| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 768 m² |
| Кімната | 25 |
|---|
| земельна площа | 2834 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 745 m² |
| Ціна продажу | 2.275.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.962,24 €/m² |
| Комісія | 4,76% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається повністю зданий в оренду житлово-комерційний комплекс 1972 року побудови на просторій земельній ділянці площею близько 2.834 м². Загальна житлова та корисна площа становить приблизно 1.400 м² і розподілена між кількома будівлями та різними видами використання, що забезпечує стабільну структуру доходів і високий рівень економічної гнучкості.
Об’єкт включає багатоквартирний будинок загалом із сімома житловими одиницями, окремий односімейний будинок із житловою площею близько 125 м², а також п’ять ангарів загальною площею близько 745 м². Комплекс доповнюють одинадцять паркомісць і шість гаражів. Усі приміщення повністю здані в оренду, що забезпечує негайний і стабільний дохід.
Поточний річний дохід від оренди становить 156.708 €. За ціни придбання 2.275.000 € це дає привабливий коефіцієнт приблизно 14,5 і валову початкову дохідність близько 6,9 %, що робить об’єкт особливо цікавим для орієнтованих на дохід інвесторів.
Особливістю нерухомості є використання трьох житлових одиниць компанією, яка експлуатує їх у рамках професійної концепції Airbnb. Для цього укладено договір оренди строком на три роки. Середня завантаженість становить близько 83 %, завдяки чому компанія наразі отримує річний оборот приблизно 185.000 €. Можливість перейняти або розвинути цю концепцію існує або негайно, або після закінчення чинного договору, що дає змогу ще більше суттєво підвищити дохідний потенціал нерухомості.
Завдяки поєднанню житлового використання, комерційних площ і ангарів, а також додаткового потенціалу короткострокової оренди цей комплекс пропонує рідкісне поєднання стабільної дохідності наявного об’єкта та додаткових можливостей розвитку. Широка структура орендарів, повна здача в оренду, а також наявні можливості розширення й оптимізації роблять нерухомість надійною та перспективною інвестицією. Продаж здійснюється конфіденційно, повний пакет документів ви отримаєте після успішного встановлення контакту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
590.000 € Окремо жити, разом бути: три житлові одиниці на великій земельній ділянці44805 Bochum
537.000 € ДОХІДНІСТЬ 5,8% & МОЖЛИВА ПІДВИЩЕНА AFA44892 Bochum
728.000 € УВАГА, ІНВЕСТОРИ – 5,4% ДОХІДНОСТІ44892 Bochum
