نُزُل ريفي سابق وسط الطبيعة – مساحة واسعة لأفكاركم الخاصة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يُعرض العقار للبيع بالدرجة الأولى. وهناك مجال للتفاوض في حال وجود اهتمام جاد. وبدلًا من ذلك، يمكننا أيضًا تصور تأجير العقار بالكامل؛ يُرجى التواصل معنا عند الاهتمام.

وصف العقار

يوفر هذا العقار المميز الواقع بين Fremersdorf وRehlingen مساحة استثنائية، وهو مناسب على وجه الخصوص للعائلات الكبيرة، والسكن متعدد الأجيال، والأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة، أو للجمع بين السكن والعمل أو النشاط التجاري، وذلك بحسب الاستخدام المخطط له والمتطلبات ذات الصلة.

بُني المنزل في الأصل نحو عام 1960، وكان سابقًا نُزلًا للمتنزهين، ولا يزال يحتفظ بطابعه الخاص حتى اليوم. استلمنا العقار قبل نحو 12 عامًا، ومنذ ذلك الحين اعتنينا به وحسّناه وجعلناه بيتنا، مستثمرين فيه الكثير من الوقت والجهد والمال.

المنزل جاهز للسكن وصالح للسكن. وفي الوقت نفسه، نود وصف حالته بواقعية: من ينتقل إليه اليوم سيرغب بالتأكيد، بحسب ذوقه ومتطلباته، في تجديده وتحديثه تدريجيًا. ويتميز المنزل ببنية متينة ومساحة كبيرة تتيح تحويله إلى مكان يعبر عن طابعكم الخاص.

تبلغ مساحة السكن المعتمدة رسميًا نحو 240 م². وإضافة إلى ذلك، تتوفر العلية التي جرى تجهيزها بالفعل، بمساحة استخدام تبلغ نحو 80–85 م². ونظرًا لانخفاض ارتفاع السقف، لا تُحتسب هذه المساحة رسميًا ضمن مساحة السكن.

تضم العلية مطبخًا وحمامًا مستقلين، وقد استُخدمت على هذا النحو في الماضي. وقد سكنت فيها مؤخرًا سيدة مسنة، وكان القسم المستقل ملائمًا جدًا لاحتياجاتها.

يتيح حجم العقار بأكمله وتقسيمه العديد من الخيارات العملية: سكن أجيال متعددة تحت سقف واحد، ومساحة واسعة لعائلة كبيرة، ومناطق للهوايات والعمل، أو إمكانية الجمع بين السكن الخاص وممارسة نشاط تجاري. وتعتمد الأنشطة التجارية المحددة على طبيعة المشروع، وقد يتعين التنسيق مسبقًا بشأنها مع الجهات المختصة.

جُدد نظام التدفئة المركزي بالزيت نحو عام 2016. وفي الفترة نفسها، استُبدلت النوافذ المطلة على الشارع بنوافذ ذات زجاج عازل مزدوج. كما أن النظام الكهربائي مزود بالفعل بقواطع حماية من التيار المتبقي (FI). والسقف غير معزول حاليًا.

يشمل العقار أيضًا مساحات خارجية ومرافق إضافية واسعة:

مرأب مسقوف كبير يتسع لسيارتين
عدة مواقف إضافية
مبنى متين للخدمات/التخزين
مرأب مفتوح
كوخ خشبي منفصل
مساحات واسعة للاستخدام والتخزين والإيداع

وهكذا تتوفر مساحة وافرة للهوايات والورشة والمركبات والتخزين والحديقة ومساحات العمل أو المشاريع الخاصة.

يجب تجديد خزان الصرف الصحي. ووفقًا للتقديرات الحالية، يُتوقع أن تبلغ التكلفة نحو 8.000 €.

شهادة الطاقة متوفرة.

من المهم بالنسبة إلينا أن نعرض العقار كما هو: ليس مبنى جديدًا جرى تجديده للتو، ولا منزلًا تقليديًا في وسط منطقة سكنية. لكنك تحصل هنا على منزل واسع جدًا ومساحات إضافية ومبانٍ ملحقة وقطعة أرض بطابع لا تجده في كل مكان.

كان هذا المكان على مدى سنوات عديدة واحتنا الصغيرة وقاعدة رائعة للحياة بالنسبة إلينا. والآن نبحث عن شخص يرى هذه الإمكانيات بعينها ويرغب في أن يصنع منها منزله الخاص – وربما أيضًا المكان المناسب للعمل أو الهواية أو مشروعه الخاص.

ملاحظة بشأن الصور: بعض الصور التُقطت خلال السنوات الماضية. لا يزال العقار بحالة جيدة، لكنه لا يبدو حاليًا في جميع أجزائه كما كان عندما كنا نسكنه بالكامل.
للمهتمين، يرجى التواصل على الرقم 015782793052.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار بين Fremersdorf وRehlingen خارج النطاق السكني التقليدي، على طريق ريفي قديم. ومن يرغب عن قصد في العيش بعيدًا عن وسط منطقة سكنية ويقدّر مزيدًا من الخصوصية والمساحة، سيجد هنا موقعًا غير مألوف.

تمتد الحقول أمام قطعة الأرض، ويقع نهر سار بالقرب منها، فيما تبدأ منطقة غابات واسعة خلفها. توجد محطة حافلات مباشرة أمام العقار. ويمكن الوصول سريعًا بالسيارة إلى المتاجر وغيرها من المرافق.

يمر الطريق السريع على الجانب المقابل، خلف الحقول. ويُحجب جانب قطعة الأرض المطل على الطريق بسياج نباتي نما ليبلغ ارتفاعه الآن نحو أربعة أمتار؛ كما أن النوافذ المطلة على الشارع مزودة بزجاج عازل مزدوج. أما في الحديقة الخلفية، فيكون حضور حركة المرور أقل بكثير.

يقع بجوار العقار مباشرة مبنى آخر يُستخدم حاليًا مكتبًا.

من المؤكد أن الموقع ليس مناسبًا للجميع، لكن بالنسبة خصوصًا إلى من يحتاجون إلى مساحة كبيرة، ويفضلون أن يكونوا بعيدين عن الآخرين بعض الشيء، ويرغبون في إنشاء محيطهم الخاص، قد يكون ذلك تحديدًا هو ما يمنح هذا العقار جاذبيته المميزة.