Przyjazny dzieciom w Polsum: środkowy segment domu szeregowego z 4 sypialniami, ogrodem i garażem (prawo zabudowy)

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy w Marl-Polsum – gdzie dom staje się prawdziwym domem dla całej rodziny!

Młode rodziny wiedzą: przestrzeń to najcenniejszy luksus. Właśnie to oferuje Państwu ten zadbany środkowy segment domu szeregowego, wykonany w solidnej konstrukcji, o powierzchni mieszkalnej ok. 130 m², rozłożonej na 4 sypialnie i 3 poziomy. Niezależnie od tego, czy mają Państwo dwoje, troje czy czworo dzieci, potrzebują gabinetu do pracy zdalnej czy po prostu pragną własnego miejsca wyciszenia dla każdego członka rodziny – tutaj rodzina może się rozwijać, bez braku miejsca. A wszystko to w jednej z najpopularniejszych lokalizacji mieszkalnych w regionie: wiejskim i rodzinnym Marl-Polsum. Działka o powierzchni ok. 140 m² jest udostępniana na zasadzie prawa zabudowy gruntu – to istotna zaleta, która umożliwia atrakcyjne i przewidywalne koszty nabycia.

Przemyślana architektura na trzech poziomach

Sercem nieruchomości jest nowoczesna konstrukcja split-level (przesunięte poziomy mieszkalne). Tworzy ona jasną, otwartą atmosferę i zapewnia wyraźnie wydzielone strefy prywatności dla wszystkich członków rodziny:

Parter: Centrum gotowania, spożywania posiłków i wspólnego czasu rodzinnego oraz przytulny salon z bezpośrednim dostępem do ogrodu. To tutaj toczy się codzienne życie rodziny – od wspólnego śniadania przed szkołą po relaks po pracy.

1. półpiętro – Elastyczność i strefa dla gości
Już na pierwszych stopniach czeka na Państwa wszechstronnie wykorzystywane pomieszczenie – idealne jako spokojny gabinet do pracy zdalnej, zapewniający komfort pracy, lub jako przytulny pokój gościnny. Praktyczna łazienka dla gości na tym poziomie sprawia, że codzienne życie rodzinne – niezależnie od wizyt dzieci, spotkań podczas zabawy czy nocujących gości – zawsze przebiega bez zakłóceń.

2. półpiętro – Prywatna strefa rodziców i wellness
Pół piętra wyżej znajduje się serce prywatności: przestronna główna sypialnia zapewnia rodzicom wspaniałe miejsce wypoczynku. Na tym samym poziomie znajduje się nowoczesna główna łazienka – idealne miejsce na rozpoczęcie dnia, bez porannego chodzenia po schodach między sypialnią a prysznicem.

3. półpiętro – Własne królestwo dla dzieci
Dalej kierujemy się w górę na kolejny poziom, który doskonale nadaje się na pierwszy pokój dziecięcy lub młodzieżowy. Wystarczająco blisko strefy rodziców, aby w nocy szybko zareagować, a jednocześnie z odpowiednim dystansem, by stworzyć własne małe królestwo do zabawy, nauki i dorastania.

4. półpiętro (część poddasza) – Przestrzeń dla pomysłów i rozwoju
Na samej górze, uroczo usytuowany pod skosem dachu, znajduje się czwarty pokój sypialny domu. Czy jako drugiKrólestwo pluszaków dla kolejnego dziecka, kreatywny pokój hobbystyczny lub drugi azyl do skoncentrowanej pracy: tutaj na górze Państwa rodzina znajdzie dokładnie tyle przestrzeni, ile potrzebuje do realizacji swoich indywidualnych potrzeb.

Dom jest częściowo podpiwniczony. Na ok. 35 m² powierzchni użytkowej znajdą miejsce instalacje techniczne, pralka/suszarka, a także zapasy i sezonowe akcesoria – praktyczna przestrzeń do przechowywania, niezwykle cenna w codziennym życiu rodziny.

