| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 320 m² |
| Chambres | 8 |
| chambres | 13 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 616 m² |
|---|---|
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 398.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 243,75 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestissement à potentiel : immeuble résidentiel collectif bien entretenu dans un emplacement attrayant à Rehlingen-Siersburg
Cet immeuble résidentiel collectif bien entretenu se trouve dans un emplacement bien desservi de Rehlingen-Siersburg, une commune prisée de l’arrondissement de Sarrelouis.
La maison d’origine a été construite en 1934 sur un terrain de 716 m². En 1996, elle a été rénovée et transformée, avec l’ajout d’une nouvelle maison comprenant 3 logements supplémentaires. Les deux maisons disposent d’une surface habitable totale de 360m².
Répartition des logements :
Ancienne construction : 1 logement d’environ 130m² – 4 pièces, cuisine, salle de bains, WC invités, couloir répartis sur le rez-de-chaussée, l’étage et les combles.
Nouvelle construction : 3 logements
Rez-de-chaussée : env. 67 m² – 3 pièces, balcon, cuisine ouverte, salle de bains, WC invités, couloir
Étage : env. 67 m² – 3 pièces, balcon, cuisine ouverte, salle de bains, WC séparés, couloir,
Combles : env. 60m² - 3 pièces, cuisine, salle de bains, WC séparés, couloir
La maison dispose en outre d’environ 50 m² de surface utile au sous-sol.
Avantage d’investissement :
Trois logements sont loués de manière fiable.
Le logement au rez-de-chaussée de la nouvelle construction vient de se libérer et peut être reloué ou occupé par son propriétaire. Il doit toutefois être entièrement rénové. Les revenus locatifs annuels actuels s’élevaient à 24.300€, sachant qu’un loyer plus élevé pourrait être obtenu selon l’indice des loyers – un potentiel d’augmentation significatif pour les investisseurs !
Le bâtiment et les logements sont en bon état d’entretien. La structure solide et la bonne capacité de location font de ce bien une opportunité d’investissement attrayante. Seul le logement à relouer au 1er étage doit être rénové.
Conclusion :
Un immeuble résidentiel collectif intéressant avec un potentiel de développement – idéal pour les investisseurs qui misent sur une valeur durable à long terme et des revenus locatifs solides.
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