Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bu özel taşınmaz teklifi, geniş arsa alanlarına sahip iki sağlam inşa edilmiş konut binasını ve entegre ticari birime sahip, çeşitli amaçlarla kullanılabilen bir salon/garaj birimini bir araya getirmektedir.
Her iki konut binası da 2001/2002 yıllarında inşa edilmiş olup sağlam ve bakımlı donanım standardıyla öne çıkmaktadır. Tuğla kaplamalı ve ısı yalıtımlı cepheler, beşik çatılar, betonarme döşemeler ve elektrikli panjurlara sahip çift camlı plastik pencereler, kaliteli ve sağlam yapı tarzını vurgulamaktadır.
Bu taşınmaz topluluğu özellikle yatırımcılar ve konut ile ticari kullanımı tek bir konumda birleştirmek isteyen girişimci odaklı alıcılar için ilgi çekicidir.
Salon/garaj birimi, üç kata dağılan toplam yaklaşık 576 m² kullanım alanına sahiptir. Bunun içinde yaklaşık 200 m² büyüklüğünde bir ticari birim bulunmaktadır. Üst katta ayrıca üç geniş garaj park yeri mevcuttur. Mevcut alanlar çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Ticari birim hâlihazırda kiraya verilmiş olduğundan, alıcı devralma tarihinden itibaren devam eden kira gelirlerinden doğrudan yararlanır. Bu durum taşınmazı özellikle yatırımcılar için daha da ilgi çekici kılmaktadır.
**Teklif genel bakış:**
Bina B: Salonlu bina, arsa 2.100 m²- 177 m² yaşam alanına sahip konut - yaklaşık 576 m² kullanım alanına sahip salon/garaj, genişletme potansiyelli
Pazarlık paylı satış fiyatı: 859.000,00€
Bina A: 177 m² yaşam alanına sahip konut, arsa 984 m² Binalar aynı yapıdadır (yaşam alanı açıklaması da aynıdır).
Pazarlık paylı satış fiyatı: 535.000,00€
Diğer tüm satın alma seçenekleri memnuniyetle şahsen görüşülür.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Yapı ve Donanım
Yüksek kaliteli ve sağlam yapı
* Çift katmanlı duvar işçiliğine sahip masif yapı * Isı yalıtımlı klinker cephe * Betonarme döşemeler * Çatı üstü yalıtımlı görünür ahşap çatı taşıyıcısı
Yaşam konforu ve teknik donanım
* Tüm evde yerden ısıtma * Verimli ve çağdaş bir ısıtma sistemi için hava kaynaklı ısı pompası * Isı geri kazanımlı merkezi konut havalandırma sistemi: Bir ısı eşanjörü aracılığıyla atık havadaki ısının büyük bir kısmı geri kazanılır ve temiz havaya aktarılır * Hoş bir iç ortam iklimi için yaşam alanlarının kontrollü havalandırılması ve havasının tahliye edilmesi * Geniş, açık tasarımlı yaşam ve yemek alanı * Zeminden tavana pencerelere sahip aydınlık, ışık alan yaşam alanı * Ayrı giyinme/dolap odasına sahip ebeveyn yatak odası * İki geniş, neredeyse eşit büyüklükte çocuk odası * Köşe küvetli ebeveyn banyosu ve ayrı çocuk banyosu * Hem ebeveyn banyosundan hem de çocuk banyosundan erişilebilen duş * Rüzgâr kesicili geniş giriş alanı ve ayrı misafir WC'si * Tüm zemin katta, giriş alanından merkezi kumandalı elektrikli panjurlar * Ankastre mutfak
Diğer
Dış alanlar – B Evi:
B Evi'ne çekici bahçe ve teras alanlarının yanı sıra doğal taş plakalarla döşenmiş ek bir mangal alanı da dahildir. Her iki evin kullanımına açık geniş bir avlu girişi, konforlu erişim ve kullanım olanakları sunmaktadır.
**Satın alma seçenekleri:** Gayrimenkul esnek satın alma olanakları sunmaktadır. **Toplam yaklaşık 3.000 m² arsa alanına sahip komple mülkün** satın alınması mümkündür. Alternatif olarak **A Evi** veya **salon dâhil B Evi** ayrı olarak satın alınabilir.
Salon şu anda bir ticari işletmeye kiralanmıştır.
Diğer tüm sorularınız ve ek bilgiler için sizinle kişisel bir görüşmede memnuniyetle iletişime geçebilirim.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkuller, orman kenarına doğrudan yakın, sakin ve doğayla iç içe konumlarıyla öne çıkmaktadır. Geniş arsalar yüksek düzeyde mahremiyet sunmakta ve hoş, korunaklı bir ortamda huzurlu yaşam için ideal koşullar yaratmaktadır.
Özellikle sakinlik, doğa ve geniş açık ve kullanım alanlarının başarılı birleşimi dikkat çekmektedir. Geniş arsa seçenekleri çok çeşitli kullanım olanakları sunmakta; bahçe, boş zaman, hobi veya kişisel tasarım fikirleri için bolca alan sağlamaktadır.
