Casa familiar independiente con jardín de ensueño, terraza, garaje y mucho espacio en Reinheim

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta casa unifamiliar independiente en Reinheim ofrece, con aprox. 144 m² de superficie habitable, una parcela de aprox. 606 m² que incluye un garaje independiente y una distribución adecuada para familias, condiciones ideales para parejas y familias con niños.
La casa prefabricada de Bien-Zenker, construida en 1972 con estructura de montantes de madera, destaca por su amplia distribución, sus luminosas zonas de estar y un jardín excepcionalmente bonito. El centro de la planta baja es el amplio salón-comedor, que gracias a dos grandes ventanales inundados de luz y al acceso directo a la terraza orientada al sur ofrece un ambiente especialmente agradable. Aquí, las zonas interiores y exteriores se integran de forma ideal: perfecto para la vida familiar, recibir invitados y disfrutar de momentos relajados al aire libre.
En la planta baja también hay tres dormitorios, una cocina con muebles de cocina, un baño con bañera y un aseo independiente para invitados. La buhardilla ofrece otra amplia estancia, ya sea salón o dormitorio, además de un lavadero con WC, lo que permite usos adicionales, por ejemplo, como zona para los padres, habitación juvenil, espacio de trabajo o habitación de invitados.
La casa cuenta con sótano completo. En la planta sótano hay cinco trasteros, que hasta ahora se han utilizado, entre otras cosas, como taller y despacho. Esta zona se complementa con una sala de calderas y un amplio pasillo. Así, la propiedad no solo ofrece mucho espacio habitable, sino también numerosas superficies útiles y prácticas para aficiones, provisiones, teletrabajo o trabajos manuales.
Cabe destacar especialmente el jardín, cuidadosamente diseñado y renovado a fondo en los últimos años. La cocina exterior, el estanque de jardín, las zonas de juego, la cama elástica, el columpio, el arenero y la terraza convierten este espacio exterior en un auténtico paraíso familiar. También completa cómodamente la oferta el garaje independiente, con puerta eléctrica, conexión eléctrica y acceso directo al jardín.

Ajustes y características, como se describe

La propiedad cuenta con un equipamiento sólido y adecuado para familias, con muchos detalles prácticos. En los últimos años se renovaron en gran parte la planta baja y la buhardilla; además, el tejado se renovó en 2012. El jardín se rediseñó ampliamente en los últimos años y hoy ofrece un valor recreativo y de descanso especialmente elevado.
Los tres dormitorios, así como el salón y el comedor de la planta baja, cuentan con parquet de tablillas. El resto de las zonas están embaldosadas, por lo que son fáciles de mantener. Las ventanas de la planta baja están equipadas con persianas enrollables eléctricas, que ofrecen un manejo cómodo y sencillo. Un aparato de aire acondicionado en uno de los dormitorios proporciona temperaturas agradables cuando se necesita y puede refrigerar toda la planta baja.
La cocina está equipada con una cocina integral. El baño de la planta baja dispone de bañera; además, hay un aseo de cortesía en la planta baja y otro aseo en la buhardilla. En la buhardilla también hay un lavadero.
Hay una conexión para una estufa o chimenea; para ello se construyó expresamente una chimenea adicional. Actualmente no se utiliza, pero ofrece un interesante potencial para instalar más adelante un acogedor hogar en la zona de estar.
El equipamiento también incluye un garaje independiente con puerta eléctrica, conexión eléctrica y acceso desde el jardín, una caseta de jardín, una zona pavimentada con cocina exterior y una planta sótano totalmente subterránea con espacios de almacenamiento, taller y trabajo de usos variados. En la planta sótano, el pasillo, el taller, la oficina y un trastero están completamente embaldosados, por lo que son resistentes, fáciles de mantener y de uso flexible. Además, la casa dispone de conexiones a Internet y teléfono por cable, DSL y fibra óptica.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La casa se encuentra en Reinheim, una ciudad popular del distrito de Darmstadt-Dieburg, en la transición hacia el Odenwald. Debido a su ubicación en las colinas de Reinheim, Reinheim suele describirse como la «puerta del Odenwald» y combina un entorno residencial ideal para familias con buenas infraestructuras, distancias cortas y una amplia oferta de ocio. En particular, la proximidad a espacios naturales y recreativos como la reserva natural Reinheimer Teich hace que la ubicación sea atractiva para familias, paseantes, ciclistas y amantes de la naturaleza. La ciudad de Reinheim también destaca las numerosas opciones de recreo en los alrededores y una red de carriles bici bien desarrollada.
Para quienes se desplazan diariamente, la conexión es muy interesante: la estación del ferrocarril Odenwaldbahn está a unos cinco minutos a pie. Entre otros destinos, la Odenwaldbahn conecta el Odenwald con Darmstadt, Hanau y Fráncfort; las conexiones ferroviarias más rápidas de Reinheim a la estación central de Fráncfort tardan alrededor de 42 minutos.
La ubicación también destaca en el día a día por las distancias cortas. Tiendas como Edeka y dm están a pocos minutos. Una guardería está a solo unos dos minutos a pie y la Gersprenzschule se encuentra a unos siete minutos andando. Para los niños mayores, Reinheim cuenta con la Dr.-Kurt-Schumacher-Schule, una escuela secundaria integral con una amplia oferta educativa, que incluye una rama de bachillerato.
Otra ventaja para las familias es la piscina al aire libre de Reinheim. Cuenta con una gran superficie de agua, varias calles de 50 m y 25 m, una zona de diversión con atracciones acuáticas, un tobogán ancho y una piscina infantil separada para los más pequeños.
Así, la ubicación ofrece una combinación muy acertada de vida tranquila, infraestructuras adaptadas a las familias, buenas conexiones de transporte y opciones de ocio en plena naturaleza.