Państwa kompaktowy zielony azyl

Własny ogród zaprasza do odpoczynku w ciepłe letnie wieczory i oferuje dzieciom kawałek własnej natury tuż za drzwiami tarasowymi – kompaktowy, łatwy w utrzymaniu i idealny na przytulny kącik wypoczynkowy, małą rabatę lub beztroską zabawę po przedszkolu. Do nieruchomości należy również garaż (ok. 200 m dalej, na chronionym dziedzińcu garażowym), zapewniający bezpieczne i chronione przed warunkami atmosferycznymi miejsce dla Państwa samochodu.

Lokalizacja, która uszczęśliwia rodziny

Marl-Polsum łączy w sobie to, co najlepsze z dwóch światów: spokój i bliskość natury charakterystyczne dla wiejskiego otoczenia z bliskością wszystkiego, czego wymaga codzienne życie. Spokojna lokalizacja w ugruntowanej i prestiżowej dzielnicy mieszkaniowej oferuje niski poziom hałasu, dobrą jakość powietrza i niewielki ruch – idealne warunki do beztroskiego dorastania dzieci w przyjaznej rodzinom okolicy o niskim poziomie przestępczości i dobrych relacjach sąsiedzkich.

Lokalne zaopatrzenie nie pozostawia nic do życzenia: supermarket, piekarnia, sklep mięsny, apteka, lekarze, oddział banku, poczta i punkt odbioru paczek – wszystko jest łatwo dostępne. W pobliżu znajdują się również restauracje, kawiarnie i fryzjer, dzięki czemu codzienne życie jest przyjemne i nieskomplikowane.

Edukacja i opieka nad Państwa dziećmi są doskonale zapewnione: od żłobka, przez opiekunkę dzienną i przedszkole, aż po szkołę podstawową – wszystkie placówki znajdują się w okolicy. Szkoła muzyczna, szkoła artystyczna i biblioteka rozwijają kreatywne talenty Państwa dzieci oraz wzbogacają życie rodzinne.

Czas wolny i wypoczynek tuż za progiem

Czy to spacery po pobliskim lesie, wędrówki po dobrze przygotowanych szlakach, czy popołudnie na placu zabaw – możliwości aktywnego spędzania czasu wolnego są różnorodne. Parki i tereny zielone, a także rezerwat przyrody w okolicy zapraszają do zaczerpnięcia oddechu. Miłośnicy sportu mogą korzystać z klubów sportowych, siłowni, pola golfowego, kortów tenisowych i stadniny koni w zasięgu ręki. Również dla właścicieli psów okolica jest ze swoimi terenami do wybiegu stanowi prawdziwy raj.

Doskonałe połączenie komunikacyjne

Pomimo spokojnej, wiejskiej lokalizacji są Państwo doskonale skomunikowani: przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w pobliżu i zapewniają niezawodny dostęp do komunikacji publicznej. Autostrada jest szybko osiągalna, a na lotnisko można łatwo dojechać. Ścieżki rowerowe i przyjazna rowerzystom infrastruktura sprawiają, że jazda na rowerze jest prawdziwą alternatywą, podczas gdy dobre możliwości parkowania na miejscu ułatwiają codzienne korzystanie z samochodu.

Państwa nowy dom czeka!

Ten środkowy dom w zabudowie szeregowej, wybudowany w 1986 roku, zachwyca solidną konstrukcją murowaną i zadbanym stanem. Łazienki, podłogi oraz częściowo okna dachowe zostały już zmodernizowane – pozostała substancja budynku jest odpowiednio zadbana jak na swój wiek. Tutaj wszystko się zgadza: przemyślany układ pomieszczeń z czterema sypialniami dla dzieci, gości lub do pracy zdalnej, kompaktowy zielony ogród oraz wymarzona lokalizacja w jednej z najbardziej przyjaznych rodzinom okolic regionu. Nie przegapcie Państwo tej okazji i umówcie się jeszcze dziś na oglądanie – ponieważ taki dom nie trafia się codziennie.

Lokalizacja