارمشتات-ديبورغ، عند الانتقال إلى أودنوالد. وغالبًا ما توصف راينهيم، بفضل موقعها في تلال راينهيم، بأنها «بوابة أودنوالد»، وهي تجمع بين أجواء سكنية ملائمة للعائلات وبنية تحتية جيدة ومسافات قصيرة وإمكانات ترفيهية كبيرة. ويجعل القرب من المناطق الطبيعية والترفيهية، مثل محمية بركة راينهيم الطبيعية، الموقع جذابًا على نحو خاص للعائلات والمتنزهين وراكبي الدراجات ومحبي الطبيعة. كما تشير مدينة راينهيم إلى تعدد فرص الاستجمام القريبة في المنطقة المحيطة، وإلى شبكة جيدة التوسع من مسارات الدراجات.
ويُعد الموقع مناسبًا جدًا للتنقل اليومي إلى العمل: إذ يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة سكة حديد أودنوالد في نحو خمس دقائق. وتربط سكة حديد أودنوالد المنطقة، من بين أماكن أخرى، بدارمشتات وهاناو وفرانكفورت؛ وتستغرق أسرع رحلات القطار من راينهيم إلى محطة فرانكفورت الرئيسية نحو 42 دقيقة.
كما يتميز الموقع بسهولة التنقل في الحياة اليومية. إذ يمكن الوصول إلى متاجر مثل إديكا وdm في غضون دقائق قليلة. وتقع روضة أطفال على بُعد نحو دقيقتين سيرًا على الأقدام، ويمكن الوصول إلى مدرسة غيرشبرينتس في نحو سبع دقائق مشيًا. وللأطفال الأكبر سنًا، توفر راينهيم مدرسة الدكتور كورت شوماخر، وهي مدرسة شاملة تعاونية ذات خيارات تعليمية واسعة، من بينها فرع المرحلة الثانوية المؤهل للجامعة.
ومن المزايا الأخرى للعائلات مسبح راينهيم المفتوح. فهو يضم مساحة مائية كبيرة، وعدة مسارات سباحة بطول 50 م و25 م، ومنطقة ترفيهية مزودة بمرافق مائية، ومنزلقًا عريضًا، بالإضافة إلى حوض تجديف منفصل للأطفال الصغار.
وبذلك يجمع الموقع على نحو مميز بين السكن الهادئ والبنية التحتية الملائمة للعائلات وسهولة التنقل وإمكانات الترفيه القريبة من الطبيعة.