Polsum’da çocuk dostu: 4 yatak odalı, bahçeli ve garajlı sıra evin orta bölümü (üst hakkı)

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Marl-Polsum’a hoş geldiniz – bir evin tüm aileniz için yuvaya dönüştüğü yer!

Genç aileler bilir: Alan, en değerli lükstür. Masif yapıdaki bu bakımlı sıra ev, tam da bunu sunuyor; yaklaşık 130 m² yaşam alanı, 4 yatak odası ve 3 kata yayılmıştır. İki, üç veya dört çocuk, home ofis için bir çalışma odası ya da her aile üyesi için kendine ait bir sığınak arzusu – burada odalarınız tükenmeden aileniz büyüyebilir. Üstelik bölgenin en sevilen yerleşim alanlarından biri olan köy havasındaki, aile dostu Marl-Polsum’da. Yaklaşık 140 m² büyüklüğündeki arsa üst hakkı temelinde tahsis edilmiştir – bu, cazip ve öngörülebilir edinim maliyetleri sağlayan önemli bir avantajdır.

Üç kata yayılan düşünülmüş mimari

Gayrimenkulün merkezinde modern split-level yapı (kaydırılmış yaşam katları) yer alır. Bu yapı aydınlık, açık bir atmosfer oluşturur ve tüm aile üyeleri için belirgin özel alanlar sunar:

Zemin kat: Yemek pişirme, yemek yeme ve birlikte aile vakti için merkez; ayrıca bahçeye doğrudan erişimi olan rahat oturma odası. Aile yaşamı burada geçer – okul öncesi birlikte yapılan kahvaltıdan dinlendirici iş çıkışı akşamlarına kadar.

1. Yarım kat – Esneklik ve misafir alanı
İlk basamaklarda sizi çok amaçlı kullanılabilen bir oda karşılar – rahatsız edilmeden çalışmak için sakin bir home ofis veya rahat bir misafir odası olarak idealdir. Bu kattaki kullanışlı misafir banyosu, çocuk misafirleri, oyun buluşmaları veya gece konaklayan misafirlerle birlikte aile yaşamının her zaman sorunsuz işlemesini sağlar.

2. Yarım kat – Özel ebeveyn ve wellness alanı
Yarım kat daha yukarıda mahremiyetin kalbi yer alır: Geniş ebeveyn yatak odası, ebeveynlere harika bir sığınak sunar. Aynı katta bulunan modern ana banyo da pratiktir – yatak odası ile duş arasında sabah merdiven çıkmaya gerek kalmadan güne başlamak için ideal bir yer.

3. Yarım kat – Çocuklar için kendi dünyaları
Bir sonraki kata doğru devam edilir; bu kat ilk çocuk veya genç odası olarak mükemmel şekilde kullanılabilir. Gece hızla ulaşabilmek için ebeveyn alanına yeterince yakın, ancak oynamak, öğrenmek ve büyümek için kendine ait küçük bir alan sunacak kadar da uzaktır.

4. Yarım kat (çatı bölümü) – Fikirler ve gelişim için özgür alan
En üstte, sevimli çatı eğiminin altında, evin dördüncü yatak odası bulunur. İster ikinci Bir çocuk daha için pelüş oyuncak krallığı, yaratıcı bir hobi odası ya da konsantre çalışmak için ikinci bir sığınak: Burada aileniz, bireysel ihtiyaçları için tam olarak ihtiyaç duyduğu alanı bulur.

Ev kısmen bodrumludur. Yaklaşık 35 m² kullanım alanında bina tesisatı, çamaşır makinesi/kurutucu ile erzak ve mevsimlik eşyalar için yer bulunmaktadır – aile yaşamında altın değerinde olan pratik bir depolama alanı.

