عقاران متنوعان ضمن عرض واحد / البيع المنفصل ممكن!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا العرض العقاري المميز بين منزلين سكنيين مبنيين بناءً متينًا مع مساحات أراضٍ واسعة، بالإضافة إلى وحدة متعددة الاستخدامات تضم قاعة/مرائب مع وحدة تجارية مدمجة.

شُيّد كلا المبنيين السكنيين في عامي 2001/2002، ويتميزان بمستوى تجهيز متين ومعتنى به. وتؤكد الواجهات المكسوة بالطوب والمزودة بالعزل الحراري، والأسقف الجملونية، والأسقف الخرسانية المسلحة، والنوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج والمصاريع الدوارة الكهربائية، جودة البناء ومتانته.

ويُعد هذا المجمع العقاري مثيرًا للاهتمام بصفة خاصة للمستثمرين وكذلك للمشترين ذوي التوجه الريادي الذين يرغبون في الجمع بين السكن والاستخدام التجاري في موقع واحد.

تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للاستخدام لوحدة القاعة/المرائب نحو 576 م²، موزعة على ثلاثة مستويات. وتتضمن وحدة تجارية تبلغ مساحتها نحو 200 م². كما تتوفر في المستوى العلوي ثلاثة أماكن واسعة لوقوف السيارات داخل المرائب. وتتيح المساحات الموجودة إمكانيات استخدام متنوعة.

الوحدة التجارية مؤجرة بالفعل، بحيث يستفيد المشتري فور استلام العقار مباشرةً من إيرادات الإيجار الجارية. وهذا يجعل العقار أكثر جذبًا للمستثمرين بصفة خاصة.

**العرض باختصار:**

المنزل B:
منزل مع قاعة، قطعة أرض 2.100 م²- منزل سكني بمساحة معيشية 177 م² - قاعة/مرائب بمساحة قابلة للاستخدام نحو 576 م² مع إمكانية التوسعة

سعر الشراء قابل للتفاوض: 859.000,00€

المنزل A:
منزل سكني بمساحة معيشية 177 م²، قطعة أرض 984 م²
المنزلان متماثلان في البناء (وكذلك وصف المساحات السكنية).

سعر الشراء قابل للتفاوض: 535.000,00€

يسرّنا مناقشة جميع خيارات الشراء الأخرى شخصيًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

البناء والتجهيزات

بناء عالي الجودة ومتين

* بناء متين بجدار مزدوج
* واجهة من الطوب الكلنكر مع عزل حراري
* أسقف من الخرسانة المسلحة
* هيكل سقف خشبي ظاهر مع عزل فوق السقف

راحة السكن والتجهيزات التقنية

* تدفئة أرضية في كامل المنزل
* مضخة حرارية هواء-ماء لتوفير تدفئة فعّالة وعصرية
* نظام مركزي لتهوية أماكن المعيشة مع استعادة الحرارة: عبر مبادل حراري، تتم استعادة جزء كبير من الحرارة من الهواء المطرود وإعادته إلى الهواء النقي
* تهوية وإزالة تهوية مُتحكَّم بهما لغرف المعيشة لتوفير مناخ داخلي مريح
* منطقة معيشة وطعام واسعة ومفتوحة التصميم
* منطقة معيشة مشرقة ومغمورة بالضوء مع نوافذ ممتدة حتى الأرض
* غرفة نوم للوالدين مع غرفة ملابس/خزائن منفصلة
* غرفتا أطفال واسعتان ومتقاربتان جداً في المساحة
* حمام رئيسي مع حوض استحمام زاوي، بالإضافة إلى حمام منفصل للأطفال
* دش يمكن الوصول إليه من الحمام الرئيسي وكذلك من حمام الأطفال
* منطقة مدخل واسعة مع ردهة عازلة للهواء ودورة مياه منفصلة للضيوف
* مصاريع كهربائية في كامل الطابق الأرضي مع تحكم مركزي في منطقة المدخل
* مطبخ مجهز

آخر

المناطق الخارجية – المنزل B:

يضم المنزل B مساحات جذابة للحديقة والتراس، بالإضافة إلى منطقة شواء إضافية مزودة بألواح من الحجر الطبيعي. ويتوفر مدخل فناء واسع لكلا المنزلين، ويوفر إمكانات مريحة للوصول والاستخدام.

**خيارات الشراء:**
يوفر العقار خيارات شراء مرنة. فمن الممكن شراء **كامل العقار بمساحة أرض إجمالية تبلغ نحو 3.000 م²**. وبدلاً من ذلك، يمكن شراء **المنزل A** أو **المنزل B بما في ذلك القاعة** بشكل منفصل.

القاعة مؤجرة حالياً لشركة تجارية.

لجميع الأسئلة الأخرى以及 المعلومات الإضافية، يسعدني أن أكون تحت تصرفكم في محادثة شخصية.

الموقع

وصف الموقع

تتميز العقارات بموقعها الهادئ القريب من الطبيعة وبالقرب المباشر من حافة الغابة. وتوفر قطع الأراضي الواسعة قدراً كبيراً من الخصوصية، كما تهيئ ظروفاً مثالية للسكن الهادئ في بيئة محجوبة ومريحة.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الجمع الناجح بين الهدوء والطبيعة والمساحات الخارجية ومساحات الاستخدام الواسعة. كما يتيح عرض الأراضي الفسيح إمكانات متنوعة للاستخدام ويوفر مساحة كبيرة للحديقة أو أوقات الفراغ أو الهوايات أو أفكار التصميم الفردية.