| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 320 m² |
| Yatak odaları | 8 |
| Oda | 13 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 616 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 50 m² |
| Satış fiyatı | 398.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.243,75 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarPotansiyelli yatırım: Rehlingen-Siersburg’un cazip konumunda bakımlı çok aileli konut
Bu bakımlı çok aileli konut, Saarlouis ilçesinde rağbet gören bir belediye olan Rehlingen-Siersburg’un ulaşım bağlantıları iyi bir konumunda yer almaktadır.
Asıl ev, 716 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde 1934 yılında inşa edilmiştir. 1996 yılında tadilat ve dönüşüm gerçekleştirilmiş, ayrıca 3 daireli yeni evin ek yapısı inşa edilmiştir. İki evin toplam konut alanı 360m²’dir.
Daire dağılımı:
Eski yapı: yaklaşık 130m²’lik 1 daire – zemin, üst ve çatı katlarına yayılan 4 oda, mutfak, banyo, misafir WC’si, hol.
Yeni yapı: 3 daire
Zemin kat: yaklaşık 67 m² – 3 oda, balkon, açık mutfak, banyo, misafir WC’si, hol
Üst kat: yaklaşık 67 m² – 3 oda, balkon, açık mutfak, banyo, WC, hol,
Çatı katı; yaklaşık 60m² - 3 oda, mutfak, banyo, WC, hol
Ayrıca evin bodrum katında yaklaşık 50 m² kullanım alanı bulunmaktadır.
Yatırım avantajı:
Üç daire güvenilir şekilde kiralanmıştır.
Yeni yapının zemin katındaki daire kısa süre önce boşalmış olup yeniden kiralanabilir veya sahibi tarafından kullanılabilir. Ancak dairenin tamamen yenilenmesi gerekmektedir. Mevcut yıllık kira geliri 24.300€ olup, kira endeksine göre daha yüksek bir kira elde edilebilmektedir – yatırımcılar için önemli bir artış potansiyeli!
Bina ve konut birimleri bakımlı durumdadır. Sağlam yapı malzemesi ve iyi kiralanabilirlik, bu taşınmazı cazip bir yatırım fırsatı hâline getirmektedir. Yalnızca yeniden kiralanacak 1. üst kattaki dairenin yenilenmesi gerekmektedir.
Sonuç:
Gelişim potansiyeline sahip ilgi çekici bir çok aileli konut – uzun vadeli değer korunmasına ve istikrarlı kira gelirine önem veren yatırımcılar için ideal.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
255.000 € Fremersdorf’ta yeni ısıtma sistemi ve PV tesisi bulunan geniş müstakil/iki ailelik ev66780 Rehlingen-Siersburg / Fremersdorf
120.000 € Eimersdorf’da sağlam getirili büyüleyici ev – yatırımcılar ve kendi kullanımı için ideal66780 Rehlingen-Siersburg
