| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 768 m² |
| Комнаты | 25 |
|---|
| Участок | 2834 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 745 m² |
| Цена покупки | 2.275.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 962,24 €/m² |
| Комиссия | 4,76% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся полностью сданный в аренду жилой и коммерческий комплекс, построенный в 1972 году, на просторном земельном участке площадью около 2 834 м². Общая жилая и полезная площадь составляет около 1 400 м² и распределена между несколькими зданиями и различными видами использования, что обеспечивает стабильную структуру доходов и высокую степень экономической гибкости.
Объект включает многоквартирный дом в общей сложности с семью жилыми единицами, отдельный одноквартирный дом жилой площадью около 125 м², а также пять ангаров общей площадью около 745 м². Комплекс дополняют одиннадцать парковочных мест и шесть гаражей. Все помещения полностью сданы в аренду, благодаря чему обеспечен немедленный и устойчивый доход.
Текущий годовой доход от аренды составляет 156 708 €. При цене покупки 2 275 000 € это даёт привлекательный коэффициент около 14,5 и валовую начальную доходность около 6,9 %, что делает объект особенно интересным для инвесторов, ориентированных на доходность.
Особенностью объекта является использование трёх жилых единиц одной компанией, которая управляет ими в рамках профессиональной концепции Airbnb. Для этого заключён договор аренды сроком на три года. Средняя загрузка составляет около 83 %, благодаря чему компания в настоящее время получает годовой оборот около 185 000 €. Сразу или после истечения действующего договора существует возможность перенять или развить эту концепцию, что позволит ещё значительно увеличить доходный потенциал объекта.
Благодаря сочетанию жилого использования, коммерческих помещений и ангаров, а также дополнительному потенциалу краткосрочной аренды этот комплекс предлагает редкое сочетание стабильной доходности существующего объекта и дополнительных возможностей для развития. Широкая структура арендаторов, полная сдача в аренду, а также имеющиеся возможности расширения и оптимизации делают объект устойчивой и перспективной инвестицией. Предложение является конфиденциальным, полный комплект документов будет предоставлен после успешного установления контакта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
590.000 € Жить раздельно, быть вместе: три жилые единицы на большом участке44805 Bochum
537.000 € 5,8% ДОХОДНОСТЬ & ВОЗМОЖНО ПОВЫШЕННОЕ AFA44892 Bochum
728.000 € ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРЫ – 5,4% ДОХОДНОСТЬ44892 Bochum
