फैक्टर 14,5 ! बोखुम रीम्के में लाभदायक आवासीय और वाणिज्यिक संपत्ति बिक्री के लिए

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए 1972 में निर्मित, पूरी तरह किराये पर दिया गया आवासीय एवं व्यावसायिक परिसर उपलब्ध है, जो लगभग 2.834 m² क्षेत्रफल वाले विशाल भूखंड पर स्थित है। कुल आवासीय और उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 1.400 m² है, जो कई इमारतों तथा विभिन्न उपयोग प्रकारों में विभाजित है। इससे स्थिर आय संरचना और आर्थिक लचीलेपन की उच्च मात्रा सुनिश्चित होती है।

इस संपत्ति में कुल सात आवासीय इकाइयों वाला एक बहु-परिवार भवन, लगभग 125 m² आवासीय क्षेत्रफल वाला एक अलग एकल-परिवार घर तथा लगभग 745 m² के कुल क्षेत्रफल वाले पाँच हॉल शामिल हैं। इसके अतिरिक्त ग्यारह पार्किंग स्थल और छह गैरेज भी हैं। सभी इकाइयाँ पूरी तरह किराये पर दी गई हैं, जिससे तत्काल और टिकाऊ आय की स्थिति सुनिश्चित है।

वर्तमान वार्षिक किराये की आय 156.708 € है। 2.275.000 € के खरीद मूल्य पर इससे लगभग 14,5 का आकर्षक गुणक और लगभग 6,9 % का सकल प्रारंभिक प्रतिफल प्राप्त होता है, जिससे यह संपत्ति विशेष रूप से प्रतिफल-उन्मुख पूंजी निवेशकों के लिए आकर्षक बनती है।

संपत्ति की एक विशेषता यह है कि तीन आवासीय इकाइयों का उपयोग एक कंपनी द्वारा किया जाता है, जो उन्हें एक पेशेवर Airbnb अवधारणा के तहत संचालित करती है। इसके लिए तीन वर्षों की अवधि का किरायानामा किया गया है। औसत अधिभोग लगभग 83 % है, जिसके परिणामस्वरूप कंपनी वर्तमान में लगभग 185.000 € का वार्षिक कारोबार कर रही है। या तो तुरंत, या मौजूदा अनुबंध की अवधि समाप्त होने के बाद, इस अवधारणा को अपनाने या आगे विकसित करने की संभावना है, जिससे संपत्ति की आय क्षमता में एक बार फिर स्पष्ट रूप से वृद्धि की जा सकती है।

आवासीय उपयोग, व्यावसायिक और हॉल क्षेत्रों के संयोजन के साथ-साथ अल्पकालिक किराये से प्राप्त अतिरिक्त क्षमता के कारण यह परिसर स्थिर मौजूदा प्रतिफल और अतिरिक्त विकास की गुंजाइश का दुर्लभ मिश्रण प्रदान करता है। व्यापक किरायेदार संरचना, पूर्ण किरायेदारी तथा उपलब्ध विस्तार और अनुकूलन की संभावनाएँ इस संपत्ति को एक टिकाऊ और भविष्य-सुरक्षित पूंजी निवेश बनाती हैं। यह एक गोपनीय विपणन प्रक्रिया है; विस्तृत दस्तावेज़ सफल संपर्क के बाद उपलब्ध कराए जाएंगे।

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