| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 130 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 140 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 130 m² |
| Цена покупки | 255.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 961,54 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в Marl-Polsum — место, где дом становится настоящим домом для всей вашей семьи!
Молодые семьи знают: пространство — самая ценная роскошь. Именно это предлагает вам ухоженный таунхаус средней секции капитальной постройки с жилой площадью около 130 м², распределённой на 4 спальни и 3 уровня. Будь то двое, трое или четверо детей, кабинет для работы из дома или просто желание иметь собственное место для отдыха каждому члену семьи — здесь ваша семья растёт, не испытывая недостатка в комнатах. И всё это в одном из самых популярных жилых районов региона — деревенски-семейном Marl-Polsum. Участок площадью около 140 м² предоставляется на праве наследуемой аренды — это существенное преимущество, позволяющее приобрести недвижимость на привлекательных и прозрачных условиях.
Продуманная архитектура на трёх уровнях
Центральным элементом объекта является современная планировка Split-Level (смещённые жилые уровни). Она создаёт светлую, открытую атмосферу и обеспечивает отдельные зоны уединения для всех членов семьи:
Первый этаж: центр приготовления пищи, обедов и общего семейного времени, а также уютная гостиная с прямым выходом в сад. Здесь проходит повседневная семейная жизнь — от совместного завтрака перед школой до спокойного отдыха после рабочего дня.
1-й полуэтаж — гибкость и зона для гостей
Сразу на первых ступенях вас встречает многофункциональная комната — идеально подходящая в качестве тихого домашнего офиса для спокойной работы или уютной гостевой спальни. Практичный гостевой санузел на этом уровне обеспечивает бесперебойное течение семейной жизни — будь то визиты детей, встречи для игр или ночёвка гостей.
2-й полуэтаж — личная зона родителей и отдыха
На пол-этажа выше находится сердце приватной зоны: просторная главная спальня предоставляет родителям замечательное место для уединения. Практично, что на этом же уровне расположена современная основная ванная комната — идеальное место для начала дня без утренних подъёмов и спусков по лестнице между спальней и душем.
3-й полуэтаж — собственное пространство для детей
Далее вверх находится следующий уровень, идеально подходящий для первой детской или подростковой комнаты. Достаточно близко к зоне родителей, чтобы быстро прийти на помощь ночью, и при этом с достаточным расстоянием для собственного маленького мира игр, учёбы и взросления.
4-й полуэтаж (мансардная зона) — пространство для идей и развития
Совсем наверху, очаровательно расположенная под скатом крыши, находится четвёртая спальня дома. Будь то в качестве второй Королевство мягких игрушек для ещё одного ребёнка, творческая комната для хобби или второе место для уединённой сосредоточенной работы: здесь наверху ваша семья найдёт именно то пространство, которое необходимо ей для индивидуальных потребностей.
Дом частично имеет подвальное помещение. На площади около 35 м² полезной площади найдётся место для инженерного оборудования, стиральной и сушильной машин, запасов и сезонных вещей — практичное пространство для хранения, бесценное в повседневной семейной жизни.
Ваш компактный зелёный уголок для отдыха
Собственный сад приглашает задержаться тёплыми летними вечерами и даёт вашим детям частичку собственной природы прямо у двери на террасу — компактный, простой в уходе и идеально подходящий для уютного уголка с сидячими местами, небольшой клумбы или игр после детского сада. В объект также входит гараж (примерно в 200 м, на защищённой территории гаражного двора), благодаря чему ваш автомобиль будет находиться в безопасности и под защитой от непогоды.
Район, который делает семьи счастливыми
Марц-Польсум объединяет лучшее из двух миров: спокойствие и близость к природе сельской местности с близостью ко всему необходимому для повседневной жизни. Тихое расположение в сформировавшемся престижном жилом районе обеспечивает низкий уровень шума, хорошее качество воздуха и небольшое движение транспорта — идеальные условия для беззаботного взросления ваших детей в дружелюбном к семьям районе с низким уровнем преступности и добрососедскими отношениями.
Местное снабжение не оставляет желать лучшего: супермаркет, пекарня, мясная лавка, аптека, врачи, отделение банка, почта и пункт выдачи посылок — всё удобно расположено поблизости. Рядом также находятся рестораны, кафе и парикмахерская, что делает повседневную жизнь приятной и простой.
Об образовании и присмотре за вашими детьми позаботились наилучшим образом: от яслей, няни и детского сада до начальной школы — все учреждения находятся поблизости. Музыкальная школа, художественная школа и библиотека развивают творческие способности ваших детей и обогащают семейную жизнь.
Отдых и восстановление сил прямо у дома
Будь то прогулки по близлежащему лесу, походы по хорошо обустроенным маршрутам или день на детской площадке — возможности для активного проведения свободного времени разнообразны. Парки и зелёные зоны, а также расположенный поблизости природный заповедник приглашают насладиться свежим воздухом. Любители спорта оценят спортивные клубы, фитнес-студию, поле для гольфа, теннисные корты и конюшню в пределах доступности. Для владельцев собак район такжес зонами для выгула — настоящий рай.
Отличное транспортное сообщение
Несмотря на тихое, сельское расположение, вы отлично связаны с транспортной сетью: поблизости находятся остановки трамвая и автобуса, обеспечивающие надёжное сообщение общественным транспортом. До автомагистрали можно быстро добраться, а до аэропорта — без проблем доехать. Велодорожки и велосипедная инфраструктура делают езду на велосипеде настоящей альтернативой, а хорошие возможности для парковки на месте облегчают повседневную жизнь автомобилистов.
Ваш новый дом ждёт вас!
Этот средний таунхаус, построенный в 1986 году, отличается добротной массивной конструкцией и ухоженным состоянием. Ванные комнаты, напольные покрытия и частично мансардные окна уже модернизированы — остальные элементы дома находятся в соответствующем возрасту ухоженном состоянии. Здесь всё идеально: продуманная планировка с четырьмя спальнями для детей, гостей или домашнего офиса, компактный зелёный сад и великолепное расположение в одном из самых благоприятных для семей районов региона. Не упустите эту возможность и договоритесь о просмотре уже сегодня — ведь такой дом встречается не каждый день.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
499.900 € Эксклюзивный семейный оазис с большим участком, современной пристройкой и множеством мест для уединения — Марль45768 Marl
430.000 € Редкость в Польшуме! Просторный бунгало с площадью жилой/полезной площади около 178 м² на участке 596 м² для покупки.45768 Marl
670.000 € Historische Jugendstil-Villa mit Potenzial zur privaten Wohnresidenz inklusive moderner Wärmepumpe45768 Marl
