استثمار رأسمالي ذو إمكانات: مبنى سكني متعدد الوحدات في موقع جيد في ريلينغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

استثمار رأسمالي ذو إمكانات: مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به في موقع جذاب في ريلينغن-زييرسبورغ

يقع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات المُعتنى به في موقع جيد الاتصال في ريلينغن-زييرسبورغ، وهي بلدية مطلوبة في مقاطعة سارلوي.

بُني المنزل الأصلي عام 1934 على قطعة أرض مساحتها 616 م². وفي عام 1996 أُجريت أعمال تجديد وإعادة بناء، مع إضافة المنزل الجديد الذي يضم 3 شقق إضافية. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للمنزلين 360م².
توزيع الشقق:
المبنى القديم: شقة واحدة بمساحة تقارب 130م² – 4 غرف، مطبخ، حمام، مرحاض للضيوف، ممر موزعة على الطابق الأرضي والطابق العلوي وطابق العلية.
المبنى الجديد: 3 شقق
الطابق الأرضي: حوالي 80 م² – 3 غرف، شرفة، مطبخ مفتوح، حمام، مرحاض للضيوف، ممر
الطابق العلوي: حوالي 80 م² – 3 غرف، شرفة، مطبخ مفتوح، حمام، مرحاض للضيوف، ممر،
طابق العلية؛ حوالي 70م² - 3 غرف، مطبخ، حمام، مرحاض للضيوف، ممر

بالإضافة إلى ذلك، يضم المنزل حوالي 50 م² من المساحة الخدمية في طابق القبو

ميزة الاستثمار:
ثلاث شقق مؤجرة بشكل موثوق.
أصبحت الشقة في الطابق الأرضي من المبنى الجديد شاغرة للتو، ويمكن إعادة تأجيرها أو السكن فيها شخصياً. إلا أنها تحتاج إلى تجديد كامل. بلغت إيرادات الإيجار السنوية الحالية 24.300€، علماً بأنه وفقاً لمؤشر الإيجارات يمكن تحقيق إيجار أعلى – ما يمثل إمكانات واضحة للزيادة بالنسبة للمستثمرين الرأسماليين!

المبنى والوحدات السكنية في حالة جيدة ومُعتنى بها. وتجعل جودة البناء المتينة وقابلية التأجير الجيدة هذا العقار فرصة استثمارية جذابة. وحدها الشقة التي سيتم تأجيرها مجدداً في الطابق الأول تحتاج إلى التجديد.

الخلاصة:
مبنى سكني متعدد الوحدات مثير للاهتمام مع إمكانات للتطوير – مثالي للمستثمرين الرأسماليين الذين يراهنون على القيمة طويلة الأجل ودخل إيجاري مستقر.

الموقع