| Тип | прилеглий кутовий будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 191 m² |
| Рік побудови | 1977 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 360 m² |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 44 m² |
| Ціна продажу | 1.175.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.151,83 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМрійливе проживання без стресу, пов’язаного з ремонтом, — тут надійна конструкція будинку поєднується з якісним, сучасним житловим комфортом.
Цей вражаючий будинок, спроєктований архітектором і збудований у 1977 році, вирізняється продуманим плануванням та незвичайною шириною будинку 7,80 м, що забезпечує відчуття простору й комфорту.
У 2025 році нерухомість була повністю капітально відремонтована й сьогодні перебуває в стані, близькому до нового. Після завершення масштабних ремонтних робіт у будинок заселилися лише десять місяців тому. Ви насолоджуватиметеся комфортом щойно відремонтованого будинку — заїжджайте, облаштовуйтеся та почувайтеся затишно.
Всю оболонку будівлі було комплексно модернізовано з енергоефективного погляду. Дах, гідроізоляцію та фасадне утеплення виконано заново. Усі вікна замінено на сучасні трикамерні склопакети. Підвальну частину, що контактує із ґрунтом, також повністю відкрили, заново гідроізолювали та утеплили. Сучасний тепловий насос у поєднанні з теплою підлогою по всьому будинку забезпечує сучасний комфорт опалення та приємний мікроклімат. Для спальні та вітальні вже передбачено підготовку під кондиціонер.
Повністю оновлено електроінсталяцію. Усі електричні кабелі, вимикачі, розетки та електрощит відповідають сучасним технічним стандартам. Також повністю замінено всі водопровідні труби, стояки та всю стяжку.
Стильна дубова підлога в заміському стилі та великоформатна плитка надають приміщенням елегантної й позачасової атмосфери. У затишні вечори камін у житловій зоні забезпечує тепло та комфорт.
Три якісно оформлені ванні кімнати забезпечують комфорт для всієї родини та гостей.
Особливою перевагою є захищена лоджія на верхньому поверсі, яка створює додатковий приватний відкритий простір.
Під час облаштування прилеглої території також було приділено увагу якості та естетиці. Представницьку доріжку до вхідних дверей виконано з благородного натурального каменю Nero-Assoluto. У зоні цокольного поверху використано високоякісний мушельний вапняк. Терасу оздоблено великоформатною плиткою.
Якісну кухню, виготовлену на замовлення, з преміальною технікою Miele та Gaggenau за бажанням можна придбати за окремою домовленістю.
Основні переваги:
- Рік будівництва: 1977 | Повна капітальна санація: 2025 (стан, близький до нового)
- 191 м2 житлової площі, незвичайна ширина будинку 7,80 м
- сучасний тепловий насос
- Тепла підлога по всьому будинку
- підготовка для встановлення системи кондиціонування
- нові вікна з потрійним склінням
- новий дах і комплексна теплоізоляція будівлі
- підвал повністю відкрито, гідроізольовано та утеплено
- повністю нова електропроводка
- замінено всі водопровідні труби та водостічні труби
- нова стяжка
- три високоякісні ванні кімнати
- дубова підлогова дошка в заміському стилі та великоформатна плитка
- камін
- захищена лоджія
- високоякісні роботи з натурального каменю на відкритій території
- тераса, облицьована великоформатною плиткою
- гараж
Будинок вирізняється дуже якісним і розкішним оснащенням.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований у популярному районі Майнца Драйс — ідилічному передмісті з населенням близько 3 300 мешканців, яке ідеально поєднує сільський шарм із близькістю до міста.
Нерухомість розташована в абсолютно тихій зоні зі сповільненим рухом, у зеленому житловому районі з дорослими насадженнями, без транзитного руху. Безпосереднє оточення будинку здебільшого вільне від автомобілів, тому особливо тихе та безпечне. До об’єкта належить власний гараж, до якого зручно дістатися у розташованому перед будинком гаражному дворі.
Початкова школа та дитячі садки є безпосередньо в районі й доступні пішки. Магазини для повсякденних потреб, а також аптека розташовані в безпосередній близькості. Чудове автобусне сполучення з містом: кілька маршрутів забезпечують швидку та безпроблемну поїздку до центру Майнца.
3.050.000 € Міський. Лаконічний. Різноплановий.55127 Mainz
1.185.000 € Прощавай, біль від орендних витрат — почни накопичувати власний капітал55127 Mainz
3200 € Енергоефективна розкішна нерухомість з басейном, сауною та 1.600 м² прилеглої земельної ділянки включно55127 Mainz
