Дата публікації 12/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 360 m² |
| Кімната | 13 |
|---|
| земельна площа | 616 m² |
|---|---|
| спальні | 8 |
| ванні кімнати | 5 |
| Ціна продажу | 398.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.105,56 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняІнвестиція з потенціалом: доглянутий багатоквартирний будинок у привабливому районі Релінген-Зірсбурга
Цей доглянутий багатоквартирний будинок розташований у районі Релінген-Зірсбурга з хорошим транспортним сполученням — популярної громади в окрузі Саарлуї.
Первісний будинок було збудовано у 1934 році на земельній ділянці площею 616 м². У 1996 році було проведено реконструкцію, перепланування та прибудовано новий будинок із додатковими 3 квартирами. Обидва будинки мають загальну житлову площу 360м².
Розподіл квартир:
Старий будинок: 1 квартира площею приблизно 130м² – 4 кімнати, кухня, ванна кімната, гостьовий туалет, коридор на першому, верхньому та мансардному поверхах.
Новий будинок: 3 квартири
Перший поверх: приблизно 80 м² – 3 кімнати, балкон, кухня відкритого планування, ванна кімната, гостьовий туалет, коридор
Верхній поверх: приблизно 80 м² – 3 кімнати, балкон, кухня відкритого планування, ванна кімната, гостьовий туалет, коридор,
Мансардний поверх; приблизно 70м² - 3 кімнати, кухня, ванна кімната, гостьовий туалет, коридор
Крім того, будинок має приблизно 50 м² корисної площі у підвальному поверсі
Інвестиційна перевага:
Три квартири надійно здаються в оренду.
Квартира на першому поверсі нового будинку щойно звільнилася, і її можна знову здати в оренду або заселити самостійно. Однак вона потребує повного ремонту. Поточний річний дохід від оренди становив 24.300€, причому відповідно до індексу орендної плати можна отримувати вищу орендну плату — значний потенціал для підвищення доходу інвесторів!
Будівля та житлові приміщення перебувають у доглянутому стані. Надійна конструкція та хороша можливість здачі в оренду роблять цей об’єкт привабливою інвестиційною можливістю. Лише квартиру, яку потрібно повторно здати в оренду, на 1-му верхньому поверсі необхідно відремонтувати.
Висновок:
Цікавий багатоквартирний будинок із потенціалом розвитку — ідеальний для інвесторів, які орієнтуються на довгострокове збереження вартості та стабільний дохід від оренди.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
