| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 130 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 140 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 130 m² |
| Ціна продажу | 255.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.961,54 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до Marl-Polsum — там, де будинок стає домом для всієї вашої родини!
Молоді сім’ї знають: простір — це найцінніша розкіш. Саме це пропонує вам цей доглянутий середній рядний будинок капітальної споруди з житловою площею близько 130 м², розподіленою на 4 спальні та 3 рівні. Незалежно від того, маєте ви двох, трьох чи чотирьох дітей, потребуєте робочого кабінету для роботи з дому або просто бажаєте мати власний простір для усамітнення кожного члена родини — тут ваша сім’я зростатиме, і вам не бракуватиме кімнат. І все це в одному з найпопулярніших житлових районів регіону: у сільському та сімейному Marl-Polsum. Земельна ділянка площею близько 140 м² надається на умовах права забудови — це суттєва перевага, яка дає змогу придбати нерухомість за привабливою та прогнозованою вартістю.
Продумана архітектура на трьох рівнях
Серцем нерухомості є сучасна конструкція Split-Level (зміщені житлові рівні). Вона створює світлу, відкриту атмосферу та забезпечує чітко відокремлені зони усамітнення для всіх членів родини:
Перший поверх: центр приготування їжі, обідів і спільного сімейного часу, а також затишна вітальня з прямим виходом до саду. Тут проходить повсякденне життя родини — від спільного сніданку перед школою до спокійного відпочинку після робочого дня.
1-й напіврівень — гнучкість і зона для гостей
Одразу на перших сходинках на вас чекає універсальна кімната — ідеальна як тихий домашній офіс для роботи без перешкод або як затишна гостьова спальня. Практична гостьова ванна кімната на цьому рівні забезпечує безперебійне сімейне життя — чи то під час візитів дітей, спільних ігор або ночівлі гостей.
2-й напіврівень — приватна зона батьків і відпочинку
На півповерху вище розташоване серце приватності: простора головна спальня пропонує батькам чудове місце для усамітнення. Практично на цьому ж рівні розташована сучасна основна ванна кімната — ідеальне місце для початку дня без ранкових підйомів сходами між спальнею та душем.
3-й напіврівень — власний простір для дітей
Далі сходи ведуть на наступний рівень, який ідеально підходить як перша дитяча або підліткова кімната. Достатньо близько до батьківської зони, щоб уночі швидко прийти на допомогу, і водночас із достатньою відстанню для власного маленького світу, де можна гратися, навчатися та дорослішати.
4-й напіврівень (мансардна зона) — простір для ідей і розвитку
Нагорі, чарівно розташована під похилим дахом, знаходиться четверта спальня будинку. Чи як друга Королівство м’яких іграшок для ще однієї дитини, творча кімната для хобі або друге місце для усамітнення та зосередженої роботи: нагорі ваша родина знайде саме той простір, який потрібен їй для індивідуальних потреб.
Будинок частково має підвал. На площі приблизно 35 м² корисної площі знайдеться місце для інженерних систем будинку, пральної та сушильної машин, а також запасів і сезонного приладдя — практичне місце для зберігання, яке в повсякденному сімейному житті надзвичайно цінне.
Ваш компактний зелений куточок для усамітнення
Власний сад запрошує затриматися теплими літніми вечорами та дарує вашим дітям куточок природи просто перед дверима тераси — компактний, невибагливий у догляді й саме такий, що підходить для затишного місця для сидіння, невеликої клумби або галасливих ігор після дитячого садка. До об’єкта також належить гараж (приблизно за 200 м, у захищеному гаражному дворі), завдяки чому ваш автомобіль стоятиме в безпеці та буде захищений від негоди.
Розташування, яке робить родини щасливими
Мarl-Polsum поєднує найкраще з двох світів: спокій і близькість до природи сільської місцевості з близькістю до всього необхідного для повсякденного життя. Тихе розташування в сформованому престижному житловому районі забезпечує низький рівень шуму, хорошу якість повітря та незначний транспортний рух — ідеальні умови для безтурботного дорослішання ваших дітей у дружньому до сімей районі з низьким рівнем злочинності та добросусідством.
Побутове забезпечення не залишає бажати кращого: супермаркет, пекарня, м’ясна крамниця, аптека, лікарі, відділення банку, пошта та пункт видачі посилок — усе зручно доступне. Поруч також розташовані ресторани, кафе та перукарня, що робить повсякденне життя приємним і нескладним.
Для освіти та догляду за вашими дітьми передбачено все необхідне: від ясел, няні та дитячого садка до початкової школи — усі заклади розташовані поблизу. Музична школа, художня школа та бібліотека розвивають творчі здібності ваших дітей і збагачують сімейне життя.
Відпочинок і дозвілля просто біля дому
Прогулянки найближчим лісом, походи добре облаштованими маршрутами чи день на дитячому майданчику — можливості для активного дозвілля різноманітні. Парки, зелені зони та природоохоронна територія поблизу запрошують відпочити й насолодитися свіжим повітрям. Любителі спорту оцінять спортивні клуби, фітнес-студію, поле для гольфу, тенісні корти та кінний клуб у межах досяжності. Район також підходить для власників собакзі своїми зонами для вигулу — справжній рай.
Відмінне транспортне сполучення
Попри тихе сільське розташування, ви маєте чудове транспортне сполучення: неподалік розташовані трамвайні та автобусні зупинки, що забезпечують надійне сполучення громадським транспортом. До автомагістралі можна швидко дістатися, а до аеропорту — без проблем доїхати. Велодоріжки та зручна для велосипедистів інфраструктура роблять велосипед справжньою альтернативою, а хороші можливості для паркування на місці полегшують повсякденне життя автомобілістів.
Ваш новий дім чекає на вас!
Цей середній таунхаус у рядовій забудові, збудований у 1986 році, вирізняється міцною капітальною конструкцією та доглянутим станом. Ванні кімнати, підлоги та частково мансардні вікна вже модернізовано — решта конструктивних елементів перебуває у відповідному віку доглянутому стані. Тут усе просто ідеально: продумане планування з чотирма спальнями для дітей, гостей або домашнього офісу, компактний зелений сад і чудове розташування в одному з найбільш дружніх до сімей районів регіону. Не проґавте цю можливість і домовтеся про перегляд уже сьогодні — адже такий дім трапляється не щодня.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
499.900 € Ексклюзивний сімейний оазис із великою земельною ділянкою, сучасною прибудовою та різноманітними місцями для усамітнення — Марль45768 Marl
430.000 € Рідкісна пропозиція в Пользумі! Просторий бунгало із житловою/корисною площею близько 178 м² на земельній ділянці площею 596 м², що продається.45768 Marl
670.000 € Історична вілла в стилі модерн із потенціалом для облаштування приватної резиденції з сучасним тепловим насосом45768 Marl
