استثمار رأسمالي ذو إمكانات: مبنى سكني متعدد الوحدات في موقع جيد في ريلينغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

استثمار رأسمالي ذو إمكانات: مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به في موقع جذاب في ريلينغن-زيرسبورغ

يقع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات المُعتنى به في موقع جيد الاتصال في ريلينغن-زيرسبورغ، وهي بلدية مطلوبة في مقاطعة سارلوي.

بُني المنزل الأصلي عام 1934 على قطعة أرض مساحتها 716 م². وفي عام 1996 أُجريت أعمال تجديد وإعادة تصميم، مع إضافة المنزل الجديد الذي يضم 3 شقق إضافية. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للمنزلين 360م².
توزيع الشقق:
المبنى القديم: شقة واحدة بمساحة نحو 130م² – 4 غرف، مطبخ، حمام، مرحاض للضيوف، ممر موزعة على الطابق الأرضي والطابق العلوي وطابق العلية.
المبنى الجديد: 3 شقق
الطابق الأرضي: نحو 67 م² – 3 غرف، شرفة، مطبخ مفتوح، حمام، مرحاض للضيوف، ممر
الطابق العلوي: نحو 67 م² – 3 غرف، شرفة، مطبخ مفتوح، حمام، مرحاض للضيوف، ممر،
طابق العلية؛ نحو 60م² - 3 غرف، مطبخ، حمام، مرحاض للضيوف، ممر

بالإضافة إلى ذلك، يضم المنزل نحو 50 م² من المساحة الخدمية في طابق القبو

ميزة الاستثمار:
ثلاث شقق مؤجرة بشكل موثوق.
أصبحت الشقة الموجودة في الطابق الأرضي من المبنى الجديد شاغرة للتو، ويمكن إعادة تأجيرها أو السكن فيها من قبل المالك. إلا أنها تحتاج إلى تجديد كامل. بلغ دخل الإيجار السنوي الحالي 24.300€، مع إمكانية تحقيق إيجار أعلى وفقًا لمؤشر الإيجارات – ما يمثل إمكانات واضحة للزيادة بالنسبة للمستثمرين!

المبنى والوحدات السكنية في حالة جيدة ومُعتنى بها. تجعل متانة البناء الجيدة وقابلية التأجير المرتفعة من هذا العقار فرصة استثمارية جذابة. وحدها الشقة التي ستُؤجر من جديد في الطابق العلوي الأول تحتاج إلى التجديد.

الخلاصة:
مبنى سكني متعدد الوحدات مثير للاهتمام مع إمكانات للتطوير – مثالي للمستثمرين الذين يراهنون على القيمة طويلة الأجل ودخل إيجاري ثابت.

الموقع