Dwie wszechstronne nieruchomości w pakiecie / Możliwa sprzedaż pojedyncza!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta wyjątkowa oferta nieruchomości obejmuje dwa solidnie wybudowane budynki mieszkalne z dużymi działkami oraz wszechstronnie wykorzystywany zespół hali/garaży ze zintegrowanym lokalem użytkowym.

Oba budynki mieszkalne zostały wybudowane w latach 2001/2002 i przekonują solidnym oraz zadbanym standardem wyposażenia. Elewacje klinkierowe i ocieplone, dachy dwuspadowe, stropy żelbetowe oraz dwuszybowe okna z tworzywa sztucznego z roletami elektrycznymi podkreślają wysoką jakość i solidność wykonania.

Zespół nieruchomości jest szczególnie interesujący dla inwestorów kapitałowych oraz nabywców zorientowanych przedsiębiorczo, którzy chcą połączyć funkcję mieszkalną i komercyjną w jednej lokalizacji.

Zespół hali/garaży dysponuje łączną powierzchnią użytkową wynoszącą ok. 576 m², rozłożoną na trzech poziomach. W jej skład wchodzi lokal użytkowy o powierzchni ok. 200 m². Na górnym poziomie dostępne są ponadto trzy przestronne stanowiska garażowe. Istniejące powierzchnie oferują różnorodne możliwości wykorzystania.

Lokal użytkowy jest już wynajęty, dzięki czemu nabywca od momentu przejęcia nieruchomości bezpośrednio korzysta z bieżących przychodów z najmu. Czyni to obiekt szczególnie interesującym również dla inwestorów kapitałowych.

**Oferta w skrócie:**

Dom B:
Dom z halą, działka 2.100 m² - budynek mieszkalny o powierzchni mieszkalnej 177 m² - hala/garaże ok. 576 m² powierzchni użytkowej z potencjałem rozbudowy

Cena zakupu do negocjacji: 859.000,00€

Dom A:
Budynek mieszkalny o powierzchni mieszkalnej 177 m², działka 984 m²
Domy są identyczne pod względem konstrukcji (podobnie jak opis powierzchni mieszkalnej).

Cena zakupu do negocjacji: 535.000,00€

Wszystkie pozostałe opcje zakupu chętnie omówimy osobiście.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Sposób budowy i wyposażenie

Wysokiej jakości i solidna konstrukcja

* Solidna konstrukcja z dwuwarstwowym murem
* Izolowana termicznie elewacja klinkierowa
* Stropy żelbetowe
* Widoczna więźba dachowa z izolacją nakrokwiową

Komfort mieszkania i wyposażenie techniczne

* Ogrzewanie podłogowe w całym domu
* Pompa ciepła powietrze-woda zapewniająca efektywne i nowoczesne ogrzewanie
* Centralny system wentylacji pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła: Za pośrednictwem
wymiennika ciepła odzyskiwana jest znaczna część ciepła z powietrza wywiewanego i
przekazywana z powrotem do świeżego powietrza
* Kontrolowana wentylacja nawiewno-wywiewna pomieszczeń mieszkalnych zapewniająca przyjemny klimat wewnątrz
* Przestronny, otwarcie zaprojektowany salon z jadalnią
* Jasny, pełen światła salon z oknami sięgającymi podłogi
* Sypialnia rodziców z oddzielną garderobą/pomieszczeniem na szafy
* Dwa przestronne, niemal jednakowej wielkości pokoje dziecięce
* Główna łazienka z narożną wanną oraz oddzielna łazienka dla dzieci
* Prysznic z dostępem zarówno z głównej łazienki, jak i z łazienki dla dzieci
* Przestronny hol wejściowy z wiatrołapem i oddzielną toaletą dla gości
* Elektryczne rolety na całym parterze z centralnym sterowaniem w
strefie wejściowej
* Kuchnia w zabudowie

Inne

Tereny zewnętrzne – dom B:

Do domu B należą atrakcyjne powierzchnie ogrodowe i tarasowe oraz dodatkowe miejsce na grilla wyłożone płytami z kamienia naturalnego. Przestronny wjazd na posesję jest dostępny dla obu domów i zapewnia wygodny dojazd oraz różnorodne możliwości użytkowania.

**Opcje zakupu:**
Nieruchomość oferuje elastyczne możliwości zakupu. Możliwy jest zakup **całej nieruchomości o łącznej powierzchni działki wynoszącej około 3.000 m²**. Alternatywnie można nabyć osobno **dom A** lub **dom B wraz z halą**.

Hala jest obecnie wydzierżawiona przedsiębiorstwu.

W przypadku wszelkich dodatkowych pytań oraz uzupełniających informacji chętnie pozostanę do Państwa dyspozycji podczas osobistej rozmowy.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomości zachwycają spokojnym, bliskim naturze położeniem, w bezpośrednim sąsiedztwie skraju lasu. Przestronne działki zapewniają wysoki poziom prywatności i stwarzają idealne warunki do spokojnego mieszkania w przyjemnie odizolowanym otoczeniu.

Na szczególne wyróżnienie zasługuje udane połączenie spokoju, natury oraz przestronnych terenów zewnętrznych i powierzchni użytkowych. Rozległa oferta działek otwiera różnorodne możliwości wykorzystania i zapewnia dużo miejsca na ogród, wypoczynek, hobby lub indywidualne pomysły aranżacyjne.