منزل معماري مُجدد بالكامل في ماينتس-درايس | 191 م2 | عرض المنزل 7,80 م | 3 حمّامات | مضخة حرارية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

سكن مثالي دون عناء التجديد – هنا تلتقي متانة البناء الراسخة مع راحة سكنية عالية الجودة وعصرية.
يتميز هذا المنزل المعماري المثير للإعجاب، المبني عام 1977، بتصميم مدروس للمخطط الداخلي وعرض استثنائي للمنزل يبلغ 7,80م، مما يوفر إحساسًا رحبًا ومريحًا بالمساحة.
في عام 2025، خضع العقار لتجديد شامل من الأساس، ويظهر اليوم بحالة كالجديدة. وبعد الانتهاء من أعمال التجديد الواسعة، تم الانتقال إلى المنزل قبل عشرة أشهر فقط. وبذلك تستمتعون براحة منزل مُجدد حديثًا – الانتقال، والاستقرار، والشعور بالراحة.

تم تجديد كامل غلاف المبنى بشكل شامل من الناحية الطاقية. كما نُفذت أعمال جديدة للسقف والعزل المائي وعزل الواجهة. واستُبدلت جميع النوافذ بنوافذ حديثة ثلاثية الزجاج. كذلك تم كشف منطقة القبو الملامسة للتربة بالكامل، وإعادة عزلها مائيًا وحراريًا. وتوفر مضخة حرارية حديثة، بالتزامن مع تدفئة أرضية في المنزل بأكمله، راحة تدفئة عصرية ومناخًا داخليًا مريحًا. كما توجد بالفعل تجهيزات لتركيب مكيف هواء لغرفتي النوم والمعيشة.
تم تجديد كامل التركيبات الكهربائية. وجميع الكابلات الكهربائية والمفاتيح والمقابس وصندوق التوزيع مطابقة للمعايير التقنية الحالية. كذلك تم تجديد جميع أنابيب المياه وأنابيب الصرف وطبقة الأرضية بالكامل.

تضفي ألواح أرضيات من خشب البلوط على طراز المنازل الريفية والبلاط كبير الحجم أجواءً أنيقة وخالدة على الغرف. وفي الأمسيات المريحة، يوفر المدفأة في منطقة المعيشة الدفء والراحة.
توفر ثلاثة حمامات عالية الجودة الراحة لجميع أفراد العائلة والضيوف.
ومن المزايا الخاصة لوجيا محمية في الطابق العلوي، توفر مساحة خارجية خاصة إضافية.
كما أُولي اهتمام بالجودة والجماليات في المرافق الخارجية. فقد تم تنفيذ الممر المميز المؤدي إلى باب المنزل باستخدام حجر طبيعي فاخر من نوع Nero-Assoluto. وفي منطقة الطابق السفلي شبه الأرضي، استُخدم حجر جيري صدفي عالي الجودة. أما الشرفة فنُفذت ببلاط كبير الحجم.
يمكن، عند الرغبة وبموجب اتفاق منفصل، شراء المطبخ المدمج عالي الجودة والمصمم حسب المقاس، والمجهز بأجهزة فاخرة من Miele وGaggenau.

أبرز المزايا باختصار:

- سنة البناء: 1977 | التجديد الشامل الكامل: 2025 (حالة كالجديدة)
- 191 م2 مساحة سكنية، وعرض استثنائي للمنزل يبلغ 7,80 م
- مضخة حرارية حديثة
- تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل
- تجهيز مسبق لتركيب تكييف هواء
- نوافذ جديدة ثلاثية الزجاج
- سقف جديد وعزل شامل للمبنى
- كشف القبو بالكامل وعزله وإحكام غلقه
- تركيب كهربائي جديد بالكامل
- تجديد جميع أنابيب المياه وأنابيب التصريف
- مونة تسوية جديدة
- ثلاثة حمامات عالية الجودة
- ألواح أرضية من خشب البلوط بطراز المنزل الريفي وبلاطات كبيرة الحجم
- مدفأة
- لوجيا محمية
- أعمال حجر طبيعي عالية الجودة في المساحات الخارجية
- تراس مكسو بالكامل ببلاطات كبيرة الحجم
- مرآب

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتميز المنزل بتجهيزات عالية الجودة وفاخرة للغاية.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في حي درايس المحبوب بمدينة ماينتس، وهو ضاحية خلابة يبلغ عدد سكانها نحو 3,300 نسمة، تجمع بصورة مثالية بين السحر الريفي والقرب من المدينة.
يقع العقار في موقع هادئ للغاية ضمن منطقة مخصصة لتهدئة حركة المرور، في منطقة سكنية خضراء ناضجة خالية من حركة المرور العابرة. وتتميز المنطقة المحيطة المباشرة بالمنزل بكونها خالية إلى حد كبير من السيارات، مما يجعلها هادئة وآمنة بشكل خاص. ويشتمل العقار على مرآب خاص به، يقع في ساحة المرائب الأمامية ويمكن الوصول إليه بسهولة.

توجد المدرسة الابتدائية ومراكز رعاية الأطفال داخل البلدة مباشرة ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. كما توجد مرافق التسوق للاحتياجات اليومية وصيدلية في المنطقة المحيطة المباشرة. وتتوفر خدمة ممتازة لحافلات المدينة عبر عدة خطوط، ما يتيح الوصول السريع وغير المعقد إلى وسط مدينة ماينتس.