* Affascinante appartamento di 4 locali con 2 balconi a Stötteritz *

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

Nel 2013, nell’ambito di un’importante ristrutturazione integrale eseguita nel rispetto dei vincoli di tutela, nella RESIDENZ MAGNOLIA sono stati realizzati complessivamente 11 moderni appartamenti di proprietà, pensati per soddisfare le esigenze abitative odierne. L’appartamento in vendita è il più grande dell’edificio.

L’appartamento proposto è un ampio quadrilocale, rifinito con materiali di alta qualità, situato al 2° piano di un edificio storico costruito nel 1911 e ristrutturato integralmente nel 2013.

Nell’ambito della ristrutturazione integrale, l’edificio è stato dotato di:
• Isolamento termico della facciata, del tetto e del soffitto della cantina
• Nuove finestre con doppi vetri
• Nuovo impianto di riscaldamento a gas a condensazione
• Installazione di un moderno ascensore
• Installazione di un nuovo e moderno impianto di riscaldamento a gas con tecnologia a condensazione, regolato in base all’orario e alle condizioni meteorologiche.
• In seguito alla ristrutturazione, l’edificio soddisfa i requisiti per la classificazione KfW-Energie-Effizienzhaus, con un fabbisogno di energia finale di 80 KWh (m² a)
• Con la ristrutturazione, gli appartamenti sono stati dotati di nuove strutture di pavimenti e soffitti, con passaggi senza soglie tra i locali e, in alcuni casi, stucchi sui soffitti
• Gli eleganti bagni sono stati dotati di moderni sanitari Villeroy & Boch o equivalenti
• Nel corso della ristrutturazione sono stati aggiunti a questo appartamento due bei balconi nuovi, uno dei quali affacciato sul verde cortile interno.

Il vano scale vi accoglie con decorazioni murali accuratamente restaurate e una scala in legno tipica dell’epoca, con corrimano dal design raffinato. Per raggiungere il 2° piano potete utilizzare comodamente l’ascensore. Si accede all’appartamento attraverso una nuova porta d’ingresso con tripla chiusura. L’ampio ingresso collega tutti i locali ed è, come tutti gli ambienti, pavimentato in parquet. Il riscaldamento a pavimento garantisce una piacevole distribuzione del calore in tutto l’appartamento, con un’elevata efficienza. Il soggiorno vi accoglie con spazi generosi, stucchi sul soffitto ricreati sul modello di quelli storici, molta luce naturale e un piccolo balcone. La cucina è dotata di piastrelle di grande formato e dispone anch’essa di un balcone. Anche nella camera da letto sono stati ripristinati gli stucchi originali del soffitto. Il grande bagno finestrato è dotato di vasca, doccia a filo pavimento, doppio lavabo e sanitari di alta qualità. Due camerette completano gli ampi spazi dell’appartamento. All’appartamento appartiene un ampio vano nella cantina asciutta.

L’appartamento è affittato. Il contratto di locazione attuale è in essere dal 2018 e non è stato disdetto. Il canone mensile Il canone di locazione al netto delle spese è attualmente pari a 875 €.

Lasciatevi conquistare sul posto da questo attraente appartamento e fissate con noi un appuntamento per una visita.
Saremo lieti di ricevere una vostra richiesta.

Posizione