* شقة ساحرة بأربع غرف مع شرفتين في شتوتريتس *

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

في RESIDENZ MAGNOLIA، أُنجزت في عام 2013، في إطار تجديد شامل يحترم الطابع التاريخي للمبنى، 11 شقة تمليك عصرية تلبي احتياجات السكن الحالية. والشقة المعروضة للبيع هي الأكبر في المبنى.

الشقة المعروضة فسيحة التصميم ومجهزة بمواصفات عالية، وتقع في الطابق الثاني من مبنى قديم شُيّد عام 1911 وخضع لتجديد شامل عام 2013.

وفي سياق التجديد الشامل، حظي المبنى بما يلي:
•عزل حراري للواجهة والسقف وسقف القبو
•نوافذ جديدة مزدوجة الزجاج
•نظام تدفئة جديد يعمل بالغاز بتقنية التكثيف
•تركيب مصعد حديث
•تركيب نظام تدفئة جديد وحديث يعمل بالغاز، يتحكم به الزمن والظروف الجوية، ويستخدم تقنية التكثيف.
•وبذلك يستوفي المبنى بعد التجديد متطلبات مبنى KfW عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة، باحتياج نهائي للطاقة قدره 80 KWh (m² a)
•حصلت الشقق خلال التجديد على طبقات أرضيات وأسقف جديدة، مع انتقالات بلا عتبات بين الغرف، وعلى زخارف جصية في بعض الأسقف
•جُهزت الحمامات الفاخرة بأدوات صحية عصرية من Villeroy & Boch أو ما يعادلها
•وفي سياق التجديد، أُضيفت إلى هذه الشقة شرفتان جديدتان جميلتان، إحداهما تطل على الفناء الداخلي الأخضر.

يستقبلكم الدرج بزخارف جدارية جُدّدت بعناية وسلّم خشبي نموذجي لفترة البناء، بدرابزين مصمم على نحو جميل. ويمكنكم الوصول إلى الطابق الثاني بكل راحة بواسطة المصعد. تدخلون الشقة عبر باب مدخل جديد مزود بثلاثة أقفال. وتربط الردهة الكبيرة جميع الغرف ببعضها، وهي مفروشة بالباركيه مثل جميع غرف المعيشة. وتوفر التدفئة الأرضية توزيعًا مريحًا للحرارة في الشقة بأكملها مع الحفاظ على الكفاءة. وتستقبلكم غرفة المعيشة بمساحة رحبة وزخارف جصية للسقف أعيد تصميمها وفق الطراز التاريخي، ووفرة من الضوء الطبيعي وشرفة صغيرة. والمطبخ مجهز ببلاط كبير الحجم، ويضم أيضًا شرفة. كما أُعيد إنشاء زخارف السقف الجصية القديمة في غرفة النوم. ويضم الحمام الكبير المضاء بضوء النهار حوض استحمام ودشًا مستويًا مع الأرضية ومغسلتين وأدوات صحية عالية الجودة. وتُكمل غرفتا الأطفال المساحة الرحبة للشقة. وتضم الشقة مخزنًا كبيرًا في قبو جاف.

الشقة مؤجرة. وعلاقة الإيجار الحالية قائمة منذ عام 2018 ولم تُنهَ. الإيجار الشهري يبلغ الإيجار البارد حاليًا 875 €.

دعونا نقنعكم بجاذبية هذه الشقة في الموقع، وحددوا موعدًا للمعاينة معنا.
نتطلع إلى تواصلكم معنا.

الموقع