Kompakt yeşil sığınağınız

Kendi bahçeniz, ılık yaz akşamlarında dinlenmeye davet eder ve çocuklarınıza teras kapısının hemen önünde kendilerine ait bir doğa parçası sunar – kompakt tasarlanmış, bakımı kolay ve rahat bir oturma köşesi, küçük bir sebze yatağı ya da kreşten sonra biraz hareket etmek için tam ideal. Ayrıca mülke ait bir garaj da bulunmaktadır (yaklaşık 200 m mesafede, korunaklı garaj avlusunda) ve aracınızın güvenli ve hava koşullarından korunmuş şekilde durmasını sağlar.

Aileleri mutlu eden bir konum

Marl-Polsum, iki dünyanın en iyisini bir araya getirir: kırsal bir çevrenin huzuru ve doğayla iç içeliği ile günlük yaşamın gerektirdiği her şeye yakınlık. Gelişmiş ve seçkin bir yerleşim bölgesindeki sakin konum; düşük gürültü düzeyi, iyi hava kalitesi ve az trafik sunar – suç oranının düşük ve komşuluk ilişkilerinin iyi olduğu, aile dostu bir bölgede çocuklarınızın tasasız büyümesi için ideal koşullar.

Günlük ihtiyaçların karşılanması konusunda hiçbir şey eksik kalmaz: Süpermarket, fırın, kasap, eczane, doktorlar, banka şubesi, postane ve paket teslim noktası – hepsine rahatça ulaşılabilir. Restoranlar, kafeler ve kuaför de yakındadır; bu da günlük yaşamı keyifli ve zahmetsiz hale getirir.

Çocuklarınızın eğitimi ve bakımı için en iyi koşullar sağlanmıştır: Kreşten gündüz bakıcısına ve çocuk gündüz bakım merkezine, ilkokula kadar tüm kurumları çevrede bulabilirsiniz. Müzik okulu, sanat okulu ve kütüphane çocuklarınızın yaratıcı yeteneklerini destekler ve aile yaşamını zenginleştirir.

Boş zaman ve dinlenme hemen kapınızın önünde

Yakındaki ormanda yürüyüşler, iyi düzenlenmiş patikalarda doğa yürüyüşleri veya oyun parkında geçirilen bir öğleden sonra – aktif boş zaman değerlendirme olanakları çeşitlidir. Parklar ve yeşil alanların yanı sıra çevredeki bir doğa koruma alanı da nefes almak için davetkârdır. Sporseverler, ulaşılabilir mesafedeki spor kulüpleri, fitness salonu, golf sahası, tenis kortları ve binicilik tesisinden yararlanır. Köpek sahipleri için de bölge dolaşım alanlarıyla gerçek bir cennet.

Mükemmel ulaşım bağlantıları

Sakin, kırsal konumuna rağmen ulaşım bağlantılarınız son derece iyidir: Tramvay ve otobüs durakları yakınlarda bulunur ve güvenilir toplu taşıma bağlantısı sağlar. Otoyola hızlıca ulaşılabilir; havaalanına da sorunsuz bir şekilde gidilebilir. Bisiklet yolları ve bisiklet dostu altyapı, bisikleti gerçek bir alternatif haline getirirken, yerinde bulunan iyi park olanakları da otomobil kullanıcılarının günlük yaşamını kolaylaştırır.

Yeni eviniz sizi bekliyor!

1986 yapımı bu sıra ev, sağlam yığma yapısı ve bakımlı durumuyla öne çıkmaktadır. Banyolar, zeminler ve çatı pencerelerinin bir kısmı zaten modernize edilmiştir – yapının geri kalanı ise yaşına uygun şekilde bakımlı görünmektedir. Burada her şey yerli yerinde: çocuklar, misafirler veya ev ofisi için dört yatak odası sunan iyi düşünülmüş oda düzeni, kompakt yeşil bahçe ve bölgenin aileler için en uygun semtlerinden birindeki rüya gibi konum. Bu fırsatı kaçırmayın ve bugün bir yerinde inceleme randevusu ayarlayın – çünkü böyle bir ev her gün bulunmaz.

Konum