| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 768 m² |
| غرفة | 25 |
|---|
| مساحة الأرض | 2834 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 745 m² |
| سعر البيع | 2.275.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,962.24 €/m² |
| عمولة | 4,76% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع مجمع سكني وتجاري مؤجر بالكامل من سنة البناء 1972 على قطعة أرض واسعة بمساحة حوالي 2.834 م². تبلغ المساحة السكنية ومساحة الاستخدام الإجمالية حوالي 1.400 م² وتتوزع على عدة مبانٍ وكذلك على أنواع استخدام مختلفة، مما يضمن بنية دخل مستقرة ودرجة عالية من المرونة الاقتصادية.
يشمل العقار مبنى سكنيًا متعدد العائلات يضم إجمالًا سبع وحدات سكنية، ومنزلًا منفصلًا لعائلة واحدة بمساحة سكنية تبلغ حوالي 125 م²، بالإضافة إلى خمسة مستودعات/هناجر بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 745 م². ويُستكمل هذا المجمع بأحد عشر موقف سيارات وستة كراجات. جميع الوحدات مؤجرة بالكامل، مما يوفر وضعًا إيراديًا فوريًا ومستدامًا.
تبلغ إيرادات الإيجار السنوية حاليًا 156.708 €. وبسعر شراء قدره 2.275.000 € ينتج عن ذلك معدل جذاب يبلغ حوالي 14,5 وكذلك عائد إجمالي أولي يقارب 6,9 %، مما يجعل العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين الراغبين في العائد.
من السمات الخاصة للعقار استخدام ثلاث وحدات سكنية من قبل شركة تديرها ضمن مفهوم Airbnb احترافي. ويوجد لذلك عقد إيجار مبرم لمدة ثلاث سنوات. يبلغ متوسط الإشغال حوالي 83 %، وبذلك تحقق الشركة حاليًا رقم أعمال سنويًا يقارب 185.000 €. سواء فورًا، أو بعد انتهاء العقد القائم، توجد إمكانية الاستحواذ على هذا المفهوم أو تطويره، مما يتيح زيادة كبيرة إضافية في إمكانات العائد للعقار.
من خلال الجمع بين الاستخدام السكني والمساحات التجارية ومساحات الهناجر بالإضافة إلى الإمكانات الإضافية من التأجير قصير الأجل، يقدم هذا المجمع مزيجًا نادرًا من عائد قائم مستقر ومساحة تطوير إضافية. إن هيكل المستأجرين الواسع، والتأجير الكامل، وإمكانات التوسعة والتحسين المتاحة تجعل العقار استثمارًا رأسماليًا مستدامًا وآمنًا للمستقبل. هذا عرض تسويقي سري، وستحصلون على المستندات الشاملة بعد التواصل الناجح.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
590.000 € السكن بشكل منفصل والعيش معًا: ثلاث وحدات سكنية على قطعة أرض كبيرة44805 Bochum
537.000 € عائد 5,8% & إمكانية AfA مرتفعة44892 Bochum
728.000 € انتباه للمستثمرين – عائد 5,4%44892 Bochum
