| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 191 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 360 m² |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 44 m² |
| Prix d'achat | 1.175.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 151,83 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesHabiter dans un cadre de rêve sans stress de rénovation – ici, une structure solide rencontre un confort résidentiel haut de gamme et contemporain.
Cette impressionnante maison d’architecte construite en 1977 séduit par une conception réfléchie de son plan et une largeur exceptionnelle de 7,80 m, qui assure une sensation d’espace généreuse et agréable.
En 2025, le bien a été entièrement rénové et se présente aujourd’hui dans un état quasi neuf. Après l’achèvement des importants travaux de rénovation, la maison n’a été occupée qu’il y a dix mois. Vous profitez ainsi du confort d’une maison fraîchement rénovée – emménagez, installez-vous et sentez-vous bien.
L’ensemble de l’enveloppe du bâtiment a été entièrement rénové sur le plan énergétique. La toiture, l’étanchéité et l’isolation de la façade ont été refaites. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres modernes à triple vitrage. La partie enterrée du sous-sol a également été entièrement dégagée, réétanchéifiée et isolée. Une pompe à chaleur moderne associée à un chauffage au sol dans toute la maison assure un confort thermique contemporain et un climat intérieur agréable. Les chambres et le séjour disposent déjà des préinstallations pour la climatisation.
L’installation électrique complète a été renouvelée. Tous les câbles électriques, interrupteurs, prises et le tableau électrique sont conformes aux normes techniques actuelles. De même, toutes les conduites d’eau, les descentes d’eaux pluviales et l’intégralité de la chape ont été entièrement remplacées.
Les élégantes lames de parquet en chêne de style maison de campagne et les carrelages grand format confèrent aux pièces une atmosphère élégante et intemporelle. Lors des soirées conviviales, la cheminée du séjour apporte chaleur et confort.
Trois salles de bains aménagées avec des matériaux haut de gamme offrent confort à toute la famille et aux invités.
Un atout particulier est la loggia protégée à l’étage, qui offre un espace extérieur privé supplémentaire.
La qualité et l’esthétique ont également été privilégiées pour les aménagements extérieurs. L’accès représentatif à la porte d’entrée a été réalisé en pierre naturelle noble Nero Assoluto. Dans la partie du souplex, du calcaire coquillier haut de gamme a été utilisé. La terrasse est réalisée avec des dalles grand format.
La cuisine intégrée haut de gamme, fabriquée sur mesure et équipée d’appareils Premium de Miele et Gaggenau, peut être reprise sur demande dans le cadre d’un accord séparé.
Les points forts en un coup d’œil :
- Année de construction : 1977 | Rénovation complète : 2025 (état quasi neuf)
- 191 m2 de surface habitable, largeur exceptionnelle de la maison de 7,80 m
- pompe à chaleur moderne
- Chauffage au sol dans toute la maison
- Préinstallation pour la climatisation
- nouvelles fenêtres à triple vitrage
- nouvelle toiture et isolation complète du bâtiment
- sous-sol entièrement dégagé, étanchéifié et isolé
- nouvelle installation électrique complète
- toutes les conduites d’eau et descentes d’eaux pluviales remplacées
- nouvelle chape
- trois salles de bains haut de gamme
- parquet en chêne à lames larges de style maison de campagne et carrelage grand format
- cheminée
- loggia protégée
- travaux haut de gamme en pierre naturelle à l’extérieur
- terrasse carrelée grand format
- garage
La maison offre des équipements de très grande qualité et luxueux.
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Le bien se trouve dans le quartier très prisé de Drais, à Mayence – une banlieue idyllique d’environ 3 300 habitants, qui associe parfaitement le charme rural à la proximité de la ville.
Le bien immobilier est situé dans un calme absolu, au sein d’une zone à circulation apaisée, dans un quartier résidentiel verdoyant et mature, sans circulation de transit. Les abords immédiats de la maison sont largement interdits aux voitures, ce qui les rend particulièrement calmes et sûrs. Le bien comprend un garage privatif, facilement accessible dans la cour de garages située à l’avant.
Une école primaire et des structures d’accueil pour enfants sont présentes directement dans le quartier et accessibles à pied. Des commerces pour les besoins quotidiens ainsi qu’une pharmacie se trouvent à proximité immédiate. Excellente desserte par les bus urbains, avec plusieurs lignes permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Mayence.
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