Inodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
2100 m²
Plazas de aparcamiento
4
Estado
Totalmente renovado
Pisos en el edificio
1
Certificado energético
B
65 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
849.000 €
Precio por m2
4.796,61 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Esta oferta inmobiliaria especial reúne dos viviendas construidas sólidamente, con amplias superficies de terreno, así como una unidad de nave/garaje de uso versátil con unidad comercial integrada.
Ambos edificios residenciales fueron construidos en los años 2001/2002 y convencen por un estándar de equipamiento sólido y cuidado. Las fachadas revestidas de ladrillo clinker y aisladas térmicamente, los tejados a dos aguas, los forjados de hormigón armado, así como las ventanas de plástico con doble acristalamiento y persianas eléctricas, subrayan la calidad y solidez de la construcción.
El conjunto inmobiliario resulta especialmente interesante para inversores, así como para compradores con orientación empresarial que deseen combinar la vivienda y el uso comercial en una misma ubicación.
La unidad de nave/garaje dispone de una superficie útil total de aprox. 576 m², distribuida en tres niveles. Incluye una unidad comercial de aprox. 200 m². En el nivel superior hay además tres amplias plazas de garaje disponibles. Las superficies existentes ofrecen múltiples posibilidades de uso.
La unidad comercial ya está arrendada, por lo que el comprador se beneficia inmediatamente de ingresos de arrendamiento en curso desde la transmisión. Esto hace que el inmueble resulte aún más interesante, especialmente para inversores.
**La oferta de un vistazo:**
Casa B: Casa con nave, terreno de 2.100 m²- vivienda con 177 m² de superficie habitable - nave/garajes de aprox. 576 m² de superficie útil con potencial de ampliación
Precio de compra negociable: 859.000,00€
Casa A: Vivienda con 177 m² de superficie habitable, terreno de 984 m² Las casas son idénticas en su construcción (así como la descripción de las superficies habitables).
Precio de compra negociable: 535.000,00€
Estaremos encantados de hablar personalmente sobre todas las demás opciones de compra.
Ajustes y características, como se describe
Construcción y equipamiento
Construcción de alta calidad y sólida
* Construcción maciza con mampostería de doble hoja * Fachada de ladrillo clinker con aislamiento térmico * Forjados de hormigón armado * Estructura de cubierta de madera vista con aislamiento sobre la cubierta
Confort residencial y equipamiento técnico
* Calefacción por suelo radiante en toda la casa * Bomba de calor aire-agua para un suministro de calor eficiente y moderno * Sistema central de ventilación de las estancias con recuperación de calor: mediante un intercambiador de calor se recupera gran parte del calor del aire extraído y se vuelve a suministrar al aire fresco * Ventilación y extracción controladas de las estancias para un clima interior agradable * Amplia zona de estar y comedor de diseño abierto * Zona de estar luminosa y llena de luz con ventanas de suelo a techo * Dormitorio principal con vestidor/armario independiente * Dos amplios dormitorios infantiles de tamaño prácticamente igual * Baño principal con bañera esquinera y baño infantil independiente * Ducha con acceso tanto desde el baño principal como desde el baño infantil * Amplia zona de entrada con recibidor y aseo de invitados independiente * Persianas enrollables eléctricas en toda la planta baja con control centralizado en la zona de entrada * Cocina equipada
Otros
Zonas exteriores – Casa B:
La Casa B incluye atractivas zonas ajardinadas y terrazas, así como una zona adicional de barbacoa con losas de piedra natural. Ambas casas disponen de una amplia entrada para vehículos, que ofrece cómodas posibilidades de acceso y uso.
**Opciones de adquisición:** El inmueble ofrece opciones de adquisición flexibles. Es posible adquirir el **conjunto completo con una superficie total de parcela de aproximadamente 3.000 m²**. Como alternativa, pueden adquirirse por separado la **Casa A** o la **Casa B, incluida la nave**.
Actualmente, la nave está arrendada a una empresa comercial.
Para cualquier otra pregunta o información adicional, estaré encantado de atenderle en una conversación personal.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Los inmuebles convencen por su ubicación tranquila y cercana a la naturaleza, con proximidad inmediata al borde del bosque. Las amplias parcelas ofrecen un alto grado de privacidad y crean las condiciones ideales para una vida relajada en un entorno agradablemente protegido.
Cabe destacar especialmente la acertada combinación de tranquilidad, naturaleza y amplias superficies exteriores y útiles. La extensa oferta de parcelas abre múltiples posibilidades de uso y ofrece mucho espacio para jardín, ocio, aficiones o ideas de diseño individuales.
