Wolnostojący dom rodzinny z wymarzonym ogrodem, tarasem, garażem i dużą przestrzenią w Reinheim

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wolnostojący dom jednorodzinny w Reinheim oferuje ok. 144 m² powierzchni mieszkalnej, działkę o powierzchni ok. 606 m² z oddzielnym garażem oraz przyjazny rodzinom układ pomieszczeń, zapewniając idealne warunki dla par i rodzin z dziećmi.
Ten prefabrykowany dom firmy Bien-Zenker, zbudowany w 1972 roku w konstrukcji szkieletowej drewnianej, zachwyca przestronnym układem, jasnymi pomieszczeniami mieszkalnymi i wyjątkowo pięknym ogrodem. Centralnym punktem parteru jest duży salon z jadalnią, który dzięki dwóm dużym, pełnym światła przeszkleniom oraz bezpośredniemu wyjściu na taras od strony południowej zapewnia szczególnie przyjemną atmosferę. Wnętrze i przestrzeń na zewnątrz łączą się tu w idealny sposób — doskonale sprawdzając się podczas rodzinnego życia, przyjmowania gości i relaksu w otoczeniu zieleni.
Na parterze znajdują się ponadto trzy sypialnie, kuchnia z zabudową kuchenną, łazienka z wanną oraz oddzielna toaleta dla gości. Na poddaszu mieści się kolejny duży pokój dzienny lub sypialnia oraz pralnia z toaletą, co otwiera dodatkowe możliwości aranżacji, na przykład jako strefa dla rodziców, pokój młodzieżowy, miejsce do pracy lub pokój gościnny.
Dom jest w całości podpiwniczony. W piwnicy znajduje się pięć pomieszczeń gospodarczych, wykorzystywanych dotychczas między innymi jako warsztat i biuro. Uzupełnieniem tej przestrzeni są kotłownia i przestronny korytarz. Nieruchomość oferuje więc nie tylko dużo powierzchni mieszkalnej, lecz także liczne praktyczne pomieszczenia użytkowe na hobby, zapasy, pracę zdalną lub majsterkowanie.
Na szczególną uwagę zasługuje starannie urządzony ogród, który w ostatnich latach został gruntownie odnowiony. Kuchnia zewnętrzna, oczko wodne, strefy zabaw, trampolina, huśtawka, piaskownica i taras sprawiają, że ta przestrzeń na zewnątrz jest prawdziwym rodzinnym rajem. Ofertę dopełnia oddzielny garaż z bramą elektryczną, przyłączem elektrycznym i bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Nieruchomość oferuje solidne wyposażenie, odpowiednie dla rodziny, oraz wiele praktycznych udogodnień. W ostatnich latach w większości wyremontowano parter i poddasze, a ponadto w 2012 roku wymieniono dach. W ostatnich latach ogród został gruntownie przearanżowany i obecnie zapewnia szczególnie wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową.
W trzech sypialniach oraz salonie z jadalnią na parterze położono parkiet w jodełkę. Pozostałe pomieszczenia są wyłożone płytkami, dzięki czemu są łatwe w utrzymaniu. Okna na parterze wyposażono w elektrycznie sterowane rolety, które zapewniają wygodną obsługę. Klimatyzacja w jednej z sypialni zapewnia przyjemną temperaturę w razie potrzeby i może chłodzić cały parter.
Kuchnię wyposażono w zabudowę kuchenną. Łazienka na parterze ma wannę; ponadto na parterze znajduje się toaleta dla gości, a na poddaszu dodatkowa toaleta. Na poddaszu znajduje się również pralnia.
Dostępne jest przyłącze do pieca lub kominka; na ten cel wybudowano dodatkowy komin. Przyłącze nie jest obecnie używane, ale stwarza ciekawe możliwości urządzenia w przyszłości przytulnego paleniska w strefie dziennej.
Do pozostałych udogodnień należą wolnostojący garaż z bramą elektryczną, przyłączem elektrycznym i dostępem od strony ogrodu, domek ogrodowy, wyłożona kostką powierzchnia z kuchnią zewnętrzną oraz w całości podpiwniczona kondygnacja z pomieszczeniami gospodarczymi, warsztatowymi i roboczymi o różnorodnym przeznaczeniu. Korytarz, warsztat, biuro oraz pomieszczenie gospodarcze w piwnicy są w całości wyłożone płytkami, dzięki czemu są trwałe, łatwe w utrzymaniu i funkcjonalne. Ponadto dom ma przyłącza internetowe i telefoniczne za pośrednictwem kabla, DSL i światłowodu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w Reinheim, popularnym mieście w powiecie Darmstadt-Dieburg, na skraju Odenwaldu. Reinheim ze względu na położenie na wzgórzach Reinheimer Hügelland bywa często określane jako „brama do Odenwaldu” i łączy przyjazne rodzinom otoczenie mieszkalne z dobrą infrastrukturą, krótkimi dojazdami i dużymi możliwościami rekreacji. Atrakcyjności lokalizacji dodaje zwłaszcza bliskość terenów przyrodniczych i rekreacyjnych, takich jak rezerwat przyrody Reinheimer Teich, dzięki czemu jest ona idealna dla rodzin, spacerowiczów, rowerzystów i miłośników przyrody. Miasto Reinheim wskazuje ponadto na liczne możliwości wypoczynku w okolicy oraz dobrze rozwiniętą sieć ścieżek rowerowych.
Dla osób dojeżdżających do pracy dużym atutem jest komunikacja: stacja kolei Odenwaldbahn znajduje się w odległości około pięciu minut pieszo. Odenwaldbahn łączy między innymi Odenwald z Darmstadt, Hanau i Frankfurtem; najszybsze połączenia kolejowe z Reinheim do Frankfurtu nad Menem zajmują około 42 minut.
Lokalizacja sprawdza się także na co dzień dzięki niewielkim odległościom. Sklepy, takie jak Edeka i dm, znajdują się kilka minut drogi stąd. Przedszkole jest oddalone o zaledwie około dwie minuty pieszo, a do szkoły Gersprenzschule można dojść w około siedem minut. Starsze dzieci mogą uczęszczać do Dr.-Kurt-Schumacher-Schule w Reinheim, kooperacyjnej szkoły ogólnokształcącej oferującej szeroki zakres kształcenia, w tym naukę w klasach o profilu gimnazjalnym.
Kolejnym atutem dla rodzin jest odkryty basen Reinheimer Freibad. Oferuje on dużą powierzchnię wodną, kilka torów o długości 50 m i 25 m, strefę zabawy z atrakcjami wodnymi, szeroką zjeżdżalnię oraz osobny brodzik dla młodszych dzieci.
Lokalizacja zapewnia zatem bardzo udane połączenie spokojnego otoczenia mieszkalnego, infrastruktury przyjaznej rodzinom, dobrych połączeń komunikacyjnych i bliskości przyrody sprzyjającej rekreacji.