| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 530 m² |
| спальні | 11 |
| Кімната | 17 |
|---|---|
| ванні кімнати | 5 |
| земельна площа | 1520 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 125 m² |
| Ціна продажу | 895.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.688,68 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий багатоквартирний будинок пропонує чудову можливість для вкладників капіталу та інвесторів. На земельній ділянці площею близько 1.520 м² розташовано п’ять зданих в оренду житлових приміщень із загальною житловою площею близько 530 м², а також значні площі для господарських потреб і допоміжні приміщення. Житлова площа розподілена таким чином: близько 103 м² на цокольному поверсі, 86 м² і 68 м² на першому поверсі, 175 м² на другому поверсі та 98 м² на мансардному поверсі. Чинні договори оренди забезпечують регулярні та прогнозовані надходження.
Будівлю зводили в кілька етапів. Цокольний і перший поверхи збудували у 1982 році, а другий і мансардний поверхи — у 1992 році з використанням масивної конструкції. Тоді ж будівля отримала свою нинішню конструкцію даху. Завдяки численним модернізаціям нерухомість перебуває в доглянутому стані. Зокрема, встановлено пластикові вікна з потрійним склінням на другому поверсі (2012), пелетне опалення (2022), замінено радіатори (2018), модернізовано ванні кімнати (2018–2022), облаштовано підлогове опалення на другому поверсі, замінено водопровідні, каналізаційні та електричні комунікації, а також встановлено фотоелектричну систему потужністю 13,26 кВт·п. Для підвищення енергоефективності також виконано суцільну теплоізоляцію північного та східного фасадів, а також південного фасаду в зоні другого поверху до самої покрівлі.
Окрім поточних надходжень від оренди, нерухомість має додатковий потенціал розвитку. Завдяки прискореній процедурі будівництва після запиту до громади було попередньо погоджено можливість подальшої забудови ділянки.
Пропозицію доповнюють два гаражі, численні паркомісця, повністю обладнана підвалом частина будівлі, садовий будиночок, а також підземний резервуар для води. Приваблива інвестиція зі стабільною дохідністю та додатковим потенціалом розвитку.
Будемо раді вашому запиту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
