| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 191 m² |
| Año construido | 1977 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 360 m² |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 44 m² |
| Precio de compra | 1.175.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.151,83 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivir como en un sueño sin estrés de reformas: aquí, una sólida estructura constructiva se combina con un confort residencial moderno y de alta calidad.
Esta impresionante casa de arquitecto, construida en 1977, convence por una distribución bien concebida y una extraordinaria anchura de 7,80 m, que proporciona una sensación de amplitud y bienestar.
En 2025, la propiedad fue completamente rehabilitada y hoy se presenta en un estado como nuevo. Tras finalizar los amplios trabajos de reforma, la casa fue ocupada hace tan solo diez meses. Disfrutará así del confort de una casa recién rehabilitada: mudarse, llegar y sentirse a gusto.
Toda la envolvente del edificio fue renovada de forma integral desde el punto de vista energético. El tejado, la impermeabilización y el aislamiento de la fachada fueron ejecutados nuevamente. Todas las ventanas fueron sustituidas por modernas ventanas con triple acristalamiento. También la zona del sótano en contacto con el terreno fue completamente descubierta, impermeabilizada y aislada de nuevo. Una moderna bomba de calor, combinada con calefacción por suelo radiante en toda la casa, proporciona un confort térmico actual y un ambiente interior agradable. En los dormitorios y el salón ya está prevista la instalación de aire acondicionado.
La instalación eléctrica completa fue renovada. Todas las líneas eléctricas, interruptores, enchufes y el cuadro eléctrico cumplen con los estándares técnicos actuales. Asimismo, se renovaron por completo todas las tuberías de agua, bajantes y toda la solera.
Las elegantes tarimas de roble de estilo rústico y las baldosas de gran formato confieren a las estancias un ambiente elegante y atemporal. En las acogedoras veladas, la chimenea de la zona de estar proporciona calor y bienestar.
Tres baños de alta calidad ofrecen confort para toda la familia y los invitados.
Un elemento especialmente destacado es la logia protegida de la planta superior, que ofrece un espacio exterior privado adicional.
También en las zonas exteriores se ha dado importancia a la calidad y la estética. El representativo acceso a la puerta principal está revestido con noble piedra natural Nero-Assoluto. En la zona del semisótano se utilizó piedra caliza de conchas de alta calidad. La terraza está realizada con baldosas de gran formato.
La cocina empotrada de alta calidad y hecha a medida, equipada con electrodomésticos premium de Miele y Gaggenau, puede adquirirse, si se desea, mediante un acuerdo separado.
Los aspectos más destacados de un vistazo:
- Año de construcción: 1977 | Rehabilitación integral: 2025 (estado como nuevo)
- 191 m2 de superficie habitable, extraordinaria anchura de la casa de 7,80 m
- bomba de calor moderna
- Calefacción por suelo radiante en toda la casa
- Preinstalación para aire acondicionado
- nuevas ventanas con triple acristalamiento
- tejado nuevo y amplio aislamiento del edificio
- sótano completamente excavado, impermeabilizado y aislado
- instalación eléctrica completamente nueva
- renovación de todas las tuberías de agua y bajantes
- nueva solera
- tres baños de alta calidad
- tarima de roble de estilo rústico y baldosas de gran formato
- chimenea
- logia protegida
- trabajos de piedra natural de alta calidad en el exterior
- terraza embaldosada con baldosas de gran formato
- garaje
La casa ofrece un equipamiento de muy alta calidad y lujoso.
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El inmueble se encuentra en el popular barrio de Drais, en Maguncia: un idílico suburbio de unos 3.300 habitantes que combina a la perfección el encanto rural con la proximidad urbana.
La propiedad está situada en una zona absolutamente tranquila y de tráfico calmado, en un barrio residencial verde y consolidado, sin tráfico de paso. El entorno inmediato de la casa está prácticamente libre de automóviles, por lo que es especialmente tranquilo y seguro. La propiedad incluye un garaje propio, cómodamente accesible en el patio de garajes situado delante.
En el mismo barrio hay una escuela primaria y guarderías, a las que se puede llegar a pie. En las inmediaciones hay comercios para las necesidades diarias y una farmacia. Excelente conexión con los autobuses urbanos, con varias líneas que permiten llegar rápida y cómodamente al centro de Maguncia.
3.050.000 € Urbano. Rectilíneo. Versátil.55127 Mainz
1.185.000 € Adiós al dolor de los costes de alquiler: empieza a crear tu propio patrimonio55127 Mainz
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