| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 191 m² |
| Год построен | 1977 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 360 m² |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 44 m² |
| Цена покупки | 1.175.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 151,83 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИдеальное жильё без стресса, связанного с ремонтом, — здесь добротная конструкция здания сочетается с высококачественным современным жилым комфортом.
Этот впечатляющий архитектурный дом, построенный в 1977 году, отличается продуманной планировкой и необычной шириной дома — 7,80 м, что обеспечивает просторное и приятное ощущение пространства.
В 2025 году объект был полностью капитально отремонтирован и сегодня находится в состоянии, близком к новому. После завершения масштабных ремонтных работ в дом въехали всего десять месяцев назад. Таким образом, вы получаете комфорт недавно отремонтированного дома — можно въехать, обустроиться и наслаждаться уютом.
Вся оболочка здания была комплексно модернизирована с учётом энергоэффективности. Крыша, гидроизоляция и утепление фасада выполнены заново. Все окна заменены на современные трёхкамерные стеклопакеты. Заглублённая часть подвала также была полностью освобождена, заново гидроизолирована и утеплена. Современный тепловой насос в сочетании с системой тёплого пола по всему дому обеспечивает современный отопительный комфорт и приятный микроклимат. В спальне и гостиной уже предусмотрена возможность установки кондиционера.
Электропроводка полностью заменена. Все электрические кабели, выключатели, розетки и электрощит соответствуют современным техническим стандартам. Также были полностью заменены все водопроводные трубы, канализационные стояки и вся стяжка пола.
Стильные дубовые доски в загородном стиле и крупноформатная плитка придают помещениям элегантную и вневременную атмосферу. В уютные вечера камин в гостиной обеспечивает тепло и комфорт.
Три высококачественно оформленные ванные комнаты обеспечивают комфорт для всей семьи и гостей.
Особым преимуществом является защищённая лоджия на верхнем этаже, которая предоставляет дополнительное приватное открытое пространство.
При обустройстве прилегающей территории также большое внимание уделялось качеству и эстетике. Представительный подход к входной двери выполнен из благородного натурального камня Nero Assoluto. В зоне цокольного этажа использован высококачественный ракушечник. Терраса выложена крупноформатной плиткой.
Высококачественная кухня, изготовленная по индивидуальному заказу и оснащённая премиальной техникой Miele и Gaggenau, может быть приобретена по желанию на основании отдельного соглашения.
Основные преимущества:
- Год постройки: 1977 | Полная капитальная реконструкция: 2025 (состояние, близкое к новому)
- 191 м2 жилой площади, необычная ширина дома — 7,80 м
- современный тепловой насос
- Тёплый пол по всему дому
- подготовка под установку кондиционера
- новые окна с тройным остеклением
- новая крыша и комплексная теплоизоляция здания
- подвал полностью вскрыт, гидроизолирован и утеплён
- полностью новая электропроводка
- все водопроводные трубы и водосточные трубы заменены
- новая стяжка
- три высококачественные ванные комнаты
- дубовая массивная доска в загородном стиле и крупноформатная плитка
- камин
- защищённая лоджия
- высококачественные работы из натурального камня на прилегающей территории
- терраса, облицованная крупноформатной плиткой
- гараж
Дом отличается очень высококачественной и роскошной отделкой.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект находится в популярном районе Майнца Драйс — идиллическом пригороде примерно с 3 300 жителями, который прекрасно сочетает сельское очарование с близостью к городу.
Недвижимость расположена в абсолютно тихой зоне с ограниченным движением, в сформировавшемся зелёном жилом районе без транзитного транспорта. Непосредственное окружение дома в значительной степени свободно от автомобилей, что делает его особенно тихим и безопасным. К объекту относится собственный гараж, удобно расположенный в находящемся перед домом гаражном дворе.
Начальная школа и детские сады имеются непосредственно в районе и находятся в пешей доступности. Магазины для повседневных покупок, а также аптека расположены в непосредственной близости. Отличное автобусное сообщение с несколькими маршрутами обеспечивает быстрый и удобный проезд в центр Майнца.
3.050.000 € Городской. Лаконичный. Универсальный.55127 Mainz
1.185.000 € Прощай, боль от арендных расходов — начни создавать собственный капитал55127 Mainz
3200 € Энергоэффективная роскошная недвижимость с бассейном, сауной и прилегающим участком площадью 1.600 м² включительно55127 Mainz
