| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 530 m² |
| Спальни | 11 |
| Комнаты | 17 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 1520 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 125 m² |
| Цена покупки | 895.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 688,68 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный многоквартирный дом предоставляет прекрасную возможность для инвесторов и вкладчиков капитала. На участке площадью около 1.520 м² расположены пять сдаваемых в аренду жилых помещений общей жилой площадью около 530 м², а также обширные полезные и вспомогательные площади. Жилая площадь распределена следующим образом: около 103 м² на цокольном этаже, 86 м² и 68 м² на первом этаже, 175 м² на верхнем этаже и 98 м² на мансардном этаже. Действующие договоры аренды обеспечивают регулярный и прогнозируемый доход.
Здание было возведено в несколько этапов. Цокольный и первый этажи построены в 1982 году, верхний и мансардный этажи — в 1992 году с применением массивной строительной конструкции. Тогда же здание получило нынешнюю конструкцию крыши. Благодаря многочисленным модернизациям объект недвижимости находится в ухоженном состоянии. В частности, установлены пластиковые окна с тройным остеклением на верхнем этаже (2012), пеллетное отопление (2022), заменены радиаторы отопления (2018), модернизированы ванные комнаты (2018–2022), на верхнем этаже смонтирован тёплый пол, обновлены системы водоснабжения, канализации и электроснабжения, а также установлена фотоэлектрическая система мощностью 13,26 кВтп. Для повышения энергоэффективности на северной и восточной сторонах, а также на южной стороне в зоне верхнего этажа до самой крыши выполнена сплошная теплоизоляция.
Помимо текущих арендных поступлений, объект недвижимости обладает дополнительным потенциалом развития. В связи с ускоренной процедурой строительства (Bauturbo) по запросу в муниципалитет было получено предварительное согласие на возможную дальнейшую застройку участка.
Предложение дополняют два гаража, многочисленные парковочные места, полностью подвальная часть здания, садовый домик, а также подземный резервуар для воды. Привлекательная инвестиция с надёжной доходностью и дополнительным потенциалом развития.
Будем рады вашему запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
