| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 530 m² |
| Yatak odaları | 11 |
| Oda | 17 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 1520 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 125 m² |
| Satış fiyatı | 895.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.688,68 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı bu çok aileli konut, sermaye yatırımcıları ve yatırımcılar için mükemmel bir fırsat sunuyor. Yaklaşık 1.520 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, toplam yaklaşık 530 m² yaşam alanına sahip kiraya verilmiş beş daire ile geniş kullanım ve ek alanlar bulunmaktadır. Yaşam alanları bodrum katta yaklaşık 103 m², zemin katta 86 m² ve 68 m², üst katta 175 m² ve çatı katında 98 m² olarak dağılmaktadır. Mevcut kira sözleşmeleri düzenli ve öngörülebilir gelir sağlamaktadır.
Bina birkaç aşamada inşa edilmiştir. Bodrum ve zemin kat 1982'de, üst kat ve çatı katı ise 1992'de sağlam yapı tekniğiyle inşa edilmiştir. Aynı zamanda binaya bugünkü çatı konstrüksiyonu kazandırılmıştır. Çok sayıda modernizasyon sayesinde taşınmaz bakımlı durumdadır. Bunlar arasında üst kattaki (OG) üç camlı plastik pencereler (2012), 2022 tarihli pelet ısıtma sistemi, yenilenen radyatörler (2018), modernize edilmiş banyolar (2018–2022), üst katta yerden ısıtma, yenilenen su, atık su ve elektrik tesisatları ile 13,26 kWp gücünde bir fotovoltaik sistem bulunmaktadır. Enerji verimliliğini artırmak amacıyla kuzey ve doğu cephelerine, ayrıca güney cephesinin üst kat hizasından çatı altına kadar olan bölümüne dış cephe ısı yalıtımı uygulanmıştır.
Devam eden kira gelirlerinin yanı sıra taşınmaz, ek geliştirme potansiyeli de sunmaktadır. Belediyeye yapılan başvuru üzerine, arsanın daha fazla imara açılmasının mümkün olabileceği bildirilmiştir.
Teklif; iki garaj, çok sayıda park yeri, binanın tamamen bodrumlu bölümü, bir bahçe evi ve yer altı su deposuyla tamamlanmaktadır. Sağlam getirisi ve ek geliştirme potansiyeliyle cazip bir yatırım.
Talebinizi bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
