| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 530 m² |
| غرف نوم | 11 |
| غرفة | 17 |
|---|---|
| الحمامات | 5 |
| مساحة الأرض | 1520 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 125 m² |
| سعر البيع | 895.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,688.68 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا المبنى السكني متعدد الشقق، الذي تتم صيانته جيدًا، فرصة ممتازة للمستثمرين. على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 1.520 م²، توجد خمس وحدات سكنية مؤجرة بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 530 م²، فضلًا عن مساحات واسعة للاستخدامات الأخرى والمرافق الملحقة. تتوزع المساحات السكنية على نحو 103 م² في الطابق السفلي، و86 م² و68 م² في الطابق الأرضي، و175 م² في الطابق الأول، و98 م² في الطابق العلوي تحت السقف. وتضمن عقود الإيجار القائمة دخلًا منتظمًا وقابلًا للتخطيط.
شُيّد المبنى على عدة مراحل. أُنجز الطابقان السفلي والأرضي عام 1982، ثم أُضيف الطابق الأول والطابق العلوي تحت السقف عام 1992 ببناء متين. وفي الوقت نفسه، حصل المبنى على هيكل السقف الحالي. وبفضل العديد من أعمال التحديث، فإن العقار في حالة جيدة. وتشمل هذه الأعمال، من بين أمور أخرى، نوافذ بلاستيكية ذات زجاج ثلاثي في الطابق الأول (2012)، ونظام تدفئة بحبيبات الخشب من عام 2022، واستبدال المشعات (2018)، وتحديث الحمامات (2018–2022)، وتدفئة أرضية في الطابق الأول، وتجديد تمديدات المياه والصرف الصحي والكهرباء، فضلًا عن نظام طاقة شمسية بقدرة 13,26 كيلوواط ذروة. ولتحسين كفاءة الطاقة، أُضيف أيضًا نظام عزل حراري كامل إلى الجهة الشمالية والجهة الشرقية، وإلى الجهة الجنوبية في منطقة الطابق الأول حتى أسفل السقف.
إلى جانب إيرادات الإيجار المستمرة، يوفر العقار إمكانات إضافية للتطوير. وبفضل تسريع إجراءات البناء، أشارت البلدية، استجابةً لاستفسار، إلى إمكانية البناء الإضافي على قطعة الأرض.
ويكتمل العرض بمرأبين، والعديد من أماكن وقوف السيارات، وقسم من المبنى مجهز بالكامل بقبو، ومنزل حديقة، وخزان مياه تحت الأرض. إنه استثمار جذاب بعائد ثابت وإمكانات إضافية للتطوير.
يسعدنا تلقي استفساركم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
