| Superficie de vida aprox. | 102 m² |
|---|
| habitaciones | 4 |
|---|
| Precio de compra | 348.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.411,76 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn RESIDENZ MAGNOLIA se crearon en 2013 un total de 11 modernos apartamentos en propiedad, adaptados a las necesidades actuales de vivienda, en el marco de una rehabilitación integral y respetuosa con el patrimonio. El apartamento en venta es el más grande del edificio.
El apartamento ofertado es una vivienda de 4 habitaciones, de distribución espaciosa y acabados de alta calidad, situada en la 2.ª planta de un edificio antiguo construido en 1911 y rehabilitado integralmente en 2013.
Durante la rehabilitación integral, el edificio recibió:
•Aislamiento térmico en la fachada, el tejado y el techo del sótano
•Ventanas nuevas con doble acristalamiento
•Una nueva calefacción de gas de condensación
•Instalación de un ascensor moderno
•Instalación de una nueva y moderna calefacción de gas con tecnología de condensación, controlada en función del tiempo y las condiciones meteorológicas.
•Tras la rehabilitación, el edificio cumple los requisitos de una vivienda eficiente energéticamente KfW, con una demanda de energía final de 80 KWh (m² a)
•Con la rehabilitación, los apartamentos recibieron una nueva estructura de suelos y techos, con transiciones sin umbrales entre las habitaciones y, en algunos casos, estuco en los techos
•Los exquisitos baños se equiparon con sanitarios modernos de Villeroy & Boch o de calidad equivalente
•Durante la rehabilitación se añadieron a este apartamento dos bonitos balcones nuevos, uno de ellos con vistas al patio interior ajardinado.
La escalera le recibe con pinturas murales restauradas con esmero y una escalera de madera típica de la época de construcción, con pasamanos de bonito diseño. Podrá acceder a la 2.ª planta cómodamente en ascensor. Se entra al apartamento por una nueva puerta de entrada con cierre de tres puntos. El amplio recibidor comunica todas las habitaciones y, al igual que todas las estancias, está revestido de parqué. La calefacción por suelo radiante proporciona una distribución agradable del calor en todo el apartamento, con una eficiencia óptima. El salón le ofrece un espacio generoso, estuco histórico reproducido en el techo, abundante luz natural y un pequeño balcón. La cocina está revestida con baldosas de gran formato y también dispone de un balcón. En el dormitorio también se ha reproducido el antiguo estuco del techo. El amplio baño con luz natural está equipado con bañera, ducha a ras de suelo, lavabo doble y sanitarios de alta calidad. Dos dormitorios infantiles completan la amplia distribución del apartamento. El apartamento incluye un amplio trastero en el sótano seco.
El apartamento está alquilado. El contrato de alquiler actual está vigente desde 2018 y no ha sido rescindido. La mensualidadEl alquiler sin gastos de calefacción asciende actualmente a 875 €.
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