مناسب للعائلات التي لديها أطفال في بولسوم: منزل متصل متوسط مع 4 غرف نوم وحديقة ومرآب (حق البناء)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في مارل-بولسم – حيث يتحول المنزل إلى بيتٍ لعائلتكم بأكملها!

تعرف العائلات الشابة أن المساحة هي أفخم رفاهية. وهذا بالضبط ما يوفره لكم هذا المنزل المتلاصق الأوسط المُعتنى به، والمبني بطريقة متينة، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 130 م²، موزعة على 4 غرف نوم و3 مستويات. سواء كان لديكم طفلان أو ثلاثة أو أربعة، أو تحتاجون إلى غرفة عمل للعمل من المنزل، أو ترغبون ببساطة في مساحة خاصة لكل فرد من أفراد العائلة – هنا تنمو عائلتكم من دون أن تنفد الغرف. وكل ذلك في واحدة من أكثر المناطق السكنية شعبية في المنطقة: مارل-بولسم ذات الطابع القروي والعائلي. تُمنح قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 140 م² على أساس حق البناء على أرض الغير – وهي ميزة حاسمة تتيح لكم تكاليف شراء جذابة ويمكن التحكم فيها.

هندسة معمارية مدروسة على ثلاثة مستويات

جوهر العقار هو تصميم Split-Level الحديث (مستويات معيشة متداخلة). فهو يخلق أجواءً مشرقة ومفتوحة، ويوفر مناطق واضحة للخصوصية لجميع أفراد العائلة:

الطابق الأرضي: مركز الطهي وتناول الطعام وقضاء الوقت العائلي المشترك، بالإضافة إلى غرفة المعيشة المريحة مع وصول مباشر إلى الحديقة. هنا تجري الحياة اليومية للعائلة – بدءًا من الإفطار المشترك قبل المدرسة وحتى الاسترخاء بعد انتهاء يوم العمل.

نصف الطابق الأول – المرونة ومنطقة الضيوف
منذ الدرجات الأولى، تستقبلكم غرفة متعددة الاستخدامات – مثالية كمكتب منزلي هادئ للعمل دون إزعاج أو كغرفة ضيوف مريحة. ويضمن حمام ضيوف عملي على هذا المستوى سير الحياة اليومية للعائلة بسلاسة في جميع الأوقات – سواء مع زيارة الأطفال أو مواعيد اللعب أو الضيوف المقيمين لليلة.

نصف الطابق الثاني – منطقة الوالدين الخاصة والعافية
على ارتفاع نصف طابق إضافي تقع جوهرة الخصوصية: غرفة النوم الرئيسية الواسعة توفر للوالدين ملاذًا رائعًا. ويوجد الحمام الرئيسي الحديث عمليًا على المستوى نفسه – المكان المثالي لبدء اليوم دون صعود الدرج صباحًا بين غرفة النوم والدُّش.

نصف الطابق الثالث – مملكة خاصة للصغار
نواصل الصعود إلى المستوى التالي، الذي يناسب تمامًا أن يكون أول غرفة للأطفال أو المراهقين. فهي قريبة بما يكفي من منطقة الوالدين للوصول سريعًا ليلًا، ومع ذلك توفر مسافة كافية لمملكة صغيرة خاصة للعب والتعلم والنمو.

نصف الطابق الرابع (منطقة السقف) – مساحة حرة للأفكار والتطور
في الأعلى تمامًا، وتحت السقف المائل الساحر، تقع غرفة النوم الرابعة في المنزل. سواء كانت كغرفة ثانية مملكة الحيوانات المحشوة لطفل آخر، أو غرفة هوايات إبداعية، أو ملاذ ثانٍ للعمل المركّز: هنا في الأعلى ستجد عائلتكم بالضبط المساحة التي تحتاجها لتلبية احتياجاتها الفردية.

المنزل مقسّم جزئيًا إلى قبو. على مساحة استخدام تبلغ نحو 35 م²، تجد تجهيزات المنزل والغسالة/المجفف، بالإضافة إلى المؤن والأدوات الموسمية، مكانها – مساحة تخزين عملية تساوي ذهبًا في الحياة اليومية للعائلة.

ملاذكم الأخضر المدمج

تدعو الحديقة الخاصة إلى الاسترخاء في أمسيات الصيف الدافئة، وتوفر لأطفالكم قطعة من الطبيعة الخاصة بهم مباشرة أمام باب الشرفة – بتصميم مدمج، سهلة العناية، ومناسبة تمامًا لركن جلوس مريح أو حوض زهور صغير أو جولة من اللعب بعد الحضانة. كما يضم العقار مرآبًا (يبعد نحو 200 متر في ساحة مرائب محمية)، مما يضمن بقاء سيارتكم آمنة ومحمية من العوامل الجوية.

موقع يجعل العائلات سعيدة

تجمع Marl-Polsum بين أفضل ما في عالمين: هدوء وطبيعة البيئة الريفية مع القرب من كل ما تتطلبه الحياة اليومية. يوفر الموقع السكني الهادئ في منطقة سكنية راقية ومتطورة انخفاض الضوضاء، وجودة هواء جيدة، وقلة حركة المرور – وهي ظروف مثالية لنشأة أطفالكم بلا هموم في منطقة صديقة للعائلات تتميز بانخفاض معدل الجريمة وحسن الجوار.

تلبي خدمات الاحتياجات اليومية جميع الرغبات: سوبرماركت، مخبز، جزار، صيدلية، أطباء، فرع مصرفي، مكتب بريد ومتجر طرود – وكلها يمكن الوصول إليها بسهولة. كما توجد مطاعم ومقاهٍ ومصفف شعر في الجوار، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وغير معقدة.

أما تعليم أطفالكم ورعايتهم فمضمون على أفضل وجه: من الحضانة النهارية ومربية الأطفال ومركز الرعاية النهارية إلى المدرسة الابتدائية، تجدون جميع المرافق في المنطقة المحيطة. وتعمل مدرسة الموسيقى ومدرسة الفنون والمكتبة على تنمية المواهب الإبداعية لأطفالكم وإثراء الحياة الأسرية.

الترفيه والاستجمام مباشرة أمام باب المنزل

سواء كانت نزهات عبر الغابة القريبة، أو رحلات مشي على مسارات جيدة التجهيز، أو قضاء فترة بعد الظهر في الملعب – فإن إمكانيات قضاء أوقات الفراغ بنشاط متنوعة. تدعو الحدائق والمساحات الخضراء، وكذلك محمية طبيعية في المنطقة المحيطة، إلى استنشاق الهواء النقي. ويستفيد عشاق الرياضة من الأندية الرياضية، وصالة اللياقة البدنية، وملعب الغولف، وملاعب التنس وإسطبل ركوب الخيل القريبة. كما أن المنطقة مناسبة أيضًا لأصحاب الكلاب مع مناطقها المخصصة للتنزه، تُعد جنة حقيقية.

مواصلات ممتازة

رغم الموقع الهادئ والريفي، فإنكم تتمتعون باتصال ممتاز: تقع محطات الترام والحافلات بالقرب منكم، وتضمن اتصالًا موثوقًا بوسائل النقل العام. ويمكن الوصول إلى الطريق السريع بسرعة، كما يمكن التوجه إلى المطار بسهولة. وتجعل مسارات الدراجات والبنية التحتية الملائمة للدراجات ركوب الدراجة بديلًا حقيقيًا، بينما تسهّل إمكانيات ركن السيارات الجيدة في الموقع الحياة اليومية لقائدي السيارات.

منزلكم الجديد في انتظاركم!

يتميز هذا المنزل المتلاصق الأوسط، المشيّد عام 1986، ببنائه المتين والعناية الجيدة به. وقد جرى تحديث الحمّامات والأرضيات وبعض نوافذ السقف، بينما تظهر بقية مكونات البناء بحالة ملائمة لعمرها ومعتنى بها. كل شيء هنا مثالي: التوزيع المدروس للمساحات مع أربع غرف نوم للأطفال أو الضيوف أو العمل من المنزل، والحديقة الخضراء المدمجة، والموقع الرائع في واحدة من أكثر مناطق الإقليم ملاءمةً للعائلات. لا تفوّتوا هذه الفرصة، وحددوا موعدًا للمعاينة اليوم، فمنزل كهذا لا يُعثر عليه كل يوم.

الموقع