Reinheim’de hayallerinizdeki bahçe, teras, garaj ve geniş yaşam alanına sahip müstakil aile evi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Reinheim’deki bu müstakil tek ailelik ev, yaklaşık 144 m² yaşam alanı, ayrı garajı da dâhil yaklaşık 606 m² büyüklüğünde arsası ve aile dostu oda planlamasıyla çiftler ve çocuklu aileler için ideal koşullar sunuyor.
1972 yılında inşa edilen Bien-Zenker prefabrik ev, ahşap karkas yapı sistemiyle geniş yerleşim planı, aydınlık yaşam alanları ve olağanüstü güzel bahçesiyle öne çıkıyor. Zemin katın merkezi, iki büyük ve bol ışık alan pencere alanı ve güney terasına doğrudan erişimi sayesinde özellikle keyifli bir yaşam atmosferi sunan geniş oturma ve yemek odasıdır. Burada iç ve dış mekânlar ideal bir şekilde birleşiyor — aile yaşamı, misafirler ve yeşillikler içinde huzurlu saatler için mükemmel.
Zemin katta ayrıca üç yatak odası, ankastre mutfaklı bir mutfak, küvetli bir banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti bulunuyor. Çatı katında başka bir geniş oturma odası veya yatak odasının yanı sıra tuvaletli bir çamaşır odası yer alıyor; böylece ebeveyn alanı, genç odası, çalışma alanı veya misafir odası gibi ek kullanım olanakları sunuyor.
Evin tamamı bodrumludur. Bodrum katında, şimdiye kadar atölye ve ofis olarak da kullanılan beş depo odası mevcuttur. Bu alanı bir kalorifer odası ve geniş bir koridor tamamlıyor. Böylece taşınmaz yalnızca geniş yaşam alanı değil, aynı zamanda hobi, erzak, evden çalışma veya el işleri için çok sayıda kullanışlı alan sunuyor.
Son yıllarda kapsamlı biçimde yenilenen, özenle düzenlenmiş bahçe özellikle öne çıkıyor. Açık hava mutfağı, bahçe göleti, oyun alanları, trambolin, salıncak, kum havuzu ve teras, bu dış alanı gerçek bir aile cennetine dönüştürüyor. Elektrikli kapısı, elektrik bağlantısı ve bahçeye doğrudan erişimi olan ayrı garaj da bu kapsamlı teklifi konforlu biçimde tamamlıyor.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Gayrimenkul, pek çok pratik ayrıntıyla sağlam ve aile yaşamına uygun donanıma sahiptir. Geçtiğimiz yıllarda zemin kat ve çatı katı büyük ölçüde yenilenmiş; ayrıca çatı 2012 yılında yenilenmiştir. Bahçe son yıllarda kapsamlı biçimde yeniden düzenlenmiş olup bugün özellikle yüksek bir dinlenme ve boş zaman değerlendirme imkânı sunmaktadır.
Zemin kattaki üç yatak odası ile oturma ve yemek odası şerit parke ile döşenmiştir. Diğer alanlar fayans kaplıdır ve bu sayede bakımı kolaydır. Zemin kattaki pencerelerde, konforlu ve rahat kullanım sağlayan elektrikli panjurlar bulunmaktadır. Yatak odalarından birindeki klima, ihtiyaç hâlinde konforlu bir sıcaklık sağlar ve tüm zemin katı soğutabilir.
Mutfakta ankastre mutfak bulunmaktadır. Zemin kattaki banyoda küvet vardır; ayrıca zemin katta bir misafir tuvaleti ve çatı katında bir başka tuvalet mevcuttur. Çatı katında ayrıca bir çamaşır odası bulunmaktadır.
Soba veya şömine için bağlantı mevcuttur; bunun için özel olarak ek bir baca inşa edilmiştir. Bağlantı şu anda kullanılmamakla birlikte, ileride oturma alanında sıcak ve samimi bir ateş köşesi oluşturmak için ilgi çekici bir potansiyel sunmaktadır.
Diğer donanımlar arasında elektrikli kapısı, elektrik bağlantısı ve bahçeden girişi bulunan bağımsız bir garaj, bir bahçe kulübesi, açık mutfaklı döşeli bir alan ve çok amaçlı depo, atölye ve çalışma odalarına sahip, tamamen bodrumlu bir alt kat yer almaktadır. Bodrum kattaki koridor, atölye odası, ofis ve depo tamamen fayans kaplıdır; bu sayede dayanıklı, bakımı kolay ve esnek kullanıma uygundur. Ayrıca evde kablo, DSL ve fiber optik üzerinden internet ve telefon bağlantıları mevcuttur.

Konum

Konum açıklaması

Ev, Odenwald’a geçiş noktasında, Darmstadt-Dieburg ilçesinin sevilen bir şehri olan Reinheim’de bulunuyor. Reinheim, Reinheim Tepelikleri’ndeki konumu nedeniyle sıkça „Odenwald’a açılan kapı“ olarak tanımlanır ve aile dostu bir yaşam ortamını iyi altyapı, kısa mesafeler ve yüksek bir boş zaman değeriyle bir araya getirir. Özellikle Reinheimer Teich Doğa Koruma Alanı gibi doğa ve dinlenme bölgelerine yakınlığı, konumu aileler, yürüyüşçüler, bisikletçiler ve doğa tutkunları için cazip kılar. Reinheim Belediyesi ayrıca çevredeki çok sayıda dinlenme olanağına ve iyi geliştirilmiş bir bisiklet yolu ağına dikkat çekmektedir.
İşe gidip gelenler için ulaşım bağlantısı oldukça elverişlidir: Odenwaldbahn istasyonuna yürüyerek yaklaşık beş dakikada ulaşılabilir. Odenwaldbahn, diğer yerlerin yanı sıra Odenwald’ı Darmstadt, Hanau ve Frankfurt’a bağlar; Reinheim’den Frankfurt Merkez İstasyonu’na en hızlı tren seferleri yaklaşık 42 dakika sürer.
Konum, günlük yaşamda da kısa mesafeler sayesinde avantaj sağlar. Edeka ve dm gibi alışveriş olanaklarına birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Bir anaokulu yalnızca yaklaşık iki dakikalık yürüme mesafesindedir; Gersprenzschule’ye yürüyerek yaklaşık yedi dakikada ulaşılabilir. Daha büyük çocuklar için Reinheim, Gymnasium bölümü de dahil olmak üzere geniş bir eğitim yelpazesi sunan, farklı okul türlerini bir arada barındıran Dr.-Kurt-Schumacher-Schule’ye sahiptir.
Aileler için bir diğer artı da Reinheim açık havuzudur. Havuzda geniş bir su alanı, birkaç adet 50 m ve 25 m kulvar, su eğlenceleri bulunan bir eğlence bölümü, geniş bir kaydırak ve küçük çocuklar için ayrı bir çocuk havuzu bulunur.
Böylece konum; sakin bir yaşamı, aile dostu altyapıyı, iyi ulaşım bağlantılarını ve doğayla iç içe boş zaman olanaklarını son derece başarılı bir şekilde bir araya getirir.