Wohnen
Kamin
Eingangsbereich
Flur/Eingangsbereich
Gäste-WC
Küche
Büro
Published on 09/08/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | End-of-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 179 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 360 m² |
|---|---|
| Year built | 1977 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 44 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 1.175.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,564.25 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 225 m2 Wohn-/Nutzfläche exklusiven Wohnkomfort auf Neubauniveau. Das Objekt wurde 2025 vollständig entkernt und von Grund auf saniert.
Neuer Estrich, moderne Haustechnik, neue wasserführende Leitungen & Fallrohre. Energieeffiziente Gebäudehülle: Dach, Fassade (Dämmung und Abdichtung inkl. Keller) und Fenster sind neu. Wärmepumpe kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Hochwertige Landhausdielen, großformatige Fliesen und Kamin. Vorrichtung für eine Klimaanlage in Schlafzimmer und Wohnzimmer ist vorhanden.
3 luxuriöse Bäder. Die hochwertige Einbauküche kann auf Verhandlungsbasis übernommen werden. Das Haus ist voll unterkellert.
Außenbereich: Großzügige Terrasse (befindet sich noch in der Fertigstellung) sowie eine gemütliche Loggia im OG.
Der Eingangsbereich vor dem Haus ist mit edlem Naturstein (Nero Assoluto) gestaltet. Im Garten-/Souterrainbereich wurde Muschelkalk verwendet. Der übrige Garten kann von dem neuen Eigentümer ganz nach eigenen Vorstellungen angelegt werden.
Dom oferuje bardzo wysokiej jakości i luksusowe wyposażenie.
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Nieruchomość znajduje się w pożądanej dzielnicy Moguncji Drais – idyllicznym przedmieściu liczącym około 3 300 mieszkańców, które doskonale łączy wiejski urok z bliskością miasta.
Nieruchomość położona jest w absolutnie spokojnej strefie uspokojonego ruchu, wśród dojrzałej, zielonej zabudowy mieszkaniowej, bez ruchu tranzytowego.
Szkoła podstawowa i przedszkola znajdują się bezpośrednio w miejscowości i są dostępne pieszo. Sklepy z artykułami codziennego użytku oraz apteka znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Doskonałe połączenie autobusami miejskimi, z kilkoma liniami zapewniającymi szybki i bezproblemowy dojazd do centrum Moguncji.
