| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 530 m² |
| Dormitorios | 11 |
| habitaciones | 17 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 1520 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 125 m² |
| Precio de compra | 895.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.688,68 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado edificio de viviendas múltiples ofrece una excelente oportunidad para inversores y compradores de inmuebles como inversión. En una parcela de aprox. 1.520 m² se encuentran cinco viviendas alquiladas, con una superficie habitable total de aprox. 530 m², así como amplias superficies auxiliares y de servicio. Las superficies habitables se distribuyen en aprox. 103 m² en el sótano, 86 m² y 68 m² en la planta baja, 175 m² en la primera planta y 98 m² en la buhardilla. Los contratos de alquiler vigentes garantizan ingresos regulares y previsibles.
El edificio se construyó en varias fases. El sótano y la planta baja se construyeron en 1982; la primera planta y la buhardilla se añadieron en 1992 con construcción maciza. Al mismo tiempo, el edificio recibió su actual estructura de cubierta. Gracias a numerosas modernizaciones, el inmueble se encuentra en buen estado de conservación. Entre ellas se incluyen ventanas de PVC con triple acristalamiento en la primera planta (2012), una calefacción de pellets instalada en 2022, radiadores renovados (2018), baños modernizados (2018–2022), calefacción por suelo radiante en la primera planta, instalaciones de agua, desagüe y electricidad renovadas, así como una instalación fotovoltaica de 13,26 kWp. Además, para mejorar la eficiencia energética se instaló un aislamiento térmico integral en las fachadas norte y este, así como en la fachada sur, en la zona de la primera planta hasta debajo del tejado.
Además de los ingresos por alquiler actuales, el inmueble ofrece más potencial de desarrollo. Tras consultar al municipio, el «Bauturbo» ha permitido contemplar la posibilidad de construir más en la parcela.
La oferta se completa con dos garajes, numerosas plazas de aparcamiento, una zona del edificio con sótano completo, una caseta de jardín y un depósito de agua subterráneo. Una inversión atractiva, con una rentabilidad sólida y potencial de desarrollo adicional.